Diez preguntas para hacerle al propietario antes de firmar un contrato de arrendamiento

No importa si es la primera o la décima vez, alquilar un apartamento puede ser un proceso estresante. Hacer preguntas antes de firmar un contrato de arrendamiento le dará la información necesaria para sentirse seguro desde una posición de conocimiento y poder. Podrá obtener una aclaración sobre todas sus inquietudes y comenzar su relación entre inquilino y propietario con el pie derecho. Aquí están las 10 preguntas que vale la pena hacerle al propietario antes de firmar su contrato de arrendamiento.

¿Cuál es el proceso de solicitud?

Muchas propiedades requieren que los inquilinos ganen tres veces el alquiler mensual, en conjunto. Si vive con compañeros de cuarto, el propietario esperará que cada persona gane el triple de su parte del alquiler. La mayoría de los propietarios también realizan verificaciones de antecedentes y de crédito. Pregunte qué datos tendrá que proporcionar.

• Comprenda todas las tarifas de evaluación y solicitud. ¿Hay depósitos no reembolsables? Algunos estados tienen prohibiciones contra los depósitos no reembolsables, así que familiarícese con las regulaciones y leyes para propietarios e inquilinos establecidas por su estado.
• Pregunte detalles sobre la porción de puntaje de crédito si ya sabe que tiene un crédito bajo puntaje. Ser consciente de esto por adelantado es una excelente manera de evitar que usted y sus compañeros de cuarto pierdan el tiempo en unidades que no terminarán siendo una buena opción.
• Si su puntaje de crédito se extrae, averigüe si es un consulta dura o blanda. Una investigación rigurosa puede potencialmente dañar su puntaje, así que asegúrese de solicitar una propiedad que realmente desea.

¿Qué servicios públicos son mi responsabilidad?

Pregúntele a su arrendador si los servicios públicos están incluidos en el alquiler mensual. Algunos alquileres incluyen agua y basura; otros dejan todos los servicios públicos completamente a cargo del arrendatario. Si ninguno está incluido en el alquiler, pregúntele a su arrendador lo que generalmente administran. Es importante tener en cuenta que se tienen en cuenta muchas variables al calcular el costo de los servicios públicos, incluidos los pies cuadrados de la casa, la ubicación y la temporada. Si bien puede tener una estimación aproximada de los costos de los servicios públicos, asegúrese de averiguar los costos de los servicios públicos para la propiedad en particular.

¿Cuándo está disponible la unidad?

Si está intentando mudarse a una unidad a mediados de septiembre, pero no estará disponible hasta a finales de octubre, eso será un problema. Averigüe cuándo estará disponible la unidad al comienzo de la discusión para evitar confusiones. Siempre puede subarrendar un apartamento por un mes o dos si la fecha de su mudanza no se alinea perfectamente con la fecha de su mudanza.

¿Cómo se hacen los pagos mensuales del alquiler?

Pregunte cómo pagará el alquiler cada mes. Si el propietario solo acepta efectivo, es una señal de alerta. Siempre debe tener alguna forma de probar sus pagos anteriores. Pagar en línea es probablemente la mejor y más popular forma de pagar el alquiler. Los pagos en línea pueden automatizarse y brindar protección tanto al inquilino como al propietario. Los cheques también son aceptables y sus extractos bancarios reflejarán el dinero pagado cada mes. Pagar su alquiler también ayuda a su puntaje crediticio, por lo que querrá algún comprobante de pago si está tratando de mejorar su puntaje crediticio.

¿Qué sucede si rompe el contrato de arrendamiento?

La vida pasa y, a veces, tienes que moverte inesperadamente. Quizás sea una oferta de trabajo en otro estado o quizás sea una emergencia familiar. Independientemente del motivo, pregúntele a su arrendador si podría cancelar su contrato de arrendamiento antes de tiempo, si es necesario. Además, pregunte sobre los cargos por terminación anticipada y cuánto aviso debe darle al propietario si se muda y rompe un contrato de arrendamiento. Es probable que deba notificarle al arrendador que anule la carta, pero consulte con ellos antes de firmar cualquier cosa.

¿Podré renovar el contrato de arrendamiento?

Piense en su futuro en este apartamento en particular. ¿Estás absolutamente enamorado de él? ¿Querrás vivir aquí por más tiempo del que te permite tu contrato de arrendamiento? Pregúntele al arrendador si podría firmar un contrato de arrendamiento por un año y si tiene la opción de continuar alquilando una vez que ese año termine, ya sea con un contrato de arrendamiento renovado por un año o incluso mes a mes.

¿Cuál es el procedimiento para enviar una solicitud de servicio?

Este es un gran problema.Uno de los mayores beneficios de alquilar es que alguien más se ocupará de todas las solicitudes de mantenimiento, reparaciones de apartamentos y una gran cantidad de otros trabajos sucios. Descubra cómo enviará sus solicitudes y quién se encargará de las reparaciones. Puede ser que llame directamente al propietario o que utilice un portal en línea para enviar solicitudes. Independientemente de cómo se haga, averigüe con anticipación para estar preparado cuando se rompa una tubería o la lavadora comience a gotear.

¿Qué muebles y electrodomésticos están incluidos?

Algunos de los muebles que ve en una unidad pueden pertenecer al inquilino actual, o si no hay un inquilino actual, pueden pertenecer al propietario o una empresa de montaje. Descubra qué electrodomésticos y muebles se quedarán y cuáles se irán. Esto podría estar incluido en su contrato de arrendamiento, pero asegúrese de saber si está alquilando un apartamento amueblado o si traerá sus propias cosas.

¿Viviría aquí?

Una forma sencilla de discernir si un propietario realmente valora y respeta su propiedad de alquiler es pregúnteles directamente si vivirían allí. Si el propietario mira hacia otro lado o tarda mucho en responder, es posible que esté tratando de ocultar algo como cucarachas, vecinos rebeldes o goteras. Por otro lado, si responden con una respuesta sólida, dándole los pros y los contras, sabrá que puede tomar una decisión informada.

¿Con qué frecuencia se cambian las cerraduras?

Este es casi un hecho. Si hay una alta tasa de rotación en el apartamento, no querrá que los inquilinos anteriores tengan acceso a su nueva casa. Asegúrese de que el propietario cambie las cerraduras antes de que usted se mude y pregunte con qué frecuencia se cambian.

Piense en estas preguntas y hable con su propietario acerca de todas las que necesite; ¡No hay nada de malo en preguntar! Ahora está listo para comenzar a buscar apartamentos en alquiler en Zumper.