Vad är en VA-finansieringsavgift?
De flesta veteraner som köper eller refinansierar ett hem med ett VA-lån måste betala en engångsfinansieringsavgift. Denna avgift hjälper till att skydda VA-låneprogrammet när hypotekslån inte betalas.
Hur mycket du betalar baseras på typen av VA-lån, hur mycket pengar du lånar och andra faktorer. Till exempel kan vissa veteraner som köper sitt första hem med ett VA-lån betala en finansieringsavgift på 1,65%. Om dessa veteraner lånar 200 000 dollar för att köpa sina hem måste de betala en finansieringsavgift på 3 300 dollar. (1,65% av 200 000 $ = 3 300 $.)
Du kan betala din finansieringsavgift vid stängningen eller så kan du rulla kostnaden för din avgift till ditt lån och betala den över tiden. När du finansierar din finansieringsavgift till ditt lån betalar du ränta på dess kostnad. Vissa funktionshindrade veteraner och efterlevande makar är undantagna från att betala avgiften.
Diagram för VA-finansieringsavgift för bostadsköp
Veteraner, personal i aktiv tjänst och medlemmar av National Guard och reserver betalar samma finansieringsavgift när de köper ett hus. Priset kan variera beroende på storleken på din utbetalning och om det är första gången du använder din VA-lånerätt för att finansiera ett hem eller om du har använt din rättighet tidigare. Här är inköpsfinansieringsavgifterna från och med januari 2021:
Diagrammets källa: US Department of Veterans Affairs webbplats.
VA-finansieringsavgiftsdiagram för effektivisering av refinansiering
Du kan refinansiera ett VA-lån med räntesänkningsfinansieringslån (IRRRL), som också kallas ”” VA effektivisera refinansieringar. Dessa lån låter veteraner och aktiv personal återfinansiera med mindre pappersarbete och snabbare stängning.
Alla veteraner och servicemedlemmar betalar samma ränta, och din finansieringsavgift påverkas inte av din utbetalning eller om du tidigare har använt din lånerätt. Här är den effektiva refinansieringsfinansieringsavgiften från och med januari 2021:
| Låntyp | VA-finansieringsavgift |
| Refinansieringslån för räntesänkningar | 0,5% |
Diagramkälla: US Department of Veterans Affairs webbplats.
Finansiering av VA-lån avgiftsdiagram för utbetalning av refinansieringar
Utbetalningsrefinansieringar låter dig få kontanter från ditt hems eget kapital. Du ersätter din befintliga inteckning med ett nytt VA-lån för ett högre belopp och får skillnaden i kontanter vid stängningen. Veteraner och servicemedlemmar betalar samma ränta, även om du betalar mer om du har använt din VA-lånerätt tidigare. Här är utbetalningsfinansieringsavgifterna från och med januari 2021:
| Första användningen | Efter första användning |
| 2,3% | 3,6% |
Diagrammets källa: US Department of Veterans Affairs webbplats.
Undantag från VA-finansieringsavgifter för funktionshindrade veteraner och efterlevande makar
Veteraner som får eller är berättigade till ersättning för en tjänstrelaterad funktionshinder kan undantas från att betala finansieringsavgiften. De överlevande makarna till veteraner som dog i tjänst eller av en tjänstrelaterad funktionsnedsättning kan också undantas från att betala avgiften. Läs mer om vem som inte behöver betala finansieringsavgiften på VA-webbplatsen.
Kan du lägga till VA-finansieringsavgiften till ditt lånebelopp?
Ja, i de flesta fall kan du lägg till kostnaden för din finansieringsavgift till ditt lånebelopp. Det betyder att du inte behöver betala finansieringsavgiften kontant vid stängningen. Att lägga avgiften till ditt lånebelopp kommer dock sannolikt att öka din månatliga betalning och det totala beloppet du betalar i ränta under lånets löptid.
Är VA-finansieringsavgiften avdragsgill?
Din VA-finansieringsavgift kan vara avdragsgill. Nuvarande IRS-regler kan tillåta dig att dra av kostnaden för din finansieringsavgift från de skatter du registrerar för det år då du betalade avgiften. Kontakta din skattepersonal för mer information *.
Prata med Freedom Mortgage om ett VA-lån
Freedom Mortgage är VA-långivaren # 1 i USA. Vill du prata med oss om VA-lån? Kontakta en lånerådgivare genom att besöka vår Kom igång-sida eller ring oss på 877-220-5533.
1. Inside Mortgage Finance, januari till september 2020
* Freedom Mortgage Corporation är inte en finansiell rådgivare. Idéerna som beskrivs ovan är endast avsedda för informationsändamål, är inte avsedda som investerings- eller finansiell rådgivning och bör inte tolkas som sådana. Konsultera en finansiell rådgivare innan du fattar viktiga personliga ekonomiska beslut och konsultera en skatterådgivare angående skattekonsekvenser och avdragsgillheten för inteckning och avgifter.