Condominio o apartamento: ¿Cuál debería elegir?
¿Está dividido entre comprar un condominio o alquilando un apartamento? Si bien cada uno ofrece un estilo de vida y un formato arquitectónico similar, elegir uno sobre el otro presenta un estilo de vida muy diferente y puede ser difícil saber la diferencia entre un condominio y un apartamento en alquiler. En RentLingo, creamos esta guía de información para ayudarlo a descubrir cuál es mejor para usted: ¿un condominio o un apartamento?
Propiedad del condominio:
Estos son los más La diferencia más significativa entre la vida en condominio y en un apartamento es la propiedad. La mayoría de las veces, quienes buscan condominios eligen hacerlo porque quieren invertir su dinero en la propiedad. Los condominios son a menudo una de las mejores opciones para generar capital en las ciudades y áreas urbanas, ya que las viviendas unifamiliares son más escasas. A diferencia de los apartamentos en los que el arrendador recibe el alquiler, comprar y liquidar un condominio es una forma de invertir en usted mismo.
La propiedad ofrece a las personas muchos beneficios que el alquiler no ofrece. Por ejemplo, poder personalizar tu condominio con nuevos electrodomésticos, ventanas y habitaciones es una ventaja que no obtienes con los apartamentos. ¿De verdad quieres tu propio mini bar? ¿Quieres instalar nueva iluminación? Estas son cosas que solo son posibles con ser propietario de un condominio en lugar de alquilar un apartamento.
Los condominios generalmente tienen juntas y comités de asociación que están compuestos por residentes para administrar la comunidad. En comparación con un complejo de apartamentos, los propietarios de condominios tienen una voz mucho más fuerte dentro de su comunidad y sobre cómo las regulaciones y los estatutos gobiernan la comunidad, mientras que los inquilinos de apartamentos dependen principalmente de los caprichos de sus propietarios. Además de una junta, los honorarios de la Asociación de propietarios son parte de ser propietario de un condominio. La adición de las tarifas mensuales de la HOA que son responsables de las áreas comunes y los exteriores de los edificios
Es importante tener en cuenta que se puede alquilar un condominio como se alquilaría un apartamento. Alquilar un condominio y alquilar un apartamento son muy similares, excepto que cuando se alquila un condominio, se paga el alquiler a un propietario individual frente a la administración de una propiedad. Pero, si bien los condominios en alquiler son una opción, no es muy común, y la mayor parte del enfoque en encontrar un condominio tiene que ver con hacer una compra.
Alquiler de apartamentos para personas como yo:
Alquilar un apartamento, por otro lado, es una excelente manera de mantener la flexibilidad. La mayoría de los alquileres de apartamentos duran un año, por lo que si solo planeas estar en un área temporalmente , está interesado en conocer un área antes de comprar, o no tiene una configuración financiera o no tiene el crédito para comprar, entonces alquilar es una gran opción. Si desea aún más flexibilidad, es solo con apartamentos donde podrá busque contratos de arrendamiento de mes a mes y apartamentos amueblados.
Si bien generalmente no puede renovar su apartamento, el mantenimiento de los apartamentos frente a los condominios es responsabilidad del propietario o administrador de la propiedad. Por lo tanto, si su horno se rompe, su deber es llamar mantenimiento y reparación (sin costo para usted). Los propietarios de condominios, por otro lado, tendrán que pagar por sus propios reparaciones previas.
Una diferencia importante en el debate entre condominio y apartamento está dentro de su pago mensual. Los pagos del condominio permanecerán fijos a medida que los cancele. Sus pagos dependerán de una combinación de su pago inicial, tasas de interés y programas de préstamos, aunque estas tasas inicialmente pueden ser más altas que el alquiler promedio. Cuando se trata de apartamentos, puede encontrar aumentos en el alquiler cada período que finaliza su contrato de arrendamiento. Esto agrega un poco de imprevisibilidad a sus gastos, mientras que comprar un condominio le brinda una cantidad predecible que pagará cada mes, incluso si es a una tasa inicialmente más alta.
Conclusión:
El problema real al considerar los aspectos positivos y negativos de un condominio frente a un apartamento es cuál es su intención para los próximos cinco a diez años. Si se ve feliz de comprometerse a pagar un condominio, entonces podría estar listo para dar el paso hacia la propiedad de una vivienda. Alquilar su condominio es una opción, aunque las reglas sobre el alquiler difieren entre cada comunidad de condominios. Por otro lado, si cree que es probable que se traslade de una ciudad a otra, no esté preparado económicamente o profesionalmente para realizar este tipo de inversión, entonces alquilar podría ser su mejor opción.