Inspección de moho 101: cuánto cuesta y cuándo obtener una

Al comprar una casa nueva, debe considerar la posibilidad de realizar una inspección de moho. La inspección de moho es un proceso diferente de las inspecciones típicas de viviendas. El costo variará según el tamaño de la casa. ¿Cuánto cuesta la inspección de moho en una casa? ¿Cómo saber si vale la pena realizar una inspección y prueba de moho?

Hay algunas situaciones diferentes en las que es posible que desee una inspección de moho. Veamos cuándo se necesita una inspección de moho, qué hacen las pruebas de moho y el costo promedio.

¿Qué es el moho?

El moho es un hongo y, como todos los hongos, prospera en lugares húmedos. El moho se propaga emitiendo esporas, partículas microscópicas a menudo tan pequeñas como una sola célula. Las esporas flotan en el aire hasta que aterrizan en una superficie. Las esporas de moho están en todas partes, tanto al aire libre como dentro de su casa. Sería prácticamente imposible eliminar todas las esporas de moho de una casa sin instalar algún tipo de sistema de filtración de sala limpia industrial masiva.

Afortunadamente, las esporas de moho solo forman moho cuando aterrizan en una superficie húmeda. Eso significa que si puede mantener seco el interior de su hogar, puede evitar tener problemas con el moho. La mejor manera de prevenir el moho en su hogar es limpiar derrames, reparar goteras en su techo, plomería o sistema HVAC y asegurarse de que su cocina y baño estén ventilando adecuadamente la humedad fuera de la casa.

Hay dos razones principales para limpiar y eliminar el moho que crece en su casa: el moho daña la superficie sobre la que está creciendo y el moho puede agravar las alergias o el asma.

Cuándo inspeccionar si hay moho

Una cosa buena sobre el moho: si puede verlo, tiene moho en su casa. Ver moho en las grietas y esquinas de sus paredes definitivamente significa que está creciendo y esparciendo más esporas. Tenga en cuenta que el moho también puede crecer en lugares que no puede ver, como en los conductos o entre las paredes. También puede formar colonias tan pequeñas que escapan al ojo. Algunas situaciones deberían hacerle buscar cualquier problema de moho en su casa.

• Daños por agua. Si su sótano se inundó, el techo goteó o una tubería rota roció agua por toda la cocina, debe inspeccionar si hay moho. Cualquier lugar que se moje y no se seque rápidamente (dentro de las 24 a 48 horas) podría contaminarse con moho.
• Comprar una casa nueva. No hay forma de saber qué tipo de daño por agua pudo haber ocurrido en la casa que planea comprar. La única forma de saber si hay moho es haciendo una inspección de moho.
• Después de que una casa ha sido desocupada. Si una casa ha estado cerrada y desocupada durante meses o años, la humedad podría haberse acumulado en el interior y causado el crecimiento de moho. Esto es especialmente un problema en áreas más cálidas con alta humedad.
• Después de la eliminación del moho. Si ha seguido los pasos a menudo costosos y difíciles para lidiar con un problema de moho, las inspecciones regulares de moho son una buena idea para asegurarse de que realmente se deshizo de todo.
• Ve algo de moho. Si nota que algo verde, azul, negro o blanco crece en su casa, haga una inspección de moho para asegurarse de encontrarlo todo. Es posible que no esté restringido a una ubicación.

Inspección de moho frente a prueba de moho

Si está investigando el moho, es posible que encuentre diferentes servicios y costos que enumeren ambos inspección de moldes y pruebas de moldes. La inspección de moho simplemente identifica la presencia de moho y generalmente define el tamaño del problema, generalmente en pies cuadrados.

La prueba de moho intenta identificar qué tipo específico de moho hay en su hogar y cuántas esporas de moho hay. El aire. Sin embargo, tenga en cuenta lo siguiente:

1. Las condiciones cuidadosamente controladas que se requieren para realizar una prueba científica adecuada del moho son extremadamente difíciles de lograr en un hogar, por lo que los resultados a menudo variarán de una prueba a otra, independientemente de los esfuerzos de remediación.
2. En segundo lugar, todos los espacios interiores tienen esporas de moho que se desplazan desde el exterior, por lo que las pruebas de moho generalmente proporcionarán una larga lista de especies, la mayoría de las cuales no están creciendo en su hogar.
3. Tercero, la EPA no ha establecido pautas para una cantidad aceptable de moho o esporas de moho en una casa. Organizaciones como el Departamento de Salud de Minnesota y el Departamento de Trabajo del Estado de Nueva York están de acuerdo en que las pruebas de moho no siempre son útiles por esta razón y, en cambio, recomiendan contratar a un profesional para buscar colonias en crecimiento. Tenga en cuenta que algunas inspecciones de moho incluyen pruebas o muestreo de moho, especialmente en los estados donde lo exige la ley.

¿Qué sucede durante una inspección de moho?

La inspección de moho es, en su mayor parte, una inspección visual de una casa. No hay ningún equipo especial involucrado aparte de una buena linterna y herramientas que a veces se necesitan para acceder a áreas restringidas (como quitar las rejillas para inspeccionar los conductos de HVAC). Algunos inspectores de moho pueden usar cámaras. Un medidor de humedad también podría ser útil para determinar si un área en particular está mojada, especialmente después de la remediación.

Una inspección de moho típica implica que el inspector hable con el dueño de la propiedad sobre cualquier área donde haya visto moho o donde haya habido problemas de humedad o daños por agua en el pasado. El inspector revisará la casa a fondo, buscando en lugares que se sabe que son propensos al crecimiento de moho. Si existe la posibilidad de que el moho esté creciendo en un espacio inaccesible, es posible que el inspector tenga que dañar una sección de paneles de yeso o quitar paneles para obtener una mejor apariencia. Si se detecta moho, el inspector intentará encontrar la fuente de la humedad que lo está causando y hablará con el propietario para desarrollar un plan de remediación.

En algunos municipios, los inspectores de moho deben tener una licencia o Certificación. Siempre busque un contratista con experiencia en inspección y reparación de moho.

Tanto la EPA como expertos como Moldman sugieren que una inspección de moho es innecesaria si puede ver moho. Puede pasar directamente al paso de corrección. No es necesario que pague a un inspector profesional para que le diga lo que ya sabe. Sin embargo, el proceso de remediación generalmente implicará que el contratista determine el alcance del problema, que es efectivamente una inspección de moho.

¿Qué afecta el costo de una inspección de moho?

Hay dos factores principales que afectan el costo de una inspección de moho: el tamaño de la casa que se inspecciona y si el inspector tiene que quitar o destruir partes de la propiedad, como paneles de yeso o paneles, para completar la inspección.

Sencillamente, una casa grande con una gran cantidad de pies cuadrados costará más inspeccionar porque la inspección llevará más tiempo. Una inspección «invasiva» que implica excavar a través de paneles de yeso o excavar debajo de un espacio de acceso también tendrá un costo adicional debido al tiempo adicional y al trabajo involucrado.

¿Cuánto cuesta una inspección de moho?

El costo de la inspección del moho puede variar ligeramente de una región a otra, pero la diferencia es generalmente bastante pequeña. De hecho, es muy probable que encuentre variaciones más amplias de un contratista a otro en la misma región.

Como pauta aproximada, una inspección de moho cuesta aproximadamente lo mismo que una inspección regular de la casa, del tipo que se hace cuando compra una casa nueva. En promedio, la inspección de moho cuesta entre $ 300 y $ 400 para casas pequeñas y medianas (menos de 4000 pies cuadrados). Por encima de 4,000 pies cuadrados, el costo aumenta al rango de $ 700 a $ 900. Tenga en cuenta que estos costos son solo para inspección y no necesariamente incluyen pruebas. Omitir las pruebas de molde innecesarias puede ahorrarle algo de dinero.

Algunos contratistas que se especializan en la eliminación del moho harán una inspiración ection gratis, aunque obviamente esperan ser contratados para la remediación en sí.

Encontrar el inspector de moho adecuado

Busque un contratista con experiencia y conocimientos específicos en inspecciones y remediación de moho . Pregúnteles cuántas reparaciones de moho han realizado en los últimos seis meses. Llame alrededor de su área y obtenga algunas estimaciones. Puede haber una amplia gama de precios, por lo que comparar precios podría ahorrarle unos cientos de dólares.

Consulte con el departamento de salud o trabajo de su estado para ver si los inspectores de moho deben tener una licencia o certificación especial. Si es así, obviamente desea asegurarse de trabajar solo con un contratista debidamente certificado.

Después de la inspección

Si la inspección de moho encuentra moho en su casa, el siguiente paso es hacer un plan de remediación. Esto siempre comienza con la eliminación de la fuente de humedad que está permitiendo que crezca el moho. Si no elimina la humedad, puede limpiar todo el moho y volverá a crecer. Luego, las superficies duras se pueden fregar y lavar. Las superficies blandas como alfombras o baldosas de espuma deben cortarse y reemplazarse. Es imposible limpiar todo el moho de las superficies porosas.

Esto puede ser un trabajo de bricolaje si el moho está solo en un área pequeña. Si la contaminación por moho excede los 10 pies cuadrados, la EPA recomienda llamar a un contratista con experiencia en la eliminación del moho. El moho puede ser peligroso, o al menos desagradable, trabajar con él, especialmente para alguien con alergias o asma. Es por eso que es mejor dejar las contaminaciones más grandes a los profesionales con el equipo de seguridad y el equipo de limpieza adecuados.

Prevenir el moho

Deshacerse del moho en su casa puede ser una tarea importante, y la remediación puede ser caro si el moho está muy extendido. La mejor solución a los problemas de moho es evitar que sucedan. Estos son algunos consejos para prevenir el moho:

• Repare las fugas de inmediato. Ya sea una gotera en su techo o una tubería de agua oxidada, repare las goteras y mantenga la humedad fuera de su casa.
• Limpie y seque las cosas rápidamente. Si su sótano se inunda o la condensación del aire acondicionado gotea sobre una alfombra, seque todo dentro de las 24 a 48 horas. El moho necesita humedad para crecer, por lo que el secado rápido es vital.
• Controle la humedad. El aire extremadamente húmedo puede proporcionar suficiente humedad para que se forme moho en algunas superficies.Use un deshumidificador en su sótano y encienda el aire acondicionado cuando sea posible durante el verano. Instale rejillas de ventilación en su cocina y baño. Esto mantendrá la humedad baja y mantendrá la humedad bajo control.

El moho es un problema grave, y detectar la contaminación por moho antes de que crezca fuera de control puede ahorrarle miles de dólares. Esto hace que el costo de una inspección de moho valga unos cientos de dólares cuando se compra una casa nueva. Sin embargo, la prueba de moho no vale la pena. Lo importante es que, si ve moho en su casa, debe deshacerse de él lo antes posible.