Plantillas de contrato de arrendamiento de alquiler de California | PDF | Word
DIVULGACIONES / ADDENDUMS
Apéndice sobre asbesto: se debe agregar un apéndice si la propiedad que se alquila contiene o puede contener asbesto.
Apéndice sobre chinches (§ 1954.603) – El propietario, después de la inspección, debe adjuntar un apéndice con respecto a la posibilidad de una infestación de chinches.
CC & R «s Apéndice – La firma de este documento reconoce que el inquilino recibió una copia del contrato de arrendamiento o arrendamiento.
Anexo libre de delitos y drogas: el propietario y el inquilino deben firmar el anexo sobre la actividad ilegal en las instalaciones.
Divulgación sobre inundaciones (§ 8589.45) – El arrendador debe revelar si la propiedad se encuentra dentro de la zona de inundación.
Apéndice sobre parrillas: un apéndice sobre la capacidad del inquilino para cocinar a la parrilla en las instalaciones.
Divulgación de pintura a base de plomo: si la propiedad fue construida antes de 1978, el propietario debe revelar la posibilidad de que se haya usado pintura a base de plomo en la propiedad.
Ley de Megan (§ 2079.10a): el propietario y el inquilino deben firmar que expresa el reconocimiento de la ley de Megan con respecto a los delincuentes sexuales.
Anexo de notificación de moho (§ 26147): un anexo obligatorio con respecto a la existencia de moho en la propiedad.
Lista de verificación para mudarse – Lista de verificación que enumera los daños a la propiedad antes de la fecha de mudanza del inquilino para que se haga referencia al final del período para determinar la validez de las reclamaciones de depósito de seguridad.
Ubicaciones de artillería (§ 1940.7) – Propietario debe divulgar el conocimiento de la existencia de cualquier lugar de artillería federal o estatal en el vecindario que exista o haya existido.
Apéndice de mascotas: una adición al contrato de arrendamiento si el inquilino desea llevar una mascota al local.
Apéndice del seguro de inquilino: este formulario debe incluirse si el propietario exige que el inquilino adquiera un seguro de inquilino.
Apéndice de antena parabólica y antena: los inquilinos de California tienen la derecho a una antena parabólica o antena; sin embargo, este apéndice debe completarse si ese es el caso.
Apéndice del detector de humo / monóxido de carbono (§ 17926): debe completarse para garantizar que el inquilino esté al tanto de los detectores de humo y monóxido de carbono en las instalaciones.
Apéndice de la política sobre fumadores (§ 1947.5): el propietario debe informar si se permite fumar en las instalaciones.
DEPÓSITOS DE SEGURIDAD
Máximo (1950.5): si la propiedad es sin amueblar, el arrendador puede exigir dos (2) meses de alquiler. Si la propiedad está amueblada, el arrendador puede exigir tres (3) meses de alquiler. Si el inquilino elige usar una cama de agua, el propietario puede cobrar medio mes adicional de alquiler.
Devolución (1950.5) – Siempre que el inquilino devuelva las llaves y desocupe la propiedad como se indica en el alquiler. contrato, el propietario debe devolver el depósito dentro de los veintiún (21) días.
ENTRADA / ACCESO DEL PROPIETARIO
El propietario tiene derecho a acceder a la unidad de alquiler con al menos Aviso al inquilino con veinticuatro (24) horas como mínimo (Código 1954). Para la última inspección al mudarse, el propietario debe dar cuarenta y ocho (48) horas de notificación. Se recomienda que el propietario utilice un Aviso.
MODELO DE PLANTILLA
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