Inquilinos de Taunton Galleria desalojados, entrada principal del centro comercial bloqueado

TAUNTON – No les diga a los propietarios de Giselle Hair Studio y VIPet Grooming que no van a ser desalojados de Silver City Galleria .

«¿Crees que me iría si tuviera una opción?», dijo Giselle Silva, dueña de la peluquería que lleva su nombre.

Silva y la dueña del perro- y el negocio de aseo de gatos recibieron un «aviso de despido» la semana pasada de un abogado que representaba al propietario del centro comercial.

Los avisos legales les informaban que sus acuerdos de licencia a voluntad, que habían estado en efecto desde la primavera pasada, cuando la propiedad del centro comercial se compró por $ 7.5 millones en una subasta de ejecución hipotecaria, están siendo cancelados.

Esos inquilinos tienen hasta el a finales de este mes para desalojar las instalaciones.

En una historia que apareció en el Taunton Daily Gazette hace poco más de una semana, el propietario William Thibeault dijo que los inquilinos a voluntad con contratos de mes a mes estaban dejando el centro comercial por su propia voluntad.

«Si el 70 por ciento de los inquilinos se han ido y no hay tráfico, ¿por qué querrían quedarse?», dijo el presidente de Thibeault Development, con sede en Everett.

Algunos inquilinos, incluido Victorias Secret, que cerrará el 19 de febrero, dijeron que se iban porque estaban convencidos de que el centro comercial East Taunton cerrará efectivamente a fines de febrero.

Entre los inquilinos restantes estarían aquellos con entradas exclusivas en la parte trasera, o en el lado oeste, sección del edificio de 1.1 millones de pies cuadrados del centro comercial de dos pisos.

Los inquilinos más grandes en ese grupo incluye los artículos deportivos de Dick; Juego de arcade de ronda 1 y centro de entretenimiento de la bolera; Club de salud Work Out World; y el centro de aprendizaje Taunton de Regal Cinemas y Taunton Bristol Community College, que comparten la misma entrada.

Ed Latessa dijo que un total de seis inquilinos del centro comercial han recibido avisos de terminación de licencias a voluntad.

Latessa, quien actúa como consultor de Thibeault para la propiedad de Galleria, dijo que cuatro de ellos están siendo desalojados debido al alquiler atrasado y «otros factores».

Dijo que la tienda de peluquería de mascotas y Giselle Hair Studio no estaban entre los cuatro.

Dijo que ofreció una ubicación temporal alternativa a VIPet, pero que el propietario se negó.

En cuanto a la peluquería, que se encuentra al otro lado de Victorias Secret en el primer piso, Latessa dice que sería un «costo prohibitivo» para su propietario trasladar todo su equipo a otro lugar.

Y si el salón se quedaba, dijo, sería «el único (negocio) que queda en el corredor».

Latessa reconoció que está en marcha un proceso de consolidación física en el centro comercial, que abrió sus puertas en 1992.

Dijo que el objetivo es dirigir todo el tráfico hacia la parte trasera del edificio, donde lo que ahora pasa por inquilinos ancla tienen sus propias entradas. Latessa dice que hay hasta 1,000 espacios de estacionamiento allí, incluso en un estacionamiento.

Una señal de ese plan fue el cierre el lunes de la entrada principal de la Galleria. Un letrero colocado frente a las puertas corredizas electrónicas advierte a los clientes que usen la entrada de Regal Cinemas.

Latessa dijo que cuando el centro comercial estaba en su mejor momento tenía hasta 100 inquilinos, incluidos los kioscos. Dijo que cuando Thibeault ofertó y compró el sitio en mayo pasado, había casi 40 inquilinos.

Él predice que el número se habrá reducido a ocho o nueve para fines de febrero.

«El la razón principal es simplemente la falta de negocios «, dijo al describir lo que ha sido un efecto dominó de los inquilinos que abandonan el centro comercial.

También dice que, contrariamente a la especulación, los alquileres no se han elevado y que el único gasto adicional para los inquilinos ha sido la inclusión de pagar sus propias facturas de electricidad, lo que dijo que no es un gasto significativo pero que ha estado costando propietarios de centros comerciales cientos de miles de dólares cada año.

Latessa dice que además de reducir constantemente las cifras de ventas minoristas, ha sido difícil para las tiendas de centros comerciales contratar trabajadores en un entorno en el que aparecen cada vez menos clientes.

«No pueden» conseguir los empleados que quieren trabajar y no quieren quedarse sin hacer nada «, dijo.

Latessa dice que también es consciente de las especulaciones de que el sitio del centro comercial eventualmente podría usarse como una especie de estación de transferencia para la eliminación de desechos reciclables.

Se negó a comentar más que decir que si se estableciera tal instalación, sería especializada no incluiría todo y utilizaría solo una pequeña parte de los casi 150 acres del sitio.

Marcio Mendes, propietario de V IPet Grooming, dice que lleva 11 años en el negocio y que hace cinco se mudó de la Ruta 44 en la línea Taunton / Raynham al primer piso del centro comercial debajo del patio de comidas ahora casi desierto.

Dijo ha tenido problemas para reconstruir su base de clientes, que dice que cayó un 30 por ciento cuando se mudó al centro comercial.

Mendes, de 54 años, dice que se convirtió en inquilino de Galleria principalmente debido a la anticipación de un resort de Mashpee Wampanoag casino al otro lado de la Ruta 140.

Ese proyecto no realizado, que debía haber creado más de 2.500 empleos permanentes, fue bloqueado por un grupo de residentes en su mayoría de East Taunton, que ganó un caso judicial objetando la El gobierno federal colocó 151 acres de tierra de Taunton en fideicomiso para la tribu.

Mendes dijo el martes que él y su esposa Andreia están trasladando su negocio centrado en mascotas a Raynham en Village South Plaza en South Street West.

«Ellos (el centro comercial) solo nos ofrecieron otros 30 días. ¿Por qué querría mover todas mis cosas y hacer eso? «, Dijo.

Giselle Silva dice que» estará fuera de Galleria en menos de dos semanas. Dijo que tiene programada una cirugía en su Brasil natal y que no puede quedarse en Taunton hasta fin de mes.

Silva dice que se cortó el pelo en el centro comercial durante un total de 19 años y abrió Giselle Hair Studio hace casi cinco años.

Mientras se recuperaba en Brasil, Silva dijo que «alquilará una silla para que su compañera de trabajo Jennifer Love cuide a los clientes de Silva en una peluquería en Bay Street.

Silva, quien dijo que está considerando mudarse a un lugar vacante en el centro de Taunton, dice que no le sorprendió el aviso de rescisión.

«No les importa nosotros «, dijo.

La subasta de mayo pasado no incluyó la antigua tienda Sears de 10 acres.

Esa parcela fue vendida en 2003 por Sears Holdings a un banco y nuevamente en febrero de 2019 a SRC Facilities LLC, que figura como una compañía extranjera de responsabilidad limitada en Florida.

El centro comercial durante años había abierto sus puertas los días de semana a las 6 am para permitir que las personas ejercicio aeróbico caminando dentro del edificio.

Esos horarios cambiaron esta semana: las puertas para los caminantes ahora abren a las 8 am, una hora antes de que el centro comercial abra oficialmente.

Bristol Community College anunció en octubre pasado que el nuevo El propietario del centro comercial le permitiría impartir clases en Galleria hasta finales de 2020. Tenía un contrato de arrendamiento de 10 años con el antiguo propietario del centro comercial antes de Thibeault.

Fuentes vinculadas a la universidad han dicho que estaban sin tener la seguridad de que se podría llegar a un nuevo contrato de arrendamiento que proporcione un sitio a largo plazo en el centro comercial.

Más recientemente, el colegio comunitario con sede en Fall River dijo que se emitirá una solicitud formal de propuesta este mes por la División de Administración y Mantenimiento de Activos de Capital (DCAMM) del estado, en previsión de encontrar una ubicación diferente en Taunton.

Latessa y Thibeault, sin embargo, dijeron que las negociaciones están en curso con el colegio comunitario estatal para manténgalos en la propiedad de Galleria.

Sofás y sillones en el área del vestíbulo cerca del La puerta principal del campus satélite, que había sido utilizada por los estudiantes desde 2016, se ha eliminado.