Huoneisto vs. asunto: kumpi sinun pitäisi valita?
Oletko repeytynyt ostamaan huoneisto tai vuokrata asunto? Vaikka kukin tarjoaa samanlaisen elämäntavan ja arkkitehtonisen muodon, toisen valitseminen toisistaan esittää paljon erilaista elämäntapaa, ja voi olla vaikea edes tietää eroa huoneisto ja vuokrattava huoneisto. RentLingossa loimme tämän oppaan, jonka avulla voit selvittää, mikä on sinulle parempaa: huoneisto vs. asunto?
Asunnon omistus:
Tässä ovat merkittävimmät erot huoneisto- ja asuntoasunnoissa omistuksessa. Useimmiten asuntoja katsovat haluavat tehdä niin, koska haluavat sijoittaa rahansa omaisuuden omistamiseen. Asuntohuoneistot ovat usein yksi parhaista vaihtoehdoista oman pääoman rakentamiseksi kaupungeissa, koska omakotitaloja on vähemmän. Toisin kuin huoneistot, joissa vuokrasi menee vuokranantajalle, asunnon ostaminen ja maksaminen on eräänlainen sijoittaminen itsellesi.
Omistus antaa yksilöille monia etuja, joita vuokraus ei tee. Esimerkiksi asuntoasi mukauttaminen uusilla laitteilla, ikkunoilla ja huoneilla on etu, jota et saa huoneistojen kanssa. Haluatko todella oman minibaarin? Haluatko asentaa uuden valaistuksen? Nämä ovat asioita, jotka ovat mahdollisia vain omistamalla huoneisto tai asuntovuokraus.
Asunnoilla on yleensä yhdyskunnan hallituksia ja komiteoita, jotka koostuvat asukkaista hallinnoimaan yhteisöä. Asuntoyhteisöön verrattuna asuntojen omistajilla on paljon vahvempi ääni yhteisössään ja kuinka asetuksia ja sääntöjä hallitaan yhteisössä, kun taas huoneistojen vuokralaiset ovat pääosin vuokranantajiensa mielijohteissa. Hallituksen lisäksi asunnonomistajien yhdistyksen palkkiot ovat osa condon omistamista. Lisätään kuukausimaksut HOA-maksuista, jotka vastaavat yhteisistä tiloista ja rakennusten ulkotiloista.
On tärkeää huomata, että huoneisto voidaan vuokrata samalla tavalla kuin vuokrataan asunto. Asunnon vuokraus ja asunnon vuokraus ovat hyvin samankaltaisia, paitsi jos huoneisto vuokrataan, he maksavat vuokraa yksittäiselle vuokranantajalle kiinteistönhoitoon verrattuna. Vaikka vuokra-asunnot ovat vaihtoehto, se ei ole kovin yleistä, ja suurin osa asunnon löytämisestä liittyy pursan valmistamiseen.
Asuntovuokraukset kaltaisilleni ihmisille:
Toisaalta asunnon vuokraus on loistava tapa pysyä joustavana. Useimmat asuntovuokraamot kestävät vuoden, joten jos aiot vain olla väliaikaisesti alueella , olet kiinnostunut tuntemaan alueen ennen ostamista, tai heitä ei ole taloudellisesti perustettu tai heillä ei ole luottoa ostaa, vuokraus on loistava vaihtoehto. Jos haluat vielä enemmän joustavuutta, se on vain huoneistojen kanssa, joissa haluat etsi kuukausittain vuokra-asuntoja ja kalustettuja huoneistoja.
Vaikka et yleensä pysty kunnostamaan huoneistoa, huoneistojen ja huoneistojen ylläpito on vuokranantajan tai kiinteistönhoitajan vastuulla. Joten jos uuni rikkoutuu, sinun velvollisuutesi on soittaa kunnossapito ja korjata se (maksutta sinulle). Toisaalta huoneisto-omistajien on maksettava omasta tai korjauksia.
Suuri ero huoneisto-keskustelussa on kuukausimaksusi sisällä. Condo-maksut pysyvät kiinteinä, kun maksat sen pois. Maksusi riippuvat käsirahaasi, korkosi ja lainaohjelmiesi yhdistelmästä, vaikka nämä korot saattavatkin olla aluksi keskimääräisiä vuokroja korkeammat. Asuntojen kohdalla saatat kohdata vuokrankorotuksia joka vuokra-ajanjaksosi ajan. Tämä lisää hieman arvaamattomuutta kuluihisi, kun taas asunnon ostaminen antaa sinulle ennakoitavan summan, jonka maksat joka kuukausi – vaikka se olisi alun perin korkeampi.
Johtopäätös:
Todellinen kysymys, kun tarkastellaan asunnon vs. asunnon positiivisia ja negatiivisia puolia, on se, mitä tarkoitat seuraavien viiden tai kymmenen vuoden aikana. Jos huomaat itsesi onnelliseksi sitoutumaan maksamaan huoneisto, saatat olla valmis ottamaan syövän kotiomistukseen. Asunnon vuokraus on vaihtoehto, vaikka vuokrasäännöt eroavat jokaisessa huoneistoyhteisössä. Toisaalta, jos huomaat liikkuvasi todennäköisesti kaupungista toiseen, et ole taloudellisesti tai uran kannalta valmis tekemään tällaista sijoitusta, vuokraus voi olla paras vaihtoehto.