Préstamos de tierras
Programa de préstamos de tierras para veteranos de VLB es el único de su tipo en la nación, lo que brinda a los miembros militares y veteranos de Texas la oportunidad de pedir prestado hasta $ 150,000 para comprar terrenos a tasas de interés competitivas, mientras que generalmente requiere un pago inicial mínimo del cinco por ciento para terrenos de un acre o más.
El programa es fácil de usar y ofrece financiamiento exclusivo para miembros militares y veteranos de Texas para la compra de su propia parte de Texas. Los bonos utilizados para financiar el programa se retiran de los reembolsos de préstamos y el costo de administrar el programa se financia mediante una pequeña tarifa que se cobra por cada préstamo.
Siete pasos simples para comenzar
El proceso de préstamo de tierras
- Esté preparado
- Obtenga la precalificación
- Encuentre su tierra
- Complete la documentación requerida
- Finalización del proceso
El monto del préstamo se basa en la aprobación del crédito. Prepárese revisando su crédito. Reúna su información de ingresos y esté preparado para proporcionarle a su procesador de préstamos sus talones de pago más recientes para ayudarlo a determinar su solvencia.
Lista de verificación de préstamos de tierras
Una vez ha recopilado su información de ingresos y revisado su crédito, inicie el proceso de solicitud en línea para la aprobación del préstamo.
Investigue extensiones de terreno en venta en Texas que cumplan con los requisitos de préstamos de terrenos de VLB. También puede comprar terrenos ofrecidos a través de nuestras Ventas de terrenos.
Complete el procesamiento de su préstamo de terrenos devolviendo toda la documentación requerida del préstamo (es decir, contrato ejecutado, estudio, notas de campo y o terreno).
Finalice su proceso de préstamo coordinando una fecha y hora de cierre con su compañía de títulos seleccionada y esté preparado para pagar el pago inicial y todos los demás costos para cerrar.
ELEGIBILIDAD DE VETERANOS
Para ser elegibles para los programas de préstamos de VLB, los miembros veteranos y militares deben:
- Al menos 18 años de edad.
- Ser residente legal y de buena fe de Texas en la fecha de la solicitud y cumplir con uno de los siguientes criterios de servicio:
- Un miembro militar en servicio activo .
- Un miembro de la Guardia Nacional de Texas.
- Un miembro militar del componente de reserva que haya completado 20 años de calificación para la jubilación.
- Un veterano que haya prestado servicio al menos 90 días de servicio activo a menos que sea dado de baja antes debido a un discapacidad relacionada con el vicio y no dado de baja de manera deshonrosa.
- Un cónyuge sobreviviente de un Veterano que figura como desaparecido en acción o cuya muerte estuvo relacionada con el servicio.
REQUISITOS DE PRESTAMO DE TIERRA
Para ser elegible para el financiamiento de VLB, el terreno debe:
- Estar totalmente dentro del estado de Texas.
- Contener al menos un acre, excluyendo cualquier porción debajo de una vía pública dedicada o vía fluvial navegable o sujeta a inundaciones frecuentes o inutilizable de otra manera.
- Tener acceso legal y utilizable a una vía pública. El acceso debe tener un mínimo de 60 pies de ancho o cumplir con los requisitos de ancho de caminos públicos del condado, lo que sea mayor. «Utilizable» significa que puede ser conducido por un automóvil de pasajeros estándar en condiciones climáticas adversas.
- Estar adecuadamente descrito mediante una descripción de nota de campo de el tratado con el sello oficial y la firma del agrimensor (original o copia) o una copia completa del plano de subdivisión registrado si la descripción es por lote & bloque.
- No estar dividido en zonas estrictamente para uso comercial.
- No haber sido propiedad de usted o su cónyuge en los últimos tres años.
- Toda la basura / escombros, llantas o estructuras en ruinas deben ser removidas antes al cierre.
No se le dará valor a ninguna mejora en los tramos. Se pueden combinar tramos contiguos múltiples bajo un instrumento de financiamiento siempre que cada acción no sea menor a 60 pies lineales de límites o extensiones comunes son adyacentes entre sí y están separados únicamente por el ancho real del derecho de paso público.
- El proceso de préstamo de tierras
LAN D FINANCIAMIENTO DE PRÉSTAMOS
Préstamos de tierras – Tasa de interés para veteranos / militares 6.95%
VLB brinda financiamiento en áreas de hasta $ 150,000 con un pago inicial mínimo del cinco por ciento y una tasa fija a 30 años plazo del préstamo. El pago inicial del cinco por ciento está sujeto a la aprobación del crédito.
Se debe pagar una tarifa de servicio de tasación y contrato de $ 325 en el momento de la solicitud. No hay penalización por pago anticipado.
Si aún no ha identificado el terreno que desea comprar, considere las siguientes opciones:
- Visite un sitio web de búsqueda de propiedades que enumera terrenos en venta en Texas
- Llame a VLB al 800-252-8387
Una vez que sea veterano, o su sucesor, ha pagado con éxito un préstamo de tierras de VLB, puede solicitar otro préstamo de tierras de VLB.Lo mismo se aplica a nuestros programas de préstamos para viviendas y mejoras para el hogar.
TITULARES DE CUENTAS ACTUALES
Para enviar por correo al proveedor de servicios de préstamos de VLB:
Texas Veterans Land Board (a través de DMI)
1 Corporate Drive
Suite 360 en Lake Zurich, IL. 60047-8945
Tenga en cuenta que si tiene problemas con el procesamiento del pago de su préstamo, puede llamar a nuestro Centro de llamadas de VLB al 800-252-8387 o enviarnos un correo electrónico a [email protected] y podemos ayudarlo a resolver el problema. ¡Estamos aquí para servirle a USTED!
DIVISIONES
La política de cesantías de VLB permite a los veteranos y miembros militares obtener un título de tarifa para una parte de su tracto de VLB. Dichas solicitudes de reventa parcial están siempre a la entera discreción de VLB y están sujetas a precios de valoración más altos y pautas más estrictas que las indemnizaciones para un sitio residencial. También es política de la VLB que cualquier solicitud de indemnización representa una solicitud de «subdivisión» del tramo existente. Por lo tanto, todas las cesantías deben cumplir con las leyes estatales y las ordenanzas locales y del condado que rigen dicha «subdivisión». Si alguna ley u ordenanza de este tipo impone una condición que es más restrictiva que la política o el procedimiento aquí contenido, la ley o la ordenanza prevalecerá.
Tramos de menos de 3 acres:
La VLB no otorgará un indemnización.
4 – 19 acres:
Es posible una indemnización. La indemnización debe ser de un mínimo de un acre o el tamaño mínimo requerido por las regulaciones locales y del condado, lo que sea mayor. Una descarga parcial debe permitir suficiente espacio para la casa, el sistema séptico y el pozo de agua (cuando corresponda), todos los cuales deben encajar completamente dentro de los límites de la descarga parcial.
Nota: Antes de contratar a un topógrafo, comuníquese con nuestro administrador.
SUPUESTOS (TRANSFERENCIAS)
Para obtener información sobre los supuestos (también conocidos como transferencias), comuníquese con nuestro administrador, DMI, al 1-866-654-6345 y solicite préstamos especiales. Los formularios de asunción deben ser solicitados por el titular de la cuenta y solo se enviarán por correo al titular de la cuenta. Los préstamos de tierras de VLB se pueden asumir después de tres años.
Documentos del servicio militar
- Registros del servicio militar
Visite los Archivos Nacionales para solicitar sus registros del servicio militar en línea, por correo o por fax. Los registros incluyen DD214 / documentos de separación, registros de personal e registros médicos. - Solicitud de registro militar – Formulario estándar 180 (SF-180)
Solicite su registro militar utilizando el Formulario estándar de archivos nacionales 180 (SF-180) ).
Asistencia SCRA