El inquilino se convierte en propietario por primera vez con Georgia Dream Program

Un hombre de Georgia logró su sueño de comprar una casa a través de un programa de asistencia ofrecido a través del Departamento de Asuntos Comunitarios de Georgia.

El contrato de arrendamiento de DeCosmon Shorter, residente de Decatur, estaba llegando a su fin , lo que lo llevó a explorar sus opciones para comprar una casa en el área. Impulsado por los altos precios de alquiler, que a veces superan los $ 1,200 por un apartamento de una habitación y un baño, Shorter sabía que ser propietario de una vivienda era la opción lógica para él, dijo el Departamento de Asuntos Comunitarios de Georgia en un blog en su propio sitio web.

La agencia estatal está utilizando su serie «Claves para el éxito» para mostrar a los residentes de todo el estado y destacar sus logros de propiedad de vivienda. El programa Georgia Dream, en particular, brinda asistencia para el pago inicial para quienes compran una vivienda por primera vez.

Shorter se enteró de Georgia Dream a través de su agente de bienes raíces y su prestamista y dijo que la experiencia fue excelente: «Yo realmente pudo aprender mucho sobre lo que todos tienen para ofrecer y el proceso de compra de una casa ”.

Recibió $ 15,000 en asistencia para el pago inicial y los costos de cierre y dijo que no habría podido comprar una casa sin ella.

¿Qué consejo ofrece a otras personas interesadas en solicitar Georgia Dream?

«Aproveche la oportunidad, si se le otorga, para recibir ayuda», dijo Shorter. «Sea consciente de lo que está haciendo y de lo que el programa puede hacer por usted».

Opciones de préstamo para el pago inicial

$ 5,000: ESTÁNDAR – ¡Todos los compradores de vivienda elegibles pueden calificar!

$ 7,500: Protectores, Educadores & Enfermeras (PEN) – ¿Es usted un protector público, educador, proveedor de atención médica, o trabaja para estas industrias, o un ejército activo?

$ 7,500: OPCIÓN – ¿Un miembro de su familia vive con una discapacidad?

$ 15,000: Asistencia para el pago inicial del Hardest Hit Fund: proporciona asistencia para el pago inicial y los costos de cierre a prestatarios elegibles para comprar una casa existente en siete de los condados más afectados de Georgia: Fulton, DeKalb, Clayton, Muscogee, Douglas, Chatham y Bibb.

The Hardest Hit Fund es un programa temporal. Los fondos están disponibles por orden de llegada.

Tenga en cuenta: El programa de asistencia para el pago inicial de Hardest Hit Fund finalizará el 31 de agosto de 2020. El estándar del sueño de Georgia; Protectores, Educadores y Enfermeros (PEN); y los préstamos CHOICE seguirán estando disponibles.

Los préstamos Georgia Dream * están disponibles para:

• Compradores de vivienda, O
• Compradores de vivienda que no han sido propietarios de una casa ** en los últimos tres años, O
• Aquellos que compran una casa en ciertas áreas

Quién también:

• Tener un ingreso familiar hasta el máximo
• Tener activos líquidos de no más de $ 20,000 o 20% de el precio de venta (el que sea mayor)
• Cumplir con los requisitos de crédito para préstamos hipotecarios

* Los préstamos son hipotecas con tasa de interés fija a 30 años. Los prestamistas participantes otorgan aprobación crediticia para préstamos hipotecarios elegibles convencionales o de FHA, USDA-RD, VA o convencionales.

** Compradores de vivienda que no han tenido interés o propiedad en una residencia principal en el último tres años.

Ingreso máximo del hogar & Precio de venta de la vivienda

Si compras en uno de estos condados de Georgia

El precio de compra no puede exceder los $ 250,000

Hogar los ingresos no pueden exceder

1 o 2 personas:
$ 80,000
3 o más personas:
$ 92,000

Cualquier condado que no figura arriba del precio de compra no puede exceder los $ 200,000

El ingreso familiar no puede exceder

1 o 2 personas:
$ 69,000
3 o más personas:
$ 79,000