Preguntas habituales sobre el proceso de tasación de VA

El Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. Ofrece varios beneficios a los miembros militares en servicio activo y a los veteranos. Además de la compensación por discapacidad, las pensiones para veteranos y los programas de capacitación pagados, el VA ofrece asistencia para la vivienda en forma de préstamos hipotecarios del VA. Para calificar para este tipo de préstamo, necesitará una tasación de VA para evaluar el valor justo de mercado de la casa que desea comprar o refinanciar.

13 preguntas comunes sobre las tasaciones de VA

• ¿Qué es una tasación de VA?
• ¿Es obligatoria una tasación de VA?
• ¿Cómo solicito una tasación de VA sobre un préstamo de VA?
• ¿Quién paga la tasación?
• ¿Puede el comprador estar presente en la tasación?
• ¿Cuáles son los requisitos mínimos de propiedad?
• ¿Cuánto tiempo lleva una tasación?
• ¿Cómo verifico el estado de la tasación?
• ¿Qué es una notificación de valor?
• ¿El vendedor puede ver la tasación?
• ¿Por cuánto tiempo es válida una tasación de VA?
• ¿Qué sucede si una tasación de VA tiene complicaciones?
• ¿Puedo disputar una tasación de VA?

Si está considerando utilizar un préstamo de VA para financiar la compra o refinanciamiento de una vivienda, primero deberá pasar por la VA proceso de evaluación. Al igual que un préstamo convencional, un préstamo de VA requiere una tasación para determinar si el precio de venta de la vivienda es justo y si la vivienda es segura e higiénica. Estos requisitos de propiedad garantizan que usted, el comprador de la vivienda, esté comprando la vivienda a un precio razonable.

La aceptación final de su préstamo de VA depende del proceso de tasación de VA. El VA considerará el valor de tasación y cualquier nota que el tasador enumere con respecto a la condición de la propiedad antes de decidir si aprueba su préstamo hipotecario de VA.

13 preguntas comunes sobre las tasaciones de VA

Los préstamos hipotecarios de VA ofrecen varios beneficios a los miembros del servicio activo y veteranos militares, incluidos los bajos costos de cierre y la ausencia de pagos iniciales obligatorios. Sin embargo, hay muchos pasos que el comprador debe completar antes de obtener la aprobación de un préstamo, y la tasación de la vivienda es uno de ellos. Esto es lo que necesita saber sobre el proceso de tasación de VA.

¿Qué es una tasación de VA?

Para aquellos que califican para los beneficios de VA, un préstamo hipotecario de VA puede ser una excelente manera de financiar la compra de una vivienda. Un préstamo VA es como un préstamo hipotecario tradicional, pero es una forma de financiación VA para una vivienda en la que VA garantiza su respaldo en lugar de un prestamista privado. Si un comprador de VA incumple con el préstamo hipotecario, VA será responsable de pagar la deuda del préstamo al prestamista privado.

Antes de que VA emita un préstamo hipotecario, un tasador de VA aprobado debe realizar una tasación de acuerdo con Estándares VA. La tasación determinará el valor de la vivienda según su estado y los precios de viviendas comparables. También notará si la casa es higiénica y en condiciones seguras para el comprador.

¿Es obligatoria una tasación de VA?

Sí. Como parte de los requisitos de préstamos de VA para asistencia de vivienda, VA requiere que los prestatarios de VA tengan una tasación de VA. El motivo de este requisito es garantizar que la casa tenga un precio razonable y que esté en condiciones razonables para proteger tanto la inversión del comprador como el riesgo de VA de garantizar el préstamo.

Si se niega a completar la tasación de VA proceso, VA tiene derecho a rechazar su préstamo. Del mismo modo, contratar a un tasador que no esté aprobado por VA para su tasación resultará en una tasación y un préstamo denegados.

¿Cómo solicito una tasación de VA?

Para una tasación convencional préstamo, un oficial de préstamos normalmente ordena la tasación antes de aprobar el préstamo. El proceso es similar para un préstamo hipotecario de VA, pero el corredor de préstamos debe solicitar la tasación a través del portal de VA. Este es un portal en línea a través del cual el prestamista puede ver su solicitud de préstamo y la información de tasación.

A través del portal, el corredor hace clic en el enlace para solicitar una nueva tasación y completa todas las secciones requeridas para solicitar la tasación de VA . Su corredor debe informarle cuándo es el momento adecuado en el proceso de compra para solicitar la tasación.

¿Puede el comprador estar presente en la tasación?

Sí. Nada establece que el comprador, vendedor e incluso el agente de bienes raíces de VA no puedan estar presentes en el momento de la tasación. Sin embargo, el vendedor puede querer estar presente o no permitirle al comprador acceder a la propiedad. Por lo general, los tasadores no comentarán sus hallazgos con usted, incluso si usted está presente, por lo que es posible que estar allí no lo ayude a descubrir nada antes. Independientemente de si está presente para la tasación, aún recibirá una copia completa del informe de tasación cuando esté listo.

¿Quién paga la tasación de un préstamo VA?

El comprador deberá pagar las tasaciones de VA. Debido a que es usted quien solicita el préstamo, usted es responsable del costo de la tasación.La tarifa de tasación de VA puede variar según la ubicación y el tamaño de la propiedad, pero generalmente cuesta entre $ 500 y $ 800. Deberá pagar esta tarifa antes de que el prestamista solicite una tasación de vivienda de VA.

¿Cuáles son los requisitos mínimos de propiedad?

Los requisitos mínimos de propiedad son puntos necesarios que una casa necesitará reunirse para ser aprobado para un préstamo hipotecario de VA. Estos requisitos son similares a los de un préstamo del USDA, un préstamo de la FHA y otros préstamos respaldados por el gobierno.

Existen MPR para garantizar que esté comprando una casa segura e higiénica, incluidas cosas como calefacción adecuada, un sótano seco o un espacio de acceso, y sin pintura a base de plomo. Si alguno de los requisitos mínimos de propiedad de VA no se cumple como se indica en la tasación, es probable que VA denegue su préstamo.

¿Cuánto tiempo lleva una tasación?

La tasación en sí puede tomar solo de 30 a 60 minutos, dependiendo de qué tan grande sea la propiedad y qué tan profundo sea el tasador. Por lo general, toma de siete a diez días hábiles desde el día en que su prestamista ordena la tasación hasta el día en que recibe el informe final, aunque el tiempo puede variar según el lugar donde se encuentre. Su prestamista de VA le notificará tan pronto como reciba el informe.

¿Cómo verifico el estado de la tasación?

La única forma de verificar el estado del proceso de tasación de VA y el informe final debe consultar con su prestamista. Su prestamista de VA recibirá una copia del informe, generalmente de forma electrónica, tan pronto como un Revisor de Tasación Personal (SAR) lo haya revisado. Su prestamista debe informarle cuando la tasación está lista para que la revise y puede enviarle una copia electrónicamente, en persona o por correo.

Si han pasado más de 10 días hábiles desde que se realizó la tasación ordenó y aún no ha escuchado nada, puede consultar con su prestamista.

¿Qué es un Aviso de valor?

Un Aviso de valor proviene del SAR que revisó el Informe final de tasación. El NOV incluirá el valor de tasación final y enumerará los requisitos mínimos de propiedad, si los hubiera, que la casa no cumplió. El prestamista y VA usarán la información NOV en lugar de la tasación inicial para determinar si aprueban su préstamo.

¿Puede el vendedor ver la tasación?

No tiene ninguna obligación de Permita que el vendedor vea su tasación final, NOV o cualquier información contenida en ellos. El tasador solo enviará una copia a su prestamista, quien luego le enviará una copia. Luego puede decidir si desea compartir la información de la tasación de la vivienda con el vendedor.

Sin embargo, si hay algún problema indicado en la tasación de VA, como un valor de la vivienda que es mucho más bajo que el precio de venta o si el VA requiere reparaciones antes de aprobar la hipoteca, podría ser conveniente para usted compartir el informe.

¿Cuánto tiempo dura una tasación de VA?

Una tasación de VA es buena durante seis meses a partir de la fecha de tasación. Si otros factores retrasan el proceso de su préstamo hipotecario después de la fecha de vencimiento de los seis meses, deberá pagar la tarifa de tasación nuevamente y completar otra tasación.

Después de cerrar su préstamo, la tasación de VA vence . Esto significa que no puede usar la tasación nuevamente para ningún otro propósito que requiera que obtenga una tasación de VA en su casa.

¿Qué sucede si una tasación de VA tiene complicaciones?

Es posible que la tasación de su casa de VA no regrese con la noticia que estabas esperando. A veces, un tasador de VA puede marcar que el valor de la vivienda es más bajo que el precio de venta. En este caso, deberás pedirle al vendedor que baje el precio de compra o elegir no comprar la casa.

Una tasación también puede mostrar reparaciones que deberán arreglarse antes de que el VA apruebe su préstamo. Todo lo que no cumpla con las MPR deberá repararse. Puede pedirle al vendedor que repare los problemas, pero si el vendedor se niega, usted será responsable de las reparaciones si desea continuar con su préstamo.

¿Puedo disputar una tasación de VA?

Aunque no puede obtener una nueva tasación de VA si la primera no cumplió con sus expectativas, puede solicitar una apelación, también conocida como una reconsideración de valor. Durante este proceso, los involucrados en el proceso de ROV pueden revisar cualquier información que usted, el vendedor o el prestamista presenten, incluidas otras casas comparables en el área que el tasador no consideró y su razonamiento para solicitar la apelación. El ROV no garantizará un cambio en el resultado, pero tampoco puede hacer daño.

Evaluación de VA versus inspección de vivienda

Es importante entender que una inspección de vivienda es diferente a una VA evaluación. Si bien la tasación de una vivienda de VA se centra principalmente en el valor de la vivienda, la inspección de la vivienda proporciona una mirada más profunda a cualquier problema actual o potencial de la vivienda. Una tasación de VA verificará los aspectos básicos, como la seguridad de sus sistemas eléctricos y de calefacción y el estado del techo.Sin embargo, no incluirá una inspección de HVAC, daños por agua o termitas, u otras inspecciones más completas de la casa.

Una tasación de VA será una visita relativamente rápida en comparación con una inspección de la casa. Puede esperar que su tasador visite la casa hasta por una hora, pero un inspector podría tardar hasta cuatro horas o más en completar su inspección.

¿Qué es una tasación de VA?

Las tasaciones de VA pueden ayudar a un comprador de vivienda que es elegible para los beneficios de VA a comprar una casa sin pago inicial o seguro hipotecario privado y requisitos crediticios relajados. Aunque el proceso de tasación puede parecer intimidante, ayuda a proteger tanto su compra como la inversión del VA para garantizar su préstamo con su prestamista hipotecario. Con la guía de VA y su compañía hipotecaria, puede completar la tasación de VA y estar un paso más cerca de ser dueño de su casa.