Jak funguje proces vystěhování na Floridu – třídenní a sedmidenní upozornění

Pronajímatelé na Floridě musí postupovat podle procesu vystěhování na Floridě, aby mohli legálně vystěhovat nájemce z pronajatého majetku . Pokus o vystěhování nájemce mimoprávními prostředky, jako je změna zámků, vypnutí veřejných služeb, vyhrožování nájemci nebo jakékoli jiné jednání, jehož cílem je nájemce odejít, je nezákonné a může pronajímateli vystavit nájemce občanskoprávní škody. Proto vždy dodržujte správný postup.

Třídenní upozornění

Jako většina vystěhování v jakékoli jurisdikci je prvním krokem pronajímatele v procesu vystěhování na Floridu doručení příslušného písemného oznámení. Pro nezaplacení nájemného je oznámení o vystěhování na Floridě třídenní oznámení o vystěhování (viz Florida Statutes 83.56 (3) and 83.595 ohledně neplatení nájemného). Tato oznámení (která zde můžete vytvořit) musí obsahovat určité konkrétní informace, aby byla účinná.

Při počítání 3denní výpovědní lhůty nezahrnujte první den služby, víkendy nebo svátky.

7denní upozornění

V případech, kdy je vystěhování kvůli nedodržení nájemní smlouvy, ale léčba je možná nebo povolená, je uvedeno 7denní oznámení o vystěhování, nazývané také „Oznámení o nedodržení, sedm Denní oznámení k vyléčení. “ Musí obsahovat, jaké jednání nebo opomenutí představuje nesoulad, a že nájemní smlouva bude ukončena, pokud nájemce porušení do 7 dnů nevyléčí.

Nájemce musí být upozorněn, že stejné porušení nebo nesoulad bude následovat po následujících 12 -měsíce budou mít za následek ukončení bez možnosti napravit nesoulad.

Příklady nedodržení mohou znamenat, že v objektu budou žít neoprávněné osoby nebo domácí mazlíčci, nájemce hromadí odpadky nebo jinak nedrží prostory v zdravý stav nebo provozování neoprávněného podnikání.

Existuje také 7denní výpovědní lhůta pro vystěhování, kde náprava porušení nebo porušení není možná nebo povolená. Tato oznámení o vystěhování z Floridy by se použila v případech pokud nájemce spáchal trestný čin, zničil nebo poškodil prostory nebo pokračoval v nepřiměřeném narušení nebo obtěžování.

Pokud potřebujete oznámení o vystěhování na Floridu, doporučujeme toto bezplatné vystěhování na Floridu Oznámení.

15denní upozornění

15denní oznámení na Floridě je vyžadováno pouze pro měsíční nájemní smlouvy. Musí být doručeno 15 dní před datem splatnosti nájemného. Například oznámení musí být doručeno 15. dubna, pokud pronajímatel chce, aby se nájemce uvolnil do 1. května. Viz Oznámení o ukončení pronájmu na Floridě.

Oznámení o doručení

Služba na Floridě Oznámení o vystěhování lze provést osobním doručením nájemci, jeho ponecháním dospělému nájemci v jednotce, ověřenou poštou nebo vyvěšením na dveře jednotky. Osoba podávající oznámení musí uvést způsob doručení.

Předvolání a stížnost na vystěhování

Pokud nájemce nevyhoví nebo neopustí nemovitost, musí pronajímatel podat a doručit Předvolání a stížnost na vystěhování. Kopie oznámení a potvrzení o doručení musí být předložena v kanceláři prodávajícího a vyplněný formulář stížnosti ověřen soudním úředníkem.

Předvolání a stížnost musí být doručeny buď registrovaným procesním serverem, nebo šerifem. Nájemce má na podání odpovědi u soudu 5 dní. Pokud je odpověď podána a doručena pronajímateli do 5 dnů, musí se pronajímatel obrátit na soudního úředníka a naplánovat datum slyšení.

Pokud odpověď nebude podána, musí pronajímatel podat návrh na Výchozí rozsudek a žádost o konečný rozsudek za držení, nazývaný také konečný rozsudek za odstranění nájemce.

Obrana proti vystěhování na Floridu

Pokud nájemce uplatňuje platnou obranu proti vystěhování, on nebo ona musí složit částku nájemného u soudu během soudního sporu. Pokud to nájemce neudělá, bude vydán rozsudek pro zmeškání.

Některé běžné obrany proti vystěhování na Floridu zahrnují následující:

• Oznámení o vadě
• konstruktivní vystěhování nebo případ podstatného nesouladu ze strany pronajímatele, který má za následek nebezpečné nebo nevhodné prostory, pokud nájemce písemně oznámí pronajímateli 7 dní s uvedením nesouladu a úmyslem v důsledku toho neplatit nájem.
• Odplata pronajímatele za nájemce, který si stěžuje na stav nemovitosti, nedodržení podmínek ze strany pronajímatele, za organizaci nebo účast v unii nájemce nebo za uplatnění jakéhokoli jiného práva podle práva nájemce na Floridě, pokud pronajímatel nemůže prokázat, že hlavním důvodem vystěhování bylo dobrá věc.
• Diskriminace. Žádný pronajímatel nemůže nájemce vystěhovat na základě rasy, víry, pohlaví, sexuální orientace, rodinného stavu, náboženství, národnosti nebo zdravotního postižení nájemce.

Zápis o vlastnictví

Je-li majiteli domu uděleno vlastnictví, musí pronajímatel získat Zápis o držení, který bude předán šerifovi za službu. Příležitostně se adresa nemovitosti popsaná v závěrečném rozsudku pro odstranění nájemce liší od adresy v požadovaném příkazu. Pokud ano, úředník nemusí příkaz vydat.

Jakmile je příkaz doručen nebo viditelně zveřejněn na nemovitosti, má nájemce 24 hodin na uvolnění. Pokud tomu tak není, bude nájemce násilně odstraněn.