Versammlungsplatz

Frühe NutzungEdit

Im 17. Jahrhundert das südliche Ufer des Mystic River, ein tief gelegenes Gezeitensumpf- und Feuchtgebiet, das weiter südlich im Hochland von Hochland begrenzt wird Das derzeitige Viertel Ten Hills wurde von den frühen Siedlern wegen schlecht entwässernder Lehmböden gemieden. Das Hochland auf Ten Hills bot bessere landwirtschaftliche Flächen, und der erste Gouverneur von Massachusetts, John Winthrop, wählte es als Standort für sein Gehöft. Die Lage des Standortes Ten Hills am Mystic River machte es zu einer natürlichen Wahl für den Transport von Personen und Gütern, und das erste in dieser Region gebaute Seeschiff wurde von dort aus gestartet.

Handel und Transport führten zu eine Expansion der Wirtschaft und Bevölkerung der Region. Der Bau des Middlesex-Kanals Ende des 18. Jahrhunderts beschleunigte diesen Prozess. Zu Beginn des 19. Jahrhunderts gab es 10 Werften entlang des Mystic River. Das Gebiet hatte sich zu einem Transportkorridor von Boston in die Region entwickelt. Mitte des Jahrhunderts übertraf die Schiene den Kanal als effizientestes Transportmittel, und der Bau von zwei Eisenbahnen über Somerville in den Jahren 1845 und 1854 sowie die Eröffnung eines Bahnhofs am Sullivan Square brachten noch mehr Entwicklung in die Region.

Industrielle EntwicklungEdit

Erst mit dem Bau des McGrath Highway im Jahr 1925 setzte in Somerville die volle industrielle Entwicklung ein, wenn auch nur von kurzer Dauer. Die Ford Motor Company baute hier 1926 ein Montagewerk, das dem Assembly Square im Laufe der Zeit seinen Namen geben sollte. Darüber hinaus besaßen die Boston and Maine Railroad auch große Landstriche im Distrikt, und das Land wurde von Stichleitungen durchzogen. Sowohl auf der Straße als auch auf der Schiene war die starke Verkehrsinfrastruktur ein großer Anziehungspunkt, und bald folgten weitere Branchen, darunter First National Stores, eine Supermarktkette, die in der Region ein Produktions- und Vertriebszentrum für Lebensmittel eröffnete.

Innerhalb der nächsten 30 Jahre blieb der Assembly Square eines der größten Beschäftigungszentren in der Region. 1958 wurde das Montagewerk aufgrund des Scheiterns der Edsel-Division der Ford Motor Company und der Änderung der Fertigungsstrategien von Ford geschlossen. Es hat die Gegend sowohl wirtschaftlich als auch physisch geschädigt, Hunderte von Arbeitsplätzen weggenommen und einen riesigen Komplex leerer Produktionsgebäude hinterlassen. First National bezog kurz nach Fords Abreise das Montagewerk.

In den späten 1950er und frühen 1960er Jahren entschieden sich die Industrien bereits für den Umzug in Vororte entlang neu gebauter Autobahnen, wo die Landkosten lagen Der Bau des erhöhten nördlichen Expressway-Abschnitts der Interstate 93 in den 1970er Jahren trennte die Nutzung auf beiden Seiten der Autobahn und reduzierte den Zugang und die Sichtbarkeit von den umliegenden Gebieten erheblich. 1976 schloss First National seinen Betrieb und markierte das Ende von Assembly Square als wichtiges industrielles Beschäftigungszentrum.

RedevelopmentEdit

1979 erklärte die Stadt Somerville den Assembly Square District für schlecht und minderwertig und verabschiedete den „Revitalisierungsplan für den Assembly Square“ „Ein 20-jähriger Stadterneuerungsplan, um die Sanierung zu unterstützen. Unter der Leitung des Plans verlagerte sich der Schwerpunkt des Gebiets auf den Einzelhandel, dessen Eckpfeiler die Sanierung des For war mer Auto Montagewerk in ein Einkaufszentrum, Assembly Square Mall. Im nächsten Jahr wurde das Einkaufszentrum mit 33.000 m2 Verkaufsfläche und Kmart und Jordan Marsh als Anker eröffnet. Es war wie in vielen kleineren Einkaufszentren im Hantelstil seiner Zeit, mit einem Anker an jedem Ende des Einkaufszentrums und einem geraden Flur dazwischen sowie einem Food Court in der Mitte. Ein Kino mit sechs Bildschirmen und ein vierstöckiges Bürogebäude Auf dem Gelände wurden auch zwei neue Straßen gebaut, Assembly Square Drive und New Road, um den Zugang zu verbessern.

Trotz des Fehlens eines zusammenhängenden Masterplans und finanzieller Mittel machte die Versammlung mit der Ankunft einen großen Schritt von einem Home Depot auf 4,5 ha (11 ha) an einem Standort neben dem Einkaufszentrum, das zum ersten Mal einen Big-Box-Laden in die Gegend brachte. In dem Einkaufszentrum blieben die Ankerläden bis dahin gleich 1996, als Macys die Jordan Marsh-Kette erwarb und 1997 das Geschäft schloss. Bis 1999 war das Einkaufszentrum geschlossen, mit Ausnahme von Kmart und Building 19, die im Jahr zuvor in den alten Macys / Jordan Marsh-Raum umgezogen waren.

1998 wurde die Mystic View Task Force, eine Bürgergruppe, gegründet, um sich in zukünftigen Versammlungsprojekten für die Interessen der Gemeinschaft einzusetzen Aus dem Forum ging die Vision einer fußgängerorientierten gemischt genutzten Entwicklung hervor, die 30 zusätzliche Morgen nutzbaren Freiraums, über 30.000 verschiedene Arbeitsplätze und neue Nettosteuereinnahmen in Höhe von über 30 Millionen US-Dollar bieten könnte. Mystic View legte Beweise dafür vor, dass der Assembly Square, der als Büroviertel mit Unterstützung für Einzelhandel und Wohnen entwickelt wurde, diese Ziele leicht erreichen konnte.Um dies zu erreichen, konnten Big-Box-Giganten – die einen Großteil der Diskussion in der Versammlung dominiert hatten – keine Option sein.

1999 kaufte das international bekannte schwedische Einrichtungsgeschäft IKEA zwei ehemalige Industriestandorte am Ufer des Mystic River. IKEA erhielt Genehmigungen für sein vorgeschlagenes Einzelhandelsgeschäft; Die Genehmigungen wurden jedoch vor Gericht von Gemeindemitgliedern angefochten, die sich gegen eine „Big Box“ -Nutzung am Wasser aussprachen, was zur Folge hatte, dass die Sanierung des Standorts für einige Jahre ins Stocken geriet.

Smart Growth DevelopmentEdit

Im Jahr 2000 erwarb die Somerville Redevelopment Authority (SRA) das Eigentum an einem 9,3 Hektar großen ehemaligen Eisenbahnpaket auf dem Assembly Square und gab ein RFP für Entwickler heraus. Gleichzeitig leitete die Stadt einen umfassenden öffentlichen Planungsprozess ein und erstellte die „Planungsstudie 2000“, in der eine neue Vision für den Assembly Square als 24-Stunden-Mischnutzungsviertel mit Wohn-, Einzelhandels-, Büro-, Kino-, Restaurant- und Hotelgebäuden dargelegt wurde und Freizeitfreiraumnutzung. Im Jahr 2002 verabschiedeten die SRA und die Stadt eine 20-jährige Verlängerung des Stadterneuerungsplans mit dem Ziel, den Assembly Square in den in der Planungsstudie 2000 beschriebenen gemischt genutzten Bezirk umzuwandeln. Der Assembly Square wurde umgestaltet, um das Konzept der gemischten Nutzung zu fördern, und es wurden Designrichtlinien und ein Designprüfungsausschuss eingerichtet, die zusätzliche Unterstützung bieten.

Im Jahr 2005 gründete der Federal Realty Investment Trust (FRIT), eine in Maryland ansässige Immobilie Investment Trust und Entwickler kauften die nicht mehr existierende Assembly Square Mall zusammen mit anderen Immobilien am Assembly Square. FRIT baute das bestehende Einkaufszentrum schnell zum Assembly Square Marketplace um. Im nächsten Jahr wurde das Einkaufszentrum mit Weihnachtsbaumgeschäften, AC Moore, Sports Authority, Staples, Inc. und anderen großen Läden eröffnet.

Später im Jahr 2006 half der Bürgermeister von Somerville, Joseph Curtatone, FRIT mitzubringen und IKEA gemeinsam einen realisierbaren Sanierungsplan ausarbeiten, der der neuen Vision entspricht. FRIT und IKEA haben vereinbart, Pakete zu handeln, IKEA von seinem ursprünglichen Standort ins Landesinnere zu verlegen und die Uferpromenade für FRIT offen zu lassen, um eine fußgängerfreundliche, gemischt genutzte Entwicklung zu schaffen. Dieser neue Plan wurde von denjenigen begrüßt, die sich zuvor gegen die IKEA-Entwicklung ausgesprochen hatten. Der Landtausch wurde im Oktober 2009 durchgeführt, um die Vision des Distrikts zu festigen.

Nach mehr als einem Jahrzehnt der Planung zog sich IKEA im Juli 2012 offiziell aus dem Assembly Square-Projekt zurück und erklärte, dass sein Stoughton-Geschäft ausreichend sei dem Staat dienen. Im nächsten Jahr wurde bekannt gegeben, dass FRIT die 49.000 m2 von IKEA kaufen wird. Dieser Verkauf bedeutet, dass FRIT fast das gesamte Grundstück am Assembly Square besitzt.

Nach zweijähriger Vorbereitung der ehemaligen Brachflächen wurde im April 2012 der Grundstein für zwei Wohnblocks, eine neue Hauptstraße und eine neue MBTA-Transitfüllstation. Die Wohnhäuser Avalon am Assembly Square (195 Einheiten) und AVA Somerville (253 Einheiten) wurden von Elkus Manfredi Architects entworfen und von AvalonBay Communities Inc., einem in den USA ansässigen Real Estate Investment Trust und Manager von Luxusapartments, entwickelt / p>

2016 wurde die Sports Authority geschlossen, nachdem die Kette ihren Betrieb eingestellt hatte und 2018 durch Burlington ersetzt wurde. AC Moore wurde 2016 ebenfalls geschlossen und 2017 durch Trader Joes ersetzt, wobei Xfinity 2019 beitrat.

Am 3. September 2019 gab Sears bekannt, dass Kmart im November 2019 geschlossen wird.