Acuerdo de subarrendamiento

Un acuerdo de subarrendamiento permite al inquilino, que tiene un contrato de arrendamiento de una propiedad residencial, ceder sus derechos sobre la propiedad para que un nuevo individuo , llamado Subinquilino, puede hacerse cargo de la totalidad o parte de una propiedad en su lugar. Este Acuerdo se puede utilizar cuando el Inquilino original se ausentará de la propiedad por una parte o la totalidad del plazo restante según el acuerdo de arrendamiento original. El subarrendatario puede pagar el alquiler al propietario o al inquilino para que se haga cargo del espacio que el inquilino originalmente alquiló al propietario.

Un contrato de subarrendamiento es un contrato legalmente vinculante entre todas las partes interesadas, incluido el inquilino, el Subinquilino y el propietario.

Cómo utilizar este documento

Este Acuerdo de subarrendamiento le ayudará a detallar todos los derechos y responsabilidades necesarios para subarrendar la propiedad a un subinquilino. El documento le permite describir la propiedad, organizar quién cobrará los pagos de la renta, establecer la cantidad y la frecuencia de los pagos de la renta y especificar si el Subinquilino deberá pagar un depósito al Arrendador o no. Además, este documento le permite anotar si otros detalles, como si el Contrato de Arrendamiento original especifica o no que el consentimiento por escrito del Arrendador es necesario para que el Arrendatario pueda subarrendar la propiedad a un Subinquilino o si el Arrendador acuerda liberar el Inquilino original de todas las responsabilidades u obligaciones relacionadas con la propiedad.

Al firmar el Subarrendamiento, el Subarrendatario acepta estar sujeto a todos los términos del Contrato de arrendamiento original entre el Arrendatario y el Arrendatario original.

Ley aplicable

Al igual que con los Contratos de arrendamiento, los Contratos de subarrendamiento en los Estados Unidos generalmente están sujetos a las leyes de cada estado.

La Agencia de Protección Ambiental gobierna la divulgación de advertencias sobre pintura a base de plomo en todos los alquileres en los estados. Sin embargo, a diferencia de eso, las divulgaciones y los términos del contrato de arrendamiento requeridos se basarán en las leyes del estado y, a veces, del condado, donde se encuentra la propiedad.