Apartamentos que aceptan delincuentes – Cómo encontrar apartamentos en alquiler aptos para delitos graves
Ya está bien establecido que los delincuentes tienen un difícil encontrar trabajos estables bien remunerados. Cada vez más empleadores realizan verificaciones de antecedentes. Cuando una vacante atrae múltiples solicitudes, es más fácil para ellos eliminar aquellas que son delincuentes.
Esta forma de discriminación es muy generalizada. De hecho, se estima que casi la mitad de los delincuentes son arrestados nuevamente dentro del año de su liberación. Esta reincidencia está relacionada con la incapacidad de encontrar buenos trabajos y apartamentos que acepten a delincuentes.
El desempleo y el desaliento que crea empuja a muchos a volver a sus viejas malas costumbres. Muchos delincuentes se sienten atraídos por viejas asociaciones delictivas y se ven influenciados nuevamente por la actividad delictiva.
Poder ganarse la vida dignamente de forma natural fomenta nuevas relaciones significativas en el trabajo. También significa poder pagar una mejor vivienda. Pero eso tiende a ocurrir más tarde, cuando sus ingresos lo califican para tomar una hipoteca.
Una vez liberados, la mayoría de los delincuentes tienen que encontrar un alojamiento que puedan alquilar. Eso es si no tienen familiares o amigos que puedan alojarlos.
Sin embargo, al igual que los empleadores, muchos propietarios realizan verificaciones de antecedentes de posibles inquilinos. Si la propiedad tiene una gran demanda, les resulta más fácil descalificar a los delincuentes.
Las verificaciones de crédito y el historial de desalojos también se han convertido en la norma. Lógicamente, si alquila una propiedad, quiere estar seguro de la situación financiera de su inquilino. Muchos delincuentes tienen puntajes crediticios bajos que dificultan aún más que encuentren una vivienda decente.
Aquí veremos las diferentes estrategias que pueden aplicar los delincuentes que luchan por encontrar una vivienda decente. Al igual que con los trabajos, es probable que deba ser exigente y realizar muchas aplicaciones. El mundo no favorece a los ex convictos, pero eso no significa que usted no pueda lograr sus objetivos.
Comencemos con las plataformas para viviendas aptas para delitos graves.
Plataformas en línea para viviendas
En estos días, cada vez más propietarios se conectan con posibles inquilinos a través de anuncios en línea. Hay plataformas dedicadas que se adaptan a este nicho del mercado.
Esta ventanilla única para la vivienda se hace más fácil cuando describen no solo la propiedad. Muchos detallarán el tipo de inquilino que quieren.
Si bien existen algunas leyes para prevenir la discriminación en la vivienda, no protege a los delincuentes. En la mayoría de los estados, un propietario puede negarse a alquilarle a alguien porque tiene antecedentes penales.
Por lo tanto, el objetivo aquí es centrarse en plataformas y listados que sean compatibles con delitos graves. Tenga en cuenta que muchos de estos sitios facilitarán una verificación de antecedentes. Luego, puede compartir este informe con los propietarios durante un período estipulado.
Zillow
Este sitio alberga la lista de propiedades más grande del país. Muchos propietarios y agentes aprovechan su servicio de listado gratuito para encontrar inquilinos adecuados. Proporcionan verificaciones de antecedentes y crédito a través de Checkr.
Puede personalizar su búsqueda para identificar apartamentos que no realizan verificaciones de antecedentes. Generalmente, estos listados tienden a ser pocos.
Consulte el Programa Pilar de la Comunidad del sitio. Los listados aquí son de propietarios y agentes con un proceso de selección más relajado.
Craigslist
Aquí hay un listado más generoso de viviendas directamente de los propietarios. Sin tener que tratar con un agente, tiene más posibilidades de negociar cara a cara con el propietario. Puede presentar su caso personalmente en cuanto a por qué sería un inquilino ideal.
También puede personalizar su búsqueda para encontrar apartamentos que acepten delincuentes sin verificación de crédito. Busque casas dentro de un rango de precios específico que pueda pagar.
Bungalow
Este sitio está dirigido a aquellos que deseen compartir alojamiento. No estaría alquilando un apartamento o una casa completa, solo una habitación individual con comodidades compartidas. Esta solución de tendencia brinda a los delincuentes acceso a una vivienda digna, a una fracción del costo.
Consideran puntajes de crédito de más de 600. También consideran a aquellos con antecedentes penales que no involucran seguridad personal o daños a la propiedad. Puede ser una buena manera de hacer nuevos amigos de tus compañeros de cuarto mientras te reintegras a la sociedad.
Zumper
Al igual que con Craigslist, puedes identificar apartamentos sin verificación de crédito. Este sitio tiene muchos listados de segunda oportunidad y muchos de ellos se describen como apartamentos aptos para delitos graves.
Es importante tener cuidado aquí, ya que puede significar terminar en manos de propietarios sin escrúpulos. Es posible que descubra que sus vecinos tampoco son examinados con tanto cuidado.
Sabiendo que es un delincuente y con ingresos poco fiables, es posible que le cobren exorbitantes tarifas por mora. También pueden ofrecer apartamentos en mal estado que carecen de la seguridad adecuada.
Evalúe sus opciones cuidadosamente y lleve a cabo la debida diligencia antes de conformarse con esto.
Si su búsqueda en línea ha resultado infructuosa, ¿qué sigue?
Le recomendamos los siguientes consejos que mejorarán sus posibilidades.
Pautas para aumentar sus oportunidades de ser decente Vivienda
1. Familiares y amigos
Si todavía es difícil encontrar un apartamento en el que valga la pena vivir, acceda a su red social. Esta es la ruta tradicional que a menudo puede resultar útil. Si tiene una red considerable de familiares y amigos que lo apoyen, haga correr la voz de que está buscando una vivienda decente y asequible.
Con personas dispersas en su área, es probable que puedan identificar algunos buenos lugares para que usted revisa. También pueden responder por usted. Esto a menudo puede ser muy útil cuando conocen al propietario.
Tener a alguien que lo firme o garantice es una buena forma de tranquilidad para el propietario. Más cuando se trata de alguien con buen crédito. Esfuércese siempre por portarse bien y pagar el alquiler a tiempo para evitar violar su confianza.
2. Vivienda privada
Alquilar una unidad en un gran complejo de apartamentos generalmente significa tratar con un agente o una empresa de administración. En esta situación, tiene muy pocas posibilidades de conseguir una vivienda. Estos profesionales están automáticamente predispuestos y nunca elegirán a un delincuente en lugar de un no delincuente como inquilino.
Tiene una mejor oportunidad cuando puede hablar directamente con el propietario. Sea honesto y explique su historial y por qué es un buen inquilino ahora. Cuanto más tiempo haya pasado desde que fue liberado y menos severo sea el crimen, mejores serán sus posibilidades.
Esté atento a las unidades de vivienda individual o los complejos pequeños con menos de cuatro unidades. Es probable que estén administrados por el propietario.
3. Adquirir habilidades prácticas
Es útil adquirir habilidades que los propietarios puedan utilizar para cuidar la propiedad y los inquilinos. Desde plomería hasta jardinería, muchos propietarios están dispuestos a contratar inquilinos con habilidades que puedan explotar. Puede ofrecerse para atender estas necesidades a una tarifa subsidiada.
También puede convertirse en una oportunidad comercial que lo ayude a ganarse la vida dignamente. Cuide bien sus propiedades y es posible que se lo recomiende a otros propietarios de la zona.
4. Considere la posibilidad de reubicarse
Es posible que desee vivir en el área en la que creció o cerca de familiares y amigos. Si el vecindario es exclusivo o muy buscado, esto puede ser difícil. Es probable que los estándares sean más altos.
Su siguiente mejor opción es considerar un vecindario que esté más lejos y tenga menos demanda. Al considerar sus opciones, asegúrese de tener en cuenta su viaje hacia y desde el trabajo. Las comunidades emergentes más pequeñas probablemente tendrán más opciones de vivienda a un costo más económico.
5. Programas de reingreso
La mayoría de las ciudades y pueblos importantes tienen organizaciones de reingreso que ayudan a los delincuentes a encontrar viviendas y trabajos adecuados. Algunos programas son nacionales mientras que otros son regionales. Comuníquese con todos los que pueda y ellos usarán su red para ayudarlo.
Es probable que pueda identificar dichos programas a través de búsquedas en línea, hablando con su oficial de libertad condicional o terapeuta. Su iglesia local, organizaciones sin fines de lucro u otra organización benéfica comunitaria también pueden ser útiles. Póngase en contacto con todos los que pueda para ampliar sus opciones.
6. Asistencia del gobierno
Hay varios programas de vivienda gratuita y para personas de bajos ingresos disponibles a través del gobierno. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Tiene oficinas locales que puede visitar. Aquí debería haber una lista de dichos programas y unidades disponibles.
Sin embargo, es posible que la vivienda de la Sección 8 no sea para todos. Los condenados por delitos sexuales y violentos quedan descalificados. Las reglas pueden variar de un estado a otro, así que pregunte sobre los criterios utilizados.
Muchas oficinas brindan una evaluación de la vivienda y recursos para ayudar a los ex convictos recién liberados. Este departamento también proporciona listados de apartamentos en alquiler aptos para delitos graves.
Tenga en cuenta que existe una gran demanda de este tipo de viviendas. Es posible que lo pongan en una lista de espera durante mucho tiempo. Evite chocar con un amigo que también esté usando una vivienda de la Sección 8, ya que puede afectar su elegibilidad.
7. Involucre a un agente
Si bien hemos dicho que los agentes tienden a ser parciales cuando alquilan, lo son menos cuando los contrata. Cuando actúan en sus intereses, deben hacer un esfuerzo para cumplir con sus solicitudes.
Debido a que forman parte de la industria inmobiliaria local, están mejor informados. Saben dónde encontrar viviendas aptas para delitos graves que estén en la lista y no en la lista. También pueden ofrecer consejos útiles que aumentarán sus posibilidades.
8. Voluntariado
Una buena forma de demostrar que te has alejado de tu pasado es el voluntariado. Retribuir a la comunidad es una excelente manera de demostrar que ha cambiado de mentalidad.
Si ha estado contribuyendo a una organización benéfica o sin fines de lucro durante un tiempo, probablemente pueda usarla como referencia. Esto puede funcionar bien para redimir su imagen y hacer que parezca más confiable.
Ser voluntario junto a otros también ayuda a construir relaciones. Puede establecer una conexión con alguien que pueda ayudarlo a encontrar un buen lugar para vivir.
Qué implican las verificaciones de antecedentes
Como se mencionó anteriormente, las verificaciones de antecedentes son una parte esencial del alquiler de una propiedad. Dependiendo del estado, la verificación puede estar limitada en términos de la antigüedad del historial. Esto puede ser útil para los delincuentes mayores, ya que pueden omitir mencionar su pasado cuando no aparece.
Para aquellos en el registro de sexo, es importante tener en cuenta las condiciones de vivienda que deben cumplir. A menudo existen limitaciones tales como distancias para mantener desde escuelas y parques públicos. Nunca busque viviendas dentro de zonas prohibidas.
Además, tenga en cuenta que es posible que no pueda acceder a las instalaciones de viviendas de la Sección 8. Sepa que los propietarios verificarán si está en el registro. Los complejos grandes donde es casi seguro que haya niños estarán prohibidos.
Además de los antecedentes penales, también hay una verificación de crédito. En la mayoría de los casos, un buen puntaje crediticio para alquilar un apartamento es de al menos 620.
Los delincuentes con encarcelamientos prolongados no tienen transacciones para construir su crédito. Incluso esta puntuación puede ser difícil de conseguir. Para ayudar a mejorar la calificación crediticia, puede:
- Verificar su informe crediticio para detectar discrepancias
- Liquidar o cancelar cuentas morosas
- Obtener una tarjeta de crédito y pague la factura a tiempo
- Obtenga un préstamo pequeño cuando pueda pagarlo y pague la cuota religiosamente
- Comience a acumular ahorros
- Consulte a un asesor de crédito
Los propietarios también pueden obtener un historial de sus desalojos. Esto es un problema, ya que los desalojos probablemente significan que no pagó el alquiler a tiempo.
Busque borrar este historial comunicándose con su arrendador anterior. Acuerde cómo liquidará el alquiler adeudado. Ofrezca cubrir los costos de cualquier daño a la propiedad mientras estuvo allí.
Una vez que cancele la deuda, solicite que se elimine el registro de desalojo de su informe crediticio.
Cómo Mitigar una verificación de antecedentes errónea
Eliminación o sellado de registros
Eliminar o sellar su registro significa que no surgirá nada en el curso de una verificación de antecedentes. Puede actuar como si nunca hubiera sido condenado.
La eliminación borra el registro de sus delitos. Los únicos que pueden verlo son los que tienen una orden judicial. Algunas agencias de aplicación de la ley también pueden tener acceso.
El sellado de registros hace que su historial criminal sea inaccesible sin una orden judicial. Eso significa que su registro no aparecerá en el curso de una verificación de antecedentes ordinaria. Los delitos que pueden calificar para esto incluyen delitos de menores y casos de protección de testigos.
Las regulaciones que rigen la eliminación de antecedentes penales y el sellado varían de un estado a otro. Consulte a un abogado para averiguar si reúne los requisitos para recibir dicho alivio.
Co-firmante o garante
Un co-firmante es esencialmente como un compañero de cuarto. Como coarrendatario, tiene tanto derecho a vivir allí como usted. Tener un codeudor con un buen puntaje crediticio e ingresos puede ayudar a cambiar las cosas a su favor.
Sin embargo, un garante no tiene el mismo derecho a usar la propiedad. Sin embargo, se vuelven responsables de cubrir el alquiler si el inquilino no lo hace. Independientemente de la situación, aceptan la responsabilidad financiera si no se paga el alquiler.
Si el propietario está cansado debido a las verificaciones de crédito, obtener un aval o aval fuerte puede ayudar a reducir la ansiedad. Un garante es bienvenido, ya que el arrendador puede perseguirlo por los pagos de alquiler no realizados.
Ofrezca un depósito más grande
Esta es una forma muy sencilla de aliviar cualquier preocupación de que se salte cuando el alquiler vence. La mayoría de los propietarios solo requieren un depósito de un mes para alquilar.
Si tiene el dinero disponible, ofrezca un depósito de varios meses. Los bienes raíces se tratan de ganar dinero y una suma global es una visión bienvenida para muchos propietarios.
Con un propietario decente, no necesita preocuparse por recuperar el dinero. Guarde la documentación en un lugar seguro y, cuando se mude, debería recuperar la cantidad.
Conclusión
Muchos estados no permiten la discriminación basada en un pasado criminal. Pero todavía es difícil encontrar una vivienda digna.
Si bien puede ser su verificación de antecedentes lo que los descalifica, rara vez se lo dirán. Esto hace que sea difícil presentar un caso en su contra.
Para asegurarse de que no tengan otra razón legítima para discriminar, asegúrese de cumplir con todos los requisitos. Desde cómo habla con el propietario hasta la recopilación de su documentación, asegúrese de estar en el punto.
Recuerde que la presentación es importante, así que vístase bien y compórtese con respeto. No es necesario que mencione su pasado, pero si se le pregunta, sea honesto.
Si sospecha que ha sido descalificado debido a su historial, comuníquese con la oficina local de HUD para obtener ayuda.
Aproveche todos los recursos públicos y personales que pueda para obtener la ayuda que necesita. Sea razonable en sus expectativas y considere compromisos.Más aún, ha sido lanzado recientemente.
Con el tiempo, esfuércese por construir una buena reputación. Trate de encontrar un trabajo estable, desarrolle su crédito, sea voluntario y pague su alquiler a tiempo, todo el tiempo. Cuanto mejor historial establezca, mejores oportunidades tendrá para su futuro.