Cómo alquilar un apartamento con un desalojo
Ser desalojado de su apartamento o propiedad puede presentar algunos desafíos en el futuro. Independientemente de la razón detrás del desalojo, es importante saber qué pasos tomar para poder calificar para un apartamento. Si ha sido desalojado en el pasado, siga estos pasos que lo guiarán para alquilar con un desalojo.
¿Cómo puedo alquilar con un desalojo?
Para empezar, debe intentar eliminar el desalojo de su historial de alquiler resolviendo las cosas con su arrendador anterior. Si fue desalojado debido a la deuda de alquiler, determine si puede devolver la cantidad adeuda a cambio de que el propietario borre el desalojo. Si su desalojo se debió a circunstancias fuera de su control, como un arrendador que no estaba dispuesto a hacer las reparaciones necesarias o mantener la unidad al nivel adecuado, es posible que pueda emprender acciones legales y eliminar el desalojo de su historial.
Es importante que intente eliminar su desalojo porque su futuro arrendador podría ignorar su solicitud una vez que vea un desalojo en su historial de alquiler. Para asegurarse de que su solicitud no se descarte rápidamente, evalúe su propia situación y vea cómo puede resolver su desalojo anterior.
Sea sincero
En algunos casos, un propietario puede estar dispuesto a pasar por alto un desalojo en el historial de un posible inquilino si el inquilino es honesto acerca de lo sucedido. Por ejemplo, si se encontraba en una situación difícil, como la pérdida del trabajo o un divorcio, es posible que el propietario comprenda mejor por qué no pudo pagar el alquiler. Los desalojos también pueden ocurrir cuando los inquilinos no cumplen con los términos del contrato de alquiler, causan daños excesivos a la propiedad o reciben demasiadas quejas en su contra. Explicar la situación puede ayudar a su caso.
Trabaje con su crédito
Aunque un desalojo no aparece en un informe crediticio, su historial crediticio puede mostrar que un cobrador de facturas o un propietario fue tras usted por alquiler impago o un contrato de arrendamiento roto. Antes de comenzar el proceso de solicitud para otro alquiler, es posible que desee dedicar un tiempo a trabajar en su crédito para verse más atractivo y estable para el propietario. Pague sus facturas a tiempo y reduzca la cantidad de deuda pendiente en su registro. Un inquilino con un historial crediticio sólido y una puntuación alta podría destacarse entre los solicitantes como una persona financieramente responsable.
Esté dispuesto a pagar un alquiler más alto
Algunos propietarios aceptarán inquilinos con desalojos en su historial si el inquilino está dispuesto a pagar más. Es posible que deba pagar un depósito más alto, que siempre puede recuperar al final de su contrato de arrendamiento, o pagar por adelantado varios meses de alquiler. Ahorre antes de solicitar unidades para estar preparado si es necesario. Cada arrendador tiene derecho a establecer sus propios términos de pago y regulaciones siempre que estén de acuerdo con ambas partes y se describan en el contrato de arrendamiento.
Obtenga referencias
Las referencias ayudan a establecer la calidad de su carácter, por lo que incluir a un antiguo propietario o compañero de habitación como una de sus referencias es especialmente útil, al igual que incluir a su empleador que puede enfatizar su estabilidad financiera.
Después de obtener la información de contacto de sus referencias, considere pedirles que escriban cartas de referencia sobre usted que puede enviar con su solicitud de alquiler. De esta manera, el propietario puede ver de primera mano qué tipo de inquilino serás de personas que te conocen personalmente. Aunque los propietarios suelen hacer un seguimiento con referencias como paso final en el proceso de aprobación, enviar cartas de referencia de forma preventiva puede ayudarte a destacar.
Considere un garante
Un garante o cofirmante en un contrato de arrendamiento de apartamento también puede ayudar a aumentar sus posibilidades de ser aprobado, incluso con un desalojo en su registro. Si el cofirmante es financieramente estable y puede apoyarlo si surge una situación que requiere asistencia, el arrendador puede sentir que usted es un inquilino estable y aprobar su solicitud.
Encontrar apartamentos aprobados por desalojo
Aunque la mayoría de los localizadores de apartamentos no incluyen una forma de filtrar la búsqueda por «apartamentos que aceptan desalojos», el uso de un servicio de ubicación puede ayudarlo a encontrar más opciones de apartamentos para ampliar sus capacidades de búsqueda. Un servicio de localización de apartamentos también puede ser poder conectarlo con propietarios que han aceptado inquilinos con desalojos en el pasado. En el mercado actual favorecido por inquilinos, los propietarios pueden estar más dispuestos a pasar por alto los desalojos pasados, especialmente dado el entorno económico. No hay ningún daño en solicitar un apartamento y explicar su historial de alquiler a un posible propietario; nunca se sabe lo que podría permitir hasta que lo pregunta.
Comprenda el historial de alquiler y las verificaciones de antecedentes
Es raro encontrar apartamentos que no marquen el alquiler su conservador.Los propietarios generalmente realizan un historial de alquiler y verificaciones de antecedentes de un inquilino, que es de donde saldrá la información sobre el desalojo. Algunos listados de alquiler especificarán si el propietario requiere una verificación de antecedentes como parte del proceso de solicitud, por lo que es posible que también desee aplicar filtros en su búsqueda de vivienda para encontrar propietarios que no requieran este paso y que puedan tener apartamentos aprobados para el desalojo.
Manténgase positivo
Un desalojo anterior puede dificultar el alquiler de su próxima casa o apartamento, pero no será imposible. Después de todo, los desalojos pueden ocurrir por una amplia variedad de razones. Si perdió su trabajo y fue desalojado debido a la imposibilidad de pagar el alquiler, es posible que el propietario comprenda mejor esa situación. Mantén una actitud positiva mientras buscas alquileres y explica la situación a cada posible propietario. Puede que requiera un poco de trabajo adicional, pero hay propietarios que son comprensivos y están dispuestos a trabajar con inquilinos con desalojos.
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