Was ist eine ADU (Zubehörwohneinheit)? Erstellen einer ADU – Erstellen einer ADU
Es gibt viele Gründe, die hypothetischen Vorteile von ADUs zu schätzen, aber es gibt auch viele Gründe dafür So wenige Leute haben sich entschieden, zulässige ADUs zu erstellen.
Auf dieser Website, im Buch und im Kurs zum Erstellen eines ADU beschreibe ich die pragmatischen Schritte zur Entwicklung einer zulässigen ADU eine Eigenschaft, was die üblichen Stolpersteine sind und Strategien, um diese Stolpersteine zu überwinden. Wir werden darüber sprechen, wie viel sie bauen, wie sie zu bezahlen sind und wie sich die Investition rentiert. Wir werden die Vorschriften abdecken, einen Konstrukteur und Bauunternehmer finden, grundlegende Grundlagen der Wissenschaft, Optionen für die Verwendung oder Vermietung des ADU, ADU-Entwurfsprinzipien, ADU-Versorgungsanschlüsse und den gesamten schrittweisen Prozess bis zur ADU-Entwicklung von Anfang bis Ende.
Weitere häufige Fragen zu ADUs
Was wird als Zubehöreinheit angesehen?
ADUs haben viele Synonyme. Eine Zubehöreinheit ist eine davon. In meiner ADU-Buchrecherche habe ich 64 Synonyme identifiziert. Eine Nebeneinheit ist eine sekundäre und architektonisch winzige Einheit auf einem Grundstück, auf dem bereits eine primäre Wohneinheit vorhanden ist.
Benötigt ein ADU eine Küche?
Ja, ADUs müssen eine Küche haben. Tatsächlich ist die Küche das bestimmende Merkmal eines ADU, das es von anderen zusätzlichen bewohnbaren Wohnräumen unterscheidet.
Benötige ich eine Genehmigung zum Bau eines Gästehauses?
Ja, Sie benötigen eine Genehmigung Ihrer örtlichen Gerichtsbarkeit, um auf Ihrem Grundstück einen bewohnbaren Wohnraum zu errichten. Wenn der Raum nicht bewohnbar ist und weniger als 200 m² groß ist, benötigen Sie manchmal keine Genehmigung. Wenn Sie jedoch bewohnbaren Wohnraum bauen, müssen Sie immer eine Baugenehmigung einholen.
Es ist legal, ein Haus oder eine Schwiegerelternsuite in Ihrem Garten zu bauen?
In einigen Ländern ist es legal, eine Zubehörstruktur zu bauen mit bewohnbarem Wohnraum im Hinterhof. In anderen Ländern ist es nicht legal, bewohnbaren Wohnraum im Hinterhof zu bauen. Ob dieser bewohnbare Wohnraum im Hinterhof als Haus eingestuft werden kann, ist eine andere Frage. Dies hängt davon ab, was in Ihrem lokalen Zonencode zulässig ist. In vielen Fällen sind ADUs zulässig. In anderen Fällen ist eine ADU möglicherweise nicht zulässig, aber Alternativen wie ein Gästehaus oder ein freistehendes Büro oder Schlafzimmer mit Bad sind möglicherweise zulässig.
Bietet eine Schwiegersuite oder ein Gästehaus einen Mehrwert?
Ja, eine Schwiegersuite und ein Gästehaus bieten einen Mehrwert für eine Immobilie. Die nächste logische Frage lautet: „Wie viel Wert bringt ein ADU?“. Leider ist es nicht möglich, eine universelle Antwort auf diese Frage zu geben. Der beitragende Wert von Ergänzungen wie dem Hinzufügen eines ADU, eines Gästehauses oder einer Schwiegersuite ist schwierig Professionelle Gutachter werden jedoch nach Verkaufsvergleichen suchen, auf denen ihre Bewertungen basieren können. Dies ist ihre Meinung zum Wert der Immobilie auf der Grundlage der Verkaufsvergleichsdaten, die ihnen zum Zeitpunkt ihrer Bewertung zur Verfügung stehen.
Was wird als illegale Wohnung angesehen?
Eine illegale Wohnung ist ein Synonym für eine unzulässige ADU oder eine informelle ADU. Dies ist eine zusätzliche Wohneinheit Zu einer Immobilie ohne die richtigen Genehmigungen hinzugefügt. Hier gibt es jedoch Feinheiten. War die zusätzliche Struktur zulässig? War der fertig gestellte Wohnraum im Innenraum zulässig? War es buchstäblich nur der Ofen und das Spülbecken, die nicht zulässig waren? Diese Feinheiten sind wichtig für verstehen g wie bedeutend die Verstöße gegen Zonen- und Bauvorschriften tatsächlich sind.