Untermietvertrag
Ein Untermietvertrag ermöglicht es einem Mieter, der einen Mietvertrag für eine Wohnimmobilie abgeschlossen hat, seine Rechte an der Immobilie so zu übertragen, dass eine neue Person , genannt der Untermieter, kann an seiner Stelle eine Immobilie ganz oder teilweise übernehmen. Diese Vereinbarung kann verwendet werden, wenn der ursprüngliche Mieter für einen Teil oder die gesamte verbleibende Laufzeit des ursprünglichen Mietvertrags von der Immobilie entfernt wird. Der Untermieter kann entweder dem Vermieter oder dem Mieter Miete zahlen, um den Raum zu übernehmen, den der Mieter ursprünglich vom Vermieter gemietet hat.
Ein Untermietvertrag ist ein rechtsverbindlicher Vertrag zwischen allen interessierten Parteien, einschließlich des Mieters Untermieter und der Vermieter.
Verwendung dieses Dokuments
Mit diesem Untermietvertrag können Sie alle erforderlichen Rechte und Pflichten erläutern, die für die Untervermietung der Immobilie an einen Untermieter erforderlich sind. In diesem Dokument können Sie die Immobilie beschreiben, festlegen, wer die Mietzahlungen einzieht, die Höhe und Häufigkeit der Mietzahlungen festlegen und angeben, ob der Untermieter eine Anzahlung an den Vermieter leisten muss oder nicht. Darüber hinaus können Sie in diesem Dokument feststellen, ob andere Details, z. B. ob im ursprünglichen Mietvertrag festgelegt ist, dass die schriftliche Zustimmung des Vermieters erforderlich ist, damit der Mieter die Immobilie an einen Untermieter untervermietet, oder ob der Vermieter der Freigabe des Mietvertrags zustimmt ursprünglicher Mieter von allen Verantwortlichkeiten oder Verpflichtungen im Zusammenhang mit der Immobilie.
Mit der Unterzeichnung des Untermietvertrags erklärt sich der Untermieter damit einverstanden, an alle Bestimmungen des ursprünglichen Mietvertrags zwischen dem ursprünglichen Mieter und dem Vermieter gebunden zu sein.
Anwendbares Recht
Wie bei Mietverträgen unterliegen Untermietverträge in den USA im Allgemeinen den Gesetzen einzelner Staaten.
Die Environmental Protection Agency regelt die Offenlegung von Warnhinweise für bleibasierte Farben in allen Mietobjekten in den USA. Abweichend davon basieren die erforderlichen Angaben und Mietbedingungen jedoch auf den Gesetzen des Bundesstaates und manchmal des Landkreises, in dem sich die Immobilie befindet.