10 kysymystä, jotka tulee kysyä vuokranantajalta ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista

Ei väliä onko se ensimmäinen vai kymmenes kerta, asunnon vuokraus voi olla stressaavaa. Kysymysten esittäminen ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista antaa sinulle tarvittavat tiedot, jotta voit tuntea itsesi luottavaiseksi tietämyksestä ja voimasta. Voit saada selvityksen kaikista huolenaiheistasi ja aloittaa vuokralaisten ja vuokranantajien suhteet oikealla jalalla. Tässä on 10 kysymystä, jotka kannattaa kysyä vuokranantajalta ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista.

Mikä on hakuprosessi?

Monet kiinteistöt vaativat vuokralaisia ansaitsemaan kolme kertaa kuukausivuokra yhdessä. Jos asut huonetovereiden kanssa, vuokranantaja odottaa jokaisen suorittavan kolminkertaisen osuutensa vuokrasta. Suurin osa vuokranantajista tekee myös tausta- ja luottotarkastuksia. Kysy, mitkä tiedot sinun on annettava.

• Ymmärrä kaikki seulonta- ja hakemismaksut. Onko talletuksia, joita ei palauteta? Joissakin osavaltioissa on kielletty talletuksia, joita ei palauteta, joten tutustu vuokranantaja-vuokralaismääräyksiin ja -laeihisi.
• Kysy yksityiskohdista luottopisteiden osuudesta, jos tiedät jo, että sinulla on alhainen luottokortti. pisteet. Tieto tästä etukäteen on hieno tapa estää itseäsi ja huoneesi tuhlaamasta aikaa yksiköille, jotka eivät lopulta sovi kunnolla.
• Jos luottopisteesi vedetään, selvitä onko se kova tai pehmeä kysely. Kova tiedustelu voi vahingoittaa pisteitäsi, joten varmista, että haet kiinteistöä, jota todella tarvitset.

Mitkä apuohjelmat ovat minun vastuullani?

Kysy vuokranantajalta, sisältyykö kuukausivuokraan mitään apuohjelmia. Jotkut vuokrat sisältävät vettä ja roskia; toiset jättävät kaikki apuohjelmat täysin vuokraajan maksettavaksi. Jos mikään ei sisälly vuokraan, kysy vuokranantajalta, mitä he yleensä hoitavat. On tärkeää huomata, että monia muuttujia otetaan huomioon laskettaessa yleishyödyllisiä kustannuksia, mukaan lukien talon neliömetri, sijainti ja kausi. Vaikka sinulla saattaa olla karkea arvio käyttökustannuksista, muista selvittää tietyn kiinteistön yleiskustannukset.

Milloin yksikkö on käytettävissä?

Jos yrität siirtyä yksikköön syyskuun puolivälissä, mutta se ei ole käytettävissä vasta lokakuun lopussa, siitä tulee kysymys. Selvitä, milloin yksikkö tulee saataville keskustelun alusta, jotta vältyt sekoituksilta. Voit aina vuokrata asunnon kuukaudeksi tai kahdeksi, jos muuttopäiväsi ei sovi täydellisesti muuttopäiväsi.

Kuinka kuukausimaksut suoritetaan?

Kysy, kuinka maksat vuokraa kuukaudessa. Jos vuokranantaja ottaa vain käteistä, se on punainen lippu. Sinulla on aina oltava jokin tapa todistaa aikaisemmat maksut. Verkossa maksaminen on luultavasti paras – ja suosituin – tapa maksaa vuokra. Verkkomaksut voidaan automatisoida ja tarjota suojaa sekä vuokralaiselle että vuokranantajalle. Sekit ovat myös hyväksyttäviä, ja tiliotteissasi näkyy kuukausittain maksetut rahat. Vuokran maksaminen auttaa myös luottopisteitäsi, joten tarvitset todisteen maksusta, jos yrität parantaa luottopisteitäsi.

Mitä tapahtuu, jos irtisanot vuokrasopimuksen?

Elämä tapahtuu, ja joskus joudut muuttamaan odottamattomasti. Ehkä se on työtarjous toisessa osavaltiossa tai ehkä perhe-hätätilanne. Kysy vuokranantajalta syystä riippumatta, voisitko tarvittaessa päästä irti vuokrasopimuksesta ennenaikaisesti. Kysy myös ennenaikaisen irtisanomisen maksuista ja siitä, kuinka paljon ilmoitusta sinun on annettava vuokranantajalle, jos muutat ja rikot vuokrasopimusta. Sinun on todennäköisesti ilmoitettava vuokranantajalle ilmoitus kirjeen vapauttamisesta, mutta tarkista ne ennen allekirjoittamista.

Voinko uusia vuokrasopimuksen?

Ajattele tulevaisuuttasi tässä asunnossa. Oletko täysin rakastunut siihen? Haluatko asua täällä kauemmin kuin vuokrasopimus sallii? Kysy vuokranantajalta, voisitko allekirjoittaa yhden vuoden vuokrasopimuksen ja onko sinulla mahdollisuus jatkaa vuokraamista, kun vuosi on kulunut, joko uusitulla, yhden vuoden vuokralla tai jopa kuukausittain.

Miten palvelupyyntö lähetetään?

Tämä on iso.Yksi suurimmista vuokraamisen eduista on, että joku muu huolehtii kaikista huoltopyynnöistä, huoneiston korjauksista ja lukuisasta muusta likaisesta työstä. Ota selvää, miten lähetät pyyntösi ja kuka hoitaa korjaukset. Voi olla, että soitat suoraan vuokranantajalle tai että käytät verkkoportaalia pyyntöjen lähettämiseen. Kuitenkin se on tehty, selvitä asia etukäteen, jotta olet valmis, kun putki rikkoutuu tai pesukone alkaa vuotaa.

Mitkä kalusteet ja laitteet ovat mukana?

Jotkut yksikössä näkyvät kalusteet saattavat kuulua nykyiselle vuokralaiselle tai jos ei ole nykyinen vuokralainen, ne saattavat kuulua vuokranantajaan tai lavastusyritykseen. Selvitä, mitkä laitteet ja kalusteet pysyvät ja mitkä menevät. Tämä saattaa olla lueteltu vuokrasopimuksessasi, mutta varmista, että tiedät, vuokraatko kalustettua asuntoa vai tuoko omia tavaroitasi.

Asutko täällä? div>

Yksinkertainen tapa selvittää, arvostaako vuokranantaja vuokra-omaisuuttaan ja kysy heiltä suoraan, asuisivatko he siellä. Jos vuokranantaja katsoo poispäin tai vie kauan vastauksen, he saattavat yrittää salata jotain esimerkiksi särkeä, hallitsematta naapureita tai vuotoja. Toisaalta, jos he vastaavat vakaalla vastauksella ja antavat sinulle hyvät ja huonot puolet, tiedät, että voit tehdä tietoisen päätöksen.

Kuinka usein lukot vaihdetaan?

Tämä on melkein annettu. Jos asunnossa on korkea vaihtuvuus, et halua, että edelliset vuokralaiset pääsevät uuteen kotiisi. Varmista, että vuokranantaja vaihtaa lukot ennen muuttoa, ja kysy, kuinka usein ne ovat muuttuneet.

Ajattele näitä kysymyksiä ja keskustele vuokranantajan kanssa niin monesta kuin tarpeen; ei ole haittaa kysyä! Nyt olet valmis aloittamaan vuokra-asuntojen etsimisen Zumperista.