Costo de la prueba de Perc

¿Qué es una prueba de Perc?

Una prueba de percolación es una prueba de suelo especial 1 que evalúa la capacidad del suelo para adaptarse a un sistema séptico para eliminar las aguas residuales bajo tierra. Una prueba de perc evalúa tanto el suelo como el sitio para determinar si se puede instalar un sistema séptico en la propiedad. La tasa de percolación se refiere a la tasa de absorción del suelo o la rapidez con que el suelo absorbe el agua. Esto es importante porque un sistema séptico instalado en un lugar con mala percolación podría provocar una acumulación significativa de alcantarillado, degradación del suelo y problemas estructurales para hogares y edificios, además de problemas de salud y seguridad.

Las pruebas de Perc son una prioridad para los propietarios o compradores de viviendas que buscan construir o desarrollar un terreno. Si aún no existe un sistema de alcantarillado municipal y la propiedad se encuentra en una ubicación semi-rural o rural, entonces una prueba de perc es imprescindible antes de que pueda comenzar cualquier trabajo importante. Un contratista, excavador o inspector profesional con licencia realiza una prueba de perc cavando o perforando al menos un agujero, si no varios, en el suelo y vertiendo agua. Esto les permite observar la velocidad a la que el agua se absorbe o se filtra en el suelo. Tenga en cuenta que el departamento de salud local generalmente participa en la gestión de estas pruebas para garantizar la salud de la comunidad. Necesitará una prueba de los resultados de la prueba perc antes de instalar un sistema séptico.

Costo promedio de una prueba de Perc por tamaño de terreno

Al realizar una prueba de percolación en su suelo, más agujeros equivale a una mejor precisión con los resultados de la prueba. En la mayoría de los casos, se cavan al menos dos hoyos con al menos 40 pies de espacio entre cada uno. A veces, un hoyo puede ser pequeño y cavado a mano con una pala. Otras veces, los agujeros más grandes deben excavarse con equipo pesado como excavadoras y retroexcavadoras. Los profesionales pueden cobrar una cantidad mayor si necesitan hacer más agujeros o usar equipo pesado. Estos son los costos promedio de una prueba de perc según la profundidad de uno o dos hoyos cavados en su propiedad. Cuanto más profundos sean los orificios, mayor será el equipo y más recursos necesarios, como ingenieros y diseñadores de sistemas sépticos.

Prueba de Perc Costo por tamaño del hoyo

La profundidad estándar para la mayoría de los hoyos será de entre dos y tres pies, pero puede alcanzar hasta seis pies de profundidad. El ancho comienza en 6 pulgadas, pero puede ser de hasta 3 pies. El tamaño de cada hoyo afecta el costo porque si la profundidad o el ancho requieren una retroexcavadora, el costo de la prueba de perc puede incrementarse en $ 200 o más. Estos son algunos de los tamaños de orificios de prueba de perc más comunes y el costo de la prueba de perc si se cavan dos orificios en la propiedad.

Costo de la prueba de Perc

Los precios varían según el municipio en cada estado, pero el costo laboral promedio para una prueba de perc de la tierra es de alrededor de $ 100 a $ 150 por hora. Como alternativa, el técnico que realiza la prueba perc puede cobrar una tarifa fija de $ 300 o más. Las pruebas de perc toman de una a tres horas para sitios no desarrollados y de una a dos horas para sitios que necesitan un reemplazo del sistema séptico. Para sitios complicados y más grandes, puede llevar hasta seis horas.

A veces se necesita un ingeniero para determinar la altura del nivel freático. El diseñador séptico toma medidas y ayuda a realizar la prueba. Al mirar el costo de la prueba de perc del suelo, tenga en cuenta que contratar a un ingeniero o diseñador séptico cuesta entre $ 100 y $ 150 por hora. Los ingenieros ayudan con problemas como niveles freáticos altos. Los ingenieros pueden idear estrategias para deshidratar el área de lixiviación. Lo logran planificando la ubicación de zanjas rellenas de grava y tuberías de drenaje. Las tuberías y las zanjas alejan el agua del campo de drenaje 2 para que sea posible que la propiedad pase la prueba de perc.

A veces, un diseñador de sistemas sépticos puede realizar una prueba de perc. Sin embargo, a menudo el profesional que realiza una prueba perc es un agente del gobierno local para garantizar el cumplimiento de las regulaciones ambientales. El agente puede traer a otros profesionales como ingenieros o contratistas. Se pueden utilizar contratistas independientes en algunos casos, pero el departamento de salud puede requerir que un funcionario esté presente durante la prueba perc para confirmar la legitimidad de los resultados.

Dependiendo del suelo y los sitios de prueba, el período de prueba suele durar entre una y cuatro horas. Esto no incluye preparaciones como excavar y remojar. Si el suelo es difícil de excavar para fines de prueba, el costo aumenta debido a más horas de trabajo y la necesidad de equipo pesado. El número de personas necesarias para realizar la prueba cambia el costo. Más personas equivalen a un precio laboral más alto.Las propiedades más pequeñas, donde se cavan menos agujeros, requieren menos personas que las propiedades más grandes.

Prueba de Perc en invierno

Las pruebas de Perc se realizan estacionalmente, generalmente en la primavera y el verano. Realizar una prueba de perc en invierno cuesta más ya que se requiere equipo adicional. Eso se debe a que el contratista, excavador o inspector debe perforar en suelo frío, si no congelado. La percolación también es naturalmente menor en el invierno o después de fuertes lluvias cuando el suelo ya ha absorbido mucha agua. Los precios pueden estar en el extremo más alto entre $ 1000 y $ 1,500 si se requieren múltiples orificios profundos y necesitan usar una excavadora.

¿Por qué realizar una prueba de Perc en un suelo?

Una prueba de percolación proporciona información importante sobre el drenaje del suelo para cualquier propietario. Es necesario antes de instalar un tanque séptico o un sistema de drenaje debido a los requisitos de permisos del departamento de salud local. Un tanque séptico, a diferencia de los sistemas de alcantarillado de una ciudad o pueblo, requiere un drenaje o un campo de lixiviación. 2. Un buen drenaje es increíblemente importante cuando se instala un campo de lixiviación o un campo de drenaje y una necesidad para el sistema de eliminación de aguas residuales. Este sistema elimina los contaminantes que drenan del sistema séptico. Un drenaje inadecuado hace que las aguas residuales se acumulen y contaminen el suelo. Una prueba de perc determina a dónde debe ir el campo de lixiviación en función de la capacidad de drenaje del suelo.

Además de los sistemas sépticos, las pruebas de perc también se utilizan con fines agrícolas. Conocer la tasa de drenaje de su suelo ayuda a determinar qué tipo de cultivos puede cultivar y dónde debe cultivarlos. Por ejemplo, las papas requieren un suelo más seco y arcilloso que otras verduras y frutas que requieren un suelo húmedo. Por lo tanto, las papas requieren una mayor capacidad de drenaje que algunos otros cultivos. Los árboles frutales necesitan un suelo que drene bien, ya que la sobresaturación elimina el oxígeno y previene el crecimiento de las raíces. Sin embargo, este tipo de prueba de perc no es un mandato de las agencias gubernamentales.

¿Qué tipo de suelo permite que el agua se drene más rápido?

El tipo de suelo influye en los resultados de la prueba de perc y dónde se debe realizar la prueba. Existen valores generales de permeabilidad para diferentes suelos que puede esperar si sabe qué tipo de suelo tiene en su propiedad. La mayoría de las ciudades y pueblos rurales tienen diferentes regulaciones para las pruebas perc, así que tenga esto en cuenta cuando planifique su propiedad. En general, estos rangos se utilizan para evaluar la permeabilidad del suelo.

Si su suelo está por debajo de 5 minutos por pulgada (MPI), entonces su suelo tiene una de las tasas de permeabilidad más altas y puede complementarse con sistemas alternativos como como pretratamiento a presión o añadiendo suelo denso cerca de las zanjas. El suelo entre 5 y 60 MPI se encuentra en el rango de permeabilidad ideal para sistemas sépticos, ya que permite un campo de lixiviación convencional y no requiere soluciones alternativas. El suelo en el rango de 60 a 110 MPI es un poco menos permeable y puede requerir tratamientos mejorados, como sistemas de montículos o dosificación presurizada. El suelo que tiene 120 MPI o más tiene una permeabilidad extremadamente baja y podría mejorarse con un tratamiento especializado de aguas residuales en algunos casos.

La grava y la arena limpias tienen las tasas de permeabilidad más rápidas, alrededor de 5 cm / hora. Una mezcla de arena, arcilla y grava sigue siendo permeable, pero no tanto, alrededor de uno a tres cm / hora. El limo, la arcilla y la arcilla estratificada suelen tener una permeabilidad moderada inferior a 1 cm / hora pero más que el suelo impermeable, que es inferior a 0,05 cm / hora.

Informe de prueba de percolación

En En la mayoría de las ubicaciones, se requiere un informe de prueba perc para planificar un sistema séptico nuevo o renovado, que se incluye en el precio de la prueba perc. Una vez finalizado, el informe se entrega al departamento de salud local y se convierte en un registro público. Un informe de la prueba perc proporciona datos estándar como la fecha de la prueba, la ubicación de la prueba, el nombre del técnico y en qué condiciones se realizó la prueba perc.

Un informe de la prueba perc estándar tiene dos páginas. La primera página presenta un gráfico con los tiempos de cada lectura, la profundidad del agua, la tasa de percolación y cualquier comentario sobre el proceso de prueba del examinador. La segunda página presenta un dibujo a escala del plano del sitio. Dentro del informe, se indicará si el sitio pasó o no la prueba perc. Su ingeniero puede proporcionar recomendaciones del sitio, pero eso aparecería en un informe diferente, no en los resultados de la prueba de perc.

Una buena tasa de perc para un sistema séptico es entre 1 y 30 minutos por pulgada. Entre 30 y 60 minutos por pulgada pueden requerir un análisis hidráulico para instalar un sistema séptico. Cualquier cosa por debajo de 1 minuto por pulgada o más de 60 minutos por pulgada no es una tasa de perc ideal.

¿Cómo funciona una prueba de Perc?

Para solicitar una prueba perc, deberá comunicarse con las agencias de salud o ambientales locales o del condado.La agencia le informará si un agente del gobierno debe realizar la prueba o si puede contratar a un ingeniero independiente para que realice el procedimiento de prueba de percolación. Antes de que se solicite una prueba perc, un ingeniero discutirá cualquier preparación del sitio que sea necesaria. Por lo general, se realiza una encuesta para decidir dónde se deben colocar los orificios de prueba de perc. Si se necesita un levantamiento de la tierra, el costo es de aproximadamente $ 600 en promedio.

Para comenzar una prueba de perc, se cavan hoyos en el suelo del campo de lixiviación o drenaje propuesto 2. Después de cavar los hoyos, cualquier la tierra suelta se raspa de los lados de cada sitio de excavación. Un profesional llena el hoyo con grava a una profundidad de aproximadamente dos pulgadas.

Luego se requiere remojar previamente el suelo para imitar las condiciones de saturación del sistema séptico. Como mínimo, 12 pulgadas de agua deben asentarse en el agujero durante al menos cuatro horas durante la fase de remojo previo. Los suelos arcillosos necesitan remojarse durante más tiempo que los suelos más arenosos. Los suelos arenosos son porosos, lo que significa que el agua fluye a través de ellos más rápido. En comparación, los suelos arcillosos son más densos y tienen poros más pequeños, lo que hace que el agua fluya a través de ellos a un ritmo más lento. Por lo general, se programa una hora de regreso al día siguiente para que el técnico complete la prueba perc.

Después del remojo previo, comienza el procedimiento de prueba real. Para empezar, los agujeros se llenan de agua para cubrir la grava con seis pulgadas de agua. Es posible que el técnico deba esperar hasta que el agua mida exactamente seis pulgadas antes de registrar la profundidad. Luego se toman medidas del agua cada 15 a 30 minutos para determinar qué tan bajo está.

La tasa de percolación se calcula dividiendo la cantidad de agua por la cantidad de tiempo que tarda el agua en disiparse en el subsuelo. Por ejemplo, si el nivel del agua 4 baja una pulgada cada 30 minutos, el suelo tendrá una tasa de percolación de dos pulgadas por hora.

Prueba de Perc fallida

Todas las ciudades y el área regional debe tener estándares de perc específicos que todas las propiedades deben cumplir como parte de la prueba de perc. El suelo falla en una plaga de perc si no drena el agua en absoluto o si el agua no se drena lo suficientemente rápido. También puede fallar si el agua se drena demasiado rápido. Algunas propiedades son más propensas a fallar una prueba de perc, particularmente aquellas construidas en pendientes pronunciadas 3. Una propiedad con un nivel freático bajo tiene una mayor probabilidad de pasar una prueba de perc que aquellas con un nivel freático alto. Un nivel freático alto indica la presencia de agua en el suelo que no se drena correctamente. Es posible que el sitio deba someterse a modificaciones menores o importantes para aprobar otra prueba de perc solicitada en una fecha posterior.

Alternativas fallidas a la prueba de Perc

Si su suelo no pasa una prueba de perc, esto no significa necesariamente que su suelo sea insalubre o insalubre. Puede explorar algunas opciones más con respecto a la calidad de su suelo y la cantidad de agua que absorbe. Una segunda opinión puede marcar una gran diferencia en la eventual instalación de un campo de drenaje séptico en su propiedad.

• Hable con un representante del departamento de salud local. Solicite cualquier registro de pruebas perc previas que se hayan realizado en la propiedad. Estos documentos son registros públicos. Esto le ayuda a determinar si se buscó a fondo toda la propiedad en busca de un sitio séptico ideal.
• Cavar hoyos en otra área de su propiedad donde haya diferentes suelos. El suelo con una composición diferente podría proporcionar un mejor drenaje. Es posible obtener un resultado aprobado para la propiedad, incluso si la prueba perc falló en un área diferente.
• Excave más profundamente. Excave más profundo para llegar por debajo de la línea de congelación si la prueba de perc falló durante la temporada de invierno. Si la prueba de perc no se realiza inmediatamente después de excavar, se debe colocar un material aislante como heno sobre el agujero.
• Apelar los resultados. Es posible que pueda apelar los resultados de la prueba perc según las consideraciones especiales establecidas por su jurisdicción. Por ejemplo, si el Departamento de Salud de un condado rechaza los resultados de la prueba perc, se pueden presentar apelaciones a la Junta de Salud del estado.
• Instale un sistema de tratamiento con el séptico. Con un sistema de tratamiento entre el campo de drenaje y el tanque séptico, los contaminantes se filtran. Un sistema de tratamiento séptico filtrado con arena cuesta entre $ 6,500 y $ 10,000.
• Instale un tanque séptico más grande. Los tanques más grandes y bombearlos 4 periódicamente a la mitad del volumen del tanque pueden acomodar niveles freáticos más altos al reducir las cantidades de desechos que se acumulan en el tanque.
• Sistemas sépticos alternativos. Es posible que se requieran sistemas sépticos alternativos en áreas con niveles freáticos altos. Considere la posibilidad de adquirir un tipo diferente de sistema séptico, como un sistema de montículos o campos de pastoreo.
• Verifique cuándo fallaron las pruebas de perc. A veces, una prueba perc fallida puede tener algo que ver con el momento en que ocurrió.En muchos lugares, el nivel freático es naturalmente más alto o más bajo en ciertas partes del año, generalmente con las mayores diferencias en invierno y verano. La temporada puede influir en la rapidez con que se drena el suelo. Si el resultado de su prueba de perc fallida llegó en una temporada, sería mejor intentarlo nuevamente en seis meses.
• Considere el agua municipal. Las pruebas de Perc son importantes para las propiedades rurales donde se necesita instalar un sistema séptico. Estas son áreas donde el agua municipal no está disponible actualmente, pero eso no significa que no lo estará en el futuro. Considere cuánto tiempo planea dejar su tierra sin urbanizar. Si no planea construir durante varios años y hay mucho desarrollo en el área, es posible que se instale un sistema municipal de agua y alcantarillado, y no tendrá que preocuparse por instalar el suyo propio.

Costo de las alternativas del sistema séptico

Existen varias alternativas a los sistemas sépticos tradicionales que debe considerar si su propiedad tiene mala filtración y desea comenzar a construir en el terreno. Si bien a menudo vale la pena realizar otra prueba de percolación después de un resultado fallido, en caso de que un error o la influencia ambiental afectaran la prueba. Eventualmente, puede ser mejor avanzar hacia alternativas de sistemas sépticos.

Un sistema de montículos requiere un montículo hecho por el hombre como campo de drenaje. El montículo se crea por encima de la línea natural del suelo y generalmente se hace con arena y relleno de grava. Los sistemas de montículos requieren un área de reemplazo designada en caso de que el sistema falle. Los sistemas de montículos son más costosos, con costos que comienzan alrededor de $ 10,000 y llegan hasta los $ 20,0000, ya que requieren más mantenimiento para operar.

Además de los sistemas de montículos y campos de pastoreo, es posible que desee probar el almacenamiento de alcantarillado unidades. Estos tanques de almacenamiento se pueden conectar a la plomería de la casa y recolectar las aguas residuales hasta que la empresa local de gestión de desechos pueda recogerlas y vaciarlas. Estos tanques suelen costar entre $ 300 y $ 900.

También existe la opción de instalar un sistema de almacenamiento séptico dentro de los establos de postes o establos para mantenerlo alejado de la casa principal. Si no puede tener un sistema séptico en el suelo debido a la mala filtración del suelo, puede construir un establo de postes por entre $ 15,000 y $ 30,000 o un establo de caballos por $ 15,000 a $ 40,000 en promedio, dependiendo del tamaño. Espere pagar alrededor de $ 40 a $ 45 por pie cuadrado para estos proyectos de construcción.

¿Por cuánto tiempo es válida una prueba de Perc?

Cada departamento de salud tiene sus propias reglas sobre cuánto tiempo Las pruebas perc son válidas. Los resultados de una prueba perc son generalmente válidos de dos a cinco años antes de que sea necesaria la renovación. En ese momento, el departamento de salud revisa los resultados anteriores de la prueba perc y decide si se necesitan pruebas adicionales. La renovación ayuda a las agencias gubernamentales a confirmar que la prueba perc cumple con todas las regulaciones vigentes.