Marlins Park es un ejemplo perfecto de cómo no construir un estadio financiado con fondos públicos

Sería maravilloso si todos los estadios pudieran ser financiados de manera privada, al estilo AT T Park, pero eso es un sueño imposible. Los contribuyentes van a tener que pagar por nuevos estadios con mucha frecuencia.

Pero aunque es seguro que seguirán apareciendo más estadios financiados con fondos públicos, ha pasado suficiente tiempo y han salido suficientes detalles sangrientos para que podamos al menos sepa esto: nunca debería haber otro Marlins Park.

Oh, claro, se ve bien. Marlins Park parece una estación espacial desde el exterior y es un colorido país de las maravillas por dentro. En términos de ingeniería y estética, es una belleza.

Detrás de la cara bonita, sin embargo, se esconde lo que es esencialmente una sanguijuela, como nunca se debería volver a ver en cualquier otra ciudad.

Afortunadamente, hay algunas cosas que los políticos pueden considerar que pueden evitar que cometan el mismo error que se cometió cuando la ciudad de Miami permitió que se generara Marlins Park.

Considere el costo

Determinar un costo exacto para Marlins Park puede ser difícil. A veces, se arroja una cifra de $ 500 millones. En otras ocasiones, es más como $ 600 millones.

En realidad, son ambas cosas. Según The New York Times, la construcción del parque Marlins Park costó $ 515 millones, pero el proyecto total con estacionamiento y similares costó más de $ 630 millones.

En un nivel de superficie, eso no es tan malo. Después de todo, USA Today dice que el nuevo Yankee Stadium y el Citi Field cuestan $ 2.3 mil millones combinados, de los cuales $ 1.5 mil millones son solo para el Yankee Stadium.

Pero aquí está la cosa: según el South Florida Sun -Sentinel (vía Deadspin), Marlins Park eventualmente costará $ 2.4 mil millones, y eso es todo para el público.

Tales cosas suceden cuando el público tiene la tarea de pagar el 70 por ciento del costo de un nuevo estadio, particularmente durante tiempos económicos difíciles. Los funcionarios del condado de Miami-Dade vendieron $ 500 millones en bonos públicos para construir Marlins Park, y estos bonos se financiaron en malas condiciones de mercado.

Cuando eso sucede, obtienes tasas de interés muy altas que afectarán primero a mamá. y papá, y luego hijo e hija.

Por ejemplo, el Miami Herald (también a través de Deadspin) rompió un conjunto de bonos particularmente complicado por valor de $ 91 millones que eventualmente costará más de mil millones de dólares para devolver . Los pagos de ese préstamo no comenzarán hasta 2026, pero el costo de estos pagos comenzará a aumentar muy rápidamente.

El aumento de los costos tiene que ver con una multa que el condado debe pagar. Pagar por el plan de pago retrasado. Según el Herald, Miami-Dade podría haber esperado a la construcción del Marlins Park, que comenzó en 2009, hasta que tuvo los fondos para hacer un pago tradicional en línea recta.

Pero eso habría sido problemático por dos razones.

Uno: los costos de construcción tienden a aumentar con el tiempo, lo que significa que más tiempo dedicado a ahorrar dinero en realidad puede significar menos dinero ahorrado al final.

Dos: El dinero tuvo que ser prestado cuando fue porque los funcionarios ya habían votado para financiar Marlins Park y la construcción ya había comenzado. Se necesitaba dinero para el proyecto rápidamente, y el condado fue y encontró dinero tan pronto como podría.

El condado no tiene la opción de pagar los bonos anticipadamente, por lo que Miami-Dade no se encontrará en el sa mi barco como el condado de Hennepin en Minnesota. Como informó el Star Tribune en diciembre, el plan de financiamiento del condado en Target Field, hogar de los Twins, está superando las expectativas gracias a los pagos anticipados en exceso. El resultado final debería ser más de $ 50 millones en gastos por intereses ahorrados.

En resumen: Marlins Park se armó apresuradamente, y los funcionarios que deberían haber estado pensando con sensatez sobre el eventual costo del estadio para los contribuyentes, en cambio, actuaron de manera agresiva para construirlo.

El El mismo nacimiento del estadio fue mal concebido.

Como era su lugar de nacimiento.

Considere la ubicación

La idea de colocar Marlins Park en la Pequeña Habana era convertir el área en una meca del béisbol, pero también había grandes esperanzas para la comunidad.

Como resumió Peter Richmond para ESPN the Magazine: «Colocar en el este de Little Havana le da al estadio el sello de legitimidad latina; la esperanza es que el 65 por ciento de la población hispana de Miami produzca una gran base de fanáticos que gasta su dinero en el vecindario, que luego aumentará «.

No es una mala idea en la superficie, pero esta es exactamente la misma retórica que se lanza cada vez que un estadio nuevo se discute: «Seguro que costará mucho, pero al final creará puestos de trabajo e impulsará la economía local».

Desafortunadamente, los estudios han demostrado que los nuevos estadios rara vez son una bendición para las economías locales que todos dice que lo serán.Esta realidad también se está manifestando con respecto a Marlins Park, ya que el Miami New Times señaló en octubre que exactamente un nuevo negocio ha surgido en el área: un bar llamado «Batting Cage».

Peor aún, Apelar a los locales fue una causa condenada desde el principio gracias a la situación del estacionamiento en Marlins Park. El Palm Beach Post señaló que solo habría espacio para unos 6,000 vehículos, y que muchos de ellos se reservarían para los poseedores de boletos de temporada.

Además, la ubicación misma del estadio eliminó una buena cantidad de espacios de estacionamiento residencial para los residentes que viven en el área alrededor de Marlins Park, según NBC Miami.

Para los no residentes, el estacionamiento no es el único problema que uno encuentra al ir a Marlins Park. No es el lugar más fácil de llegar y el tráfico será un problema cada vez que los Marlins tengan la casa llena durante la semana.

Pero eso, desafortunadamente, no es es probable que suceda con tanta frecuencia.

Considere la base de fans

La buena noticia es que los Marlins atrajeron considerablemente más fanáticos en 2012 que en 2011. Según Baseball-Reference.com, el equipo atrajo cerca de 8.700 fanáticos más por juego de lo que atrajo en 2011. En total, el club atrajo a más de dos millones de fanáticos por solo la tercera vez en la historia de la franquicia.

La mala noticia es que Los Marlins esperaban hacerlo mucho mejor.

Según el Miami Herald, los Marlins vendieron solo dos juegos en 2012, uno de los cuales fue el primer juego de temporada regular jugado en el estadio. Eso significa que uno de los siguientes 81 juegos que jugaron los Marlins en casa en 2012 se jugó frente a una multitud llena.

Hay explicaciones racionales para las bajas cifras de asistencia. Marlins Park está fuera del camino para muchos, y el club hizo poco en 2012 para demostrar que valía la pena pagar por verlo. Estaban enarbolando una bandera blanca en agosto y septiembre después de intercambiar a Hanley Ramirez y otros jugadores clave en julio.

Luego está la otra explicación racional que debería haber sido una gran señal de alerta cuando se financió el Marlins Park se estaba armando: los Marlins nunca tuvieron una gran base de fanáticos para empezar.

Las bajas cifras de asistencia han sido una realidad para los Marlins durante casi 20 años. Según BallparksofBaseball.com, los Marlins empataron más de tres millones de fanáticos en su temporada inaugural en 1993, pero han atraído a menos de dos millones de fanáticos en casi todas las temporadas desde entonces.

El equipo ciertamente tiene sus fanáticos, como todos los equipos. Lo que siempre le ha faltado son fanáticos casuales, y ganarse a esos fanáticos no es tan fácil como parece. Se necesita tiempo, y también se necesita más que un estadio de béisbol divertido. El equipo que ocupa el estadio de béisbol también tiene que ser divertido.

Depende de los propietarios hacer que el producto en el campo sea divertido. Los Marlins, por desgracia, están dirigidos por un hombre cuyas prioridades están en otra parte.

Considere a los propietarios

En el primer año de Jeffrey Loria como dueño de los Marlins en 2002, tenían una nómina de poco menos de $ 42 millones el día inaugural (a través de los contratos de béisbol de Cot). La nómina del club aumentó el año siguiente y los Marlins ganaron la Serie Mundial.

Para 2006, los Marlins tenían una nómina de menos de $ 15 millones, y volvió a bajar en 2008 después de haber aumentado en 2007.

Estaba escrito en la pared que Loria es un hombre de negocios por encima de todo cuando estaba tratando de construir un nuevo estadio. Claramente, no tiene ninguna reserva sobre hacer enojar a los clientes para que protejan su billetera. A la primera señal problemas, Loria va a recortar sus gastos para evitar perder dinero.

Este no es el tipo de persona para el que quieres construir un nuevo estadio. Cuando decidieron invertir en un nuevo estadio para Loria , los funcionarios del condado no tenían garantía de que él les devolvería el favor invirtiendo continuamente en el producto en el campo.

Sin duda, Loria hizo un esfuerzo para formar un equipo interesante. Gastó un par de cientos millones de dólares la pasada temporada baja para traer a José Reyes, Heath Bell y Mark Buehrle, quienes se unieron a un roster que ya tenía bastante talento.

Pero invertir una vez e invertir continuamente son dos cosas diferentes. Loria demostró la temporada baja pasada que estaba dispuesto a gastar una oportunidad, pero ahora sabemos que nunca estuvo seguro de su experimento. Si lo hubiera sido, habría puesto cláusulas reales de no intercambio en los contratos de sus nuevos jugadores.

Efectivamente, los Marlins no contendieron y Loria se mantuvo firme. A la primera señal de problemas, hizo explotar su club con una serie de detonaciones que culminaron en el éxito de taquilla de noviembre con los Azulejos de Toronto.

Los Marlins pueden tener un nuevo estadio de béisbol, pero está claro que van a ser los mismos viejos Marlins mientras Loria esté a cargo. Algunas personas simplemente no pueden cambiar.

Esto es por no hablar de los pasatiempos de Loria. Como reveló Deadspin en 2010, uno de ellos se está embolsando millones de dólares. Jeff Passan de Yahoo! Sports señaló que Loria tenía más dinero para gastar en un nuevo estadio del que decía tener.Él podría haberle ahorrado a los contribuyentes mucho dinero a largo plazo si hubiera optado por abrir sus propios bolsillos en lugar de los de ellos.

Sin embargo, debido a la ignorancia y las ideas equivocadas, el condado decidió confiar en Loria. Ese fue el primero de una serie de errores que llevaron al error de 37,000 asientos que ahora se encuentra en el corazón de La Pequeña Habana.

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