Realice un contrato de arrendamiento gratuito de Florida

Contratos de arrendamiento de Florida más utilizados

En Florida, se utilizan los contratos de arrendamiento más utilizados para espacios comerciales, condominios, rentas mes a mes, contratos de compañero de cuarto y contratos de subarrendamiento. Si bien el subarrendamiento es bastante común en Florida debido a los residentes a tiempo parcial, es importante leer el contrato de arrendamiento principal para determinar si se permite el subarrendamiento. Si es así, es posible que deba recibir el consentimiento por escrito del propietario o de la compañía de administración de la propiedad.

Cómo escribir un contrato de arrendamiento de Florida

Un contrato de arrendamiento de Florida enumera tanto al propietario como a la compañía de administración de la propiedad junto con el inquilino o inquilinos que tomarán posesión de la propiedad. El acuerdo consiste en delinear los deberes de las partes involucradas. Es importante que cualquier negociación de las cláusulas se realice (y se modifique en el documento) antes de su firma. Una vez que se firma el documento, está en vigor durante todo el período, con la excepción de algunos casos. Antes de redactar su contrato de arrendamiento de Florida, debe revisar las leyes de Florida relacionadas con los alquileres residenciales.

A Florida El contrato de arrendamiento debe tener la fecha del contrato en la parte superior de la página. También debe incluir el nombre y la dirección del propietario y el nombre completo de los inquilinos que firmarán el contrato. Debe indicar el condado en el que se encuentra la propiedad. así como la dirección física.

El contrato de arrendamiento debe incluir un período de vigencia. Este es el plazo del contrato de arrendamiento. A veces, el propietario y el inquilino desean extender el contrato de arrendamiento después de la fecha de vencimiento. En Florida, esto se analiza en una sección del contrato de arrendamiento titulada «Retención del inquilino». La sección debe incluir el monto del alquiler si el contrato continúa después de la fecha original.

Un contrato de arrendamiento de Florida debe incluir una sección titulada «Alquiler». Debe detallar el monto del alquiler, los métodos de pago aceptados y cuándo vence el alquiler. También debe indicar cuándo el alquiler se considera vencido. La sección debe incluir la dirección donde se debe tomar el alquiler o enviarlo por correo. Si esa ubicación es una empresa, asegúrese de incluir el nombre de la empresa.

A continuación, incluirá una sección titulada «Depósito de seguridad». Enumerará el monto del depósito de seguridad requerido para propiedad (y debe cumplir con la ley estatal). Esta sección también debe incluir el nombre del banco donde se realiza el depósito de seguridad. Tenga en cuenta que el depósito de seguridad no necesariamente permite que el inquilino tenga una mascota en las instalaciones. Las mascotas y cualquier depósito relacionado se enumeran en una sección titulada «Animales».

El contrato de arrendamiento de Florida debe incluir una sección titulada «En uso de las instalaciones» que enumera los nombres de los inquilinos que vivirán en la unidad residencial o que usarán la instalación comercial. Recuerde que en los alquileres residenciales, los inquilinos menores de 18 años deben aparecer en la lista, aunque no firmar el acuerdo.

En «Animales», el propietario o la empresa de administración de la propiedad describirá las reglas o restricciones. Los elementos más utilizados para esta sección es cuántas mascotas se permiten, si hay un peso restricción, o si no se permitirán ciertos tipos de mascotas. También debe indicarse el monto del depósito por mascota requerido.

El contrato de arrendamiento de Florida necesita una sección de «Cargo por pago atrasado» que explique la multa monetaria que pagará el inquilino si el alquiler tiene más de tres días de atraso. Nuevamente, asegúrese de haber explicado el monto del alquiler, los métodos de pago aceptados, la fecha de vencimiento y dónde se puede realizar el pago.

La siguiente sección debe llamarse «Aviso». Esta área proporciona el nombre y la dirección de ambas partes (incluida la ciudad, el estado y el código postal) para que, si es necesario, se puedan enviar avisos oficiales.

Si las partes han acordado algo adicional, puede aparecer en una sección llamada «Disposiciones adicionales: Divulgaciones».

Finalmente, las partes involucradas deben firmar y fechar un contrato de arrendamiento de Florida.

¿Qué divulgaciones pertenecen a un contrato de arrendamiento de Florida?

Según la ley de Florida, un contrato de arrendamiento de Florida debe incluir ciertas divulgaciones e información específica sobre el derecho del propietario a acceder a la unidad de alquiler.

• Según la ley del estado de Florida, el propietario deben proporcionar al menos 12 horas de anticipación antes de ingresar a la propiedad del inquilino. También hay ciertas horas que deben cumplirse. También hay ciertas en excepciones en las que el propietario puede entrar sin el aviso de 12 horas.
• El propietario o su agente autorizado deben estar identificados en el contrato de arrendamiento de Florida. También se deben anotar sus direcciones.
• Si un edificio tiene más de tres pisos de altura, el propietario debe informar al inquilino de cualquier sistema de protección contra incendios que exista.

Se debe incluir una divulgación relacionada con el gas radón en el contrato de arrendamiento de Florida. Debe estar redactado específicamente:

GAS RADÓN: El radón es un gas radiactivo natural que, cuando se ha acumulado en un edificio en cantidades suficientes, puede presentar riesgos para la salud de las personas que están expuestas a él con el tiempo. Se han encontrado niveles de radón que exceden las pautas federales y estatales en edificios en Florida. Puede obtener información adicional sobre el radón y las pruebas de radón en el departamento de salud de su condado.

Lo que necesita saber sobre los depósitos del contrato de arrendamiento de Florida

Debe incluir un recibo de depósito de seguridad y un declaración específica bajo la ley de Florida. Aunque no hay límite en la cantidad que un arrendador puede solicitar como depósito de seguridad, el arrendador debe informar al inquilino dentro de los 30 días de dónde se retiene el dinero y si la cuenta en la que descansa tiene intereses o no. Se pueden hacer deducciones del depósito de seguridad. Cualquier remanente, si se realizan deducciones, debe devolverse al inquilino dentro de los 30 días posteriores a la desocupación del local. Si no hay deducciones del depósito de seguridad, debe devolverse dentro de los 15 días.