¿Cuánto cuesta volver a cablear una casa?

Hay ocasiones en las que una casa tendrá que volver a cablearse por completo. La perilla y el tubo viejos o el cableado de aluminio pueden ser un peligro para la seguridad, uno que puede causar problemas graves. La falla eléctrica y el mal funcionamiento causaron casi 45,000 incendios entre 2012 y 2016 y mataron a unas 440 personas, según informes de la Administración de Bomberos de EE. UU. Estas fallas también causaron más de $ 1.3 mil millones en daños a la propiedad durante ese tiempo.

Hay muchas señales de que es hora de volver a cablear su casa, incluidos fusibles quemados, interruptores disparados o luces que parpadean o se queman rápidamente. Las chispas de un tomacorriente, las placas de interruptores calientes y los tomacorrientes sueltos también pueden indicar problemas. Como regla general, las casas de más de 40 años pueden requerir una actualización.

Un cableado defectuoso puede causar una destrucción inimaginable si no se soluciona, pero es un problema que se puede resolver recableando su hogar. El cableado actual no utiliza el mismo material metálico que causa tal destrucción; en cambio, el cable está cubierto de plástico.

Sin embargo, no todas las casas están cableadas de la misma manera, lo que significa que el costo de volver a cablear una casa puede variar de una casa a otra. No importa la situación, sin embargo, una cosa es segura: recablear no es un gasto pequeño.

Costo promedio de cableado y recableado de una casa

El propietario de una casa de 1,500 pies cuadrados casa puede esperar pagar alrededor de $ 4,000 para volver a cablear su casa según el promedio nacional. Thumbtack, un servicio de terceros que empareja a los propietarios con proveedores de servicios profesionales, informa que la mayoría de los propietarios pagan un promedio de $ 2,100 para volver a cablear su casa, aunque los precios pueden oscilar entre $ 1,500 y $ 10,000 con mano de obra y materiales. Esto equivale a alrededor de $ 2 a $ 4 por pie cuadrado con un promedio de alrededor de $ 2,75 por pie cuadrado.

Sin embargo, calcular el costo real no es tan simple porque hay muchos factores en juego, incluido el cableado y servicios profesionales. El precio dependerá de la antigüedad y el tamaño de su casa, la cantidad de habitaciones que se reconectarán y la cantidad de cableado necesario para el proyecto.

También deberá pagar a un electricista con licencia para que haga el trabajo. Las tarifas pueden variar para este tipo de servicio y generalmente se cobran por horas. El costo promedio a nivel nacional varía de $ 50 a $ 100 por hora, con ciudades más grandes y áreas más pobladas en el extremo superior de la escala. Una regla general de la industria es estimar una hora de trabajo por cada 100 pies cuadrados de cableado.

Algunos elementos opcionales, si son necesarios, también afectarán el costo total. Es posible que esté buscando cargos por mano de obra adicional si necesita un panel eléctrico actualizado o nuevos enchufes en su hogar. Independientemente, es importante ceñirse a su presupuesto.

Consejos para ahorrar en el recableado del hogar

Debe hacer que un electricista con licencia realice una inspección completa del cableado de su hogar antes de continuar con un proyecto de recableado. Es posible que en su lugar pueda arreglárselas con reparaciones menores.

Compare precios para conocer sus opciones e intente obtener al menos tres presupuestos de diferentes electricistas. Es posible que la opción más barata no sea la mejor, pero comparar varias cotizaciones lo ayudará a encontrar los mejores precios para los servicios que necesita.

No lo haga solo. Hay muchos proyectos de mejoras para el hogar que se pueden abordar de manera DIY, pero los problemas eléctricos no son uno de ellos. Hay una razón por la que los electricistas requieren certificaciones profesionales: un movimiento en falso puede resultar fácilmente en una electrocución o un incendio, y es fácil causar daños adicionales cuando se solucionan incluso problemas menores.

Combine proyectos cuando sea posible para obtener ahorros adicionales. Es posible que solo necesite arreglar el cableado en una habitación, pero considere actualizar sus enchufes o panel eléctrico mientras lo hace. Podría ayudar al valor de su casa y ahorrarle dinero también.

Algunos estados pueden exigirle que obtenga un permiso antes de que se pueda realizar cualquier trabajo. Puede recibir una multa si no obtiene un permiso para un proyecto que lo requiere, por lo que saber si esto es necesario puede evitar que tenga que pagar costos punitivos después del hecho.

Saber lo que cuesta cada habitación recablear le ayudará a priorizar cada proyecto. No todas las habitaciones costarán lo mismo para volver a cablear, incluso si los pies cuadrados son los mismos. Volver a cablear un baño y una cocina puede ser mucho más caro que un dormitorio o un sótano. Un dormitorio puede costar hasta $ 800 para recablear, pero una cocina puede costar más de $ 3000.

Cableado de la casa y opciones de financiamiento para recableado

Recablear una casa no es barato. Muchos propietarios optan por financiar el proyecto en lugar de pagar el trabajo en efectivo. Afortunadamente, existen algunas opciones diferentes para financiar un proyecto de recableado.

Préstamo personal

Un préstamo personal le dará el efectivo que necesita y, por lo general, recibirá los fondos en poco tiempo. periodo de tiempo. No necesita ninguna garantía para calificar, pero necesitará ingresos y un buen puntaje de crédito si desea calificar con una tasa de interés baja.Este tipo de préstamo es ideal para un proyecto de recableado porque a menudo puede obtener una tasa más baja que las que ofrecen las compañías de tarjetas de crédito, aunque tendrá que tener sus finanzas para calificar.

Valor de la vivienda préstamo

Un préstamo con garantía hipotecaria le permite tomar prestado contra el valor líquido que ha acumulado en su propiedad. Al igual que con un préstamo personal, un préstamo con garantía hipotecaria es un préstamo único que recibe en una suma global, pero usa su casa como garantía, por lo que los requisitos de préstamo pueden ser un poco más indulgentes. Un buen puntaje crediticio ayudará a asegurar su préstamo y ofrecer su casa como garantía permitirá a los prestamistas confiar en su capacidad de pago, por lo que este tipo de préstamo generalmente tiene una tasa de interés mucho más baja que un préstamo personal.

Línea de crédito con garantía hipotecaria

Una línea de crédito con garantía hipotecaria podría ser la mejor solución para usted si prevé tener varias fases de su proyecto de recableado o si no está seguro del costo total por adelantado. Un HELOC funciona como una tarjeta de crédito en el sentido de que recibirá acceso a una línea de crédito con un límite que es un porcentaje del valor líquido de su vivienda y puede pedir prestado varias veces. Un HELOC usa su casa como garantía, lo que significa que las tasas de interés son a menudo más bajas que las de las tarjetas de crédito o los préstamos personales, y a medida que paga lo que pide prestado, libera más crédito disponible para su reutilización.

Mientras vuelve a cablear una casa es caro, la buena noticia es que normalmente solo necesita hacerlo una vez, por lo que no tendrá que preocuparse por gastos recurrentes o proyectos en curso. Sin embargo, es importante hacer las cosas de la manera correcta y utilizar los mejores materiales y servicios posibles para garantizar la seguridad de su hogar. Este es un proyecto en el que no desea tomar atajos porque recablear su hogar puede literalmente salvarle la vida.