Declaración de conciliación HUD-1
La Declaración de conciliación HUD-1 es un formulario de préstamo hipotecario estandarizado que se usa en los Estados Unidos de América en el que los acreedores o sus agentes de cierre detallan todos los cargos impuestos a compradores y vendedores en operaciones hipotecarias de crédito al consumo. El HUD-1 (o una variante similar llamada HUD-1A) se usa principalmente para hipotecas inversas y transacciones de refinanciamiento de hipotecas. La referencia a «HUD» en el nombre del formulario se refiere al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano.
Declaración de conciliación HUD-1
Las regulaciones federales requieren que, a menos que su uso esté específicamente exento, el HUD-1 o el HUD-1A, según corresponda, se debe utilizar para todas las transacciones hipotecarias que están sujetas a la Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces. Antes del 3 de octubre de 2015, el formulario se utilizaba en transacciones de crédito al consumidor de final cerrado que estaban garantizadas por bienes inmuebles o unidades cooperativas. Pero a partir de esa fecha, la regla de divulgación integrada de TILA / RESPA (TRID) emitida por la Oficina de Protección Financiera del Consumidor estableció una exención específica de HUD-1 / HUD-1A. La regla de TRID exige el uso de un formulario de divulgación de cierre en su lugar. El uso de HUD-1 o HUD-1A también está exento para líneas de crédito abiertas (planes con garantía hipotecaria) cubiertas por la Ley de Veracidad en los Préstamos y la Regulación Z.
A La Declaración de conciliación HUD-1 o HUD-1A es preparada por un acreedor o, más típicamente, por el agente de conciliación que realiza el cierre en nombre del acreedor. El agente de liquidación debe permitir que el prestatario inspeccione la declaración de liquidación HUD-1 o HUD-1A, completada para establecer los elementos que son conocidos por el agente de liquidación en el momento de la inspección, durante el día hábil inmediatamente anterior a la liquidación. Los artículos relacionados únicamente con la transacción del vendedor pueden omitirse del HUD-1.