Vad är en ADU (tillbehörsbostadsenhet) | Bygga en ADU – Bygg en ADU
Det finns många anledningar att uppskatta de hypotetiska fördelarna med ADU, men det finns också många anledningar till att så få människor har valt att bygga tillåtna ADU: er.
På den här webbplatsen, boken och i byggnaden en ADU-kurs, täcker jag de pragmatiska stegen för att utveckla en tillåten ADU på en egendom, vilka vanliga snubblar är och strategier för att övervinna dessa snubblar. Vi pratar om hur mycket de kostar att bygga, hur man betalar för dem och avkastningen på investeringen. Vi kommer att täcka reglerna, hitta en designer och byggare, grundläggande byggnadsvetenskap, alternativ för att använda eller hyra ADU, ADU-designprinciper, ADU-verktygsanslutningar, och vi kommer att granska hela steg-för-steg-processen till ADU-utveckling från börja till slut.
Andra vanliga frågor om ADU
Vad anses vara en tillbehörsenhet?
ADU har många synonymer. En tillbehörsenhet är en av dem. I min ADU-bokforskning identifierade jag 64 synonymer. En tillbehörsenhet är en sekundär och arkitektoniskt diminutiv enhet på en fastighet som redan har en primär bostadsenhet.
Kräver en ADU ett kök?
Ja, ADU: er måste ha ett kök. I själva verket är köket den avgörande egenskapen hos en ADU som skiljer den från andra ytterligare beboeliga bostadsytor.
Behöver jag tillstånd för att bygga ett pensionat?
Ja, du behöver tillstånd från din lokala jurisdiktion för att bygga beboelig bostadsyta på din fastighet. Om utrymmet inte är beboeligt och är under 200 kvm behöver du ibland inget tillstånd. Men när det gäller att bygga beboelig bostadsyta måste du alltid få ett bygglov.
Det är lagligt att bygga ett hus eller en svit i din bakgård?
I vissa jurisdiktioner är det lagligt att bygga en tillbehörsstruktur med beboelig bostadsyta i trädgården. I andra jurisdiktioner är det inte lagligt att bygga beboelig bostadsyta i trädgården. Om det bebodda bostadsutrymmet i trädgården kan klassificeras som ett hus är en annan sak. Detta beror på vad din lokala zonkod säger är tillåten. I många fall är ADU tillåtet. I andra fall kan en ADU inte tillåtas, men alternativ som ett pensionat eller ett fristående kontor eller sovrum med badrum kan vara tillåtna.
Tillägger en juridisk svit eller ett pensionat värde?
Ja, en laglig svit och ett pensionat tillför värde till en fastighet. Nästa logiska fråga är, ”Hur mycket värde lägger en ADU till?”. Tyvärr är det omöjligt att ge ett universellt svar på den här frågan. Det bidragande värdet av tillägg som att lägga till en ADU, pensionat eller inlaw-svit är svåra att mäta. Men professionella utvärderare kommer att leta efter försäljningsjämförelser som de kan basera sina bedömningar på – vilket är deras uppfattning om fastighetens värde baserat på den försäljningsjämförelseinformation som är tillgänglig för dem vid tidpunkten för bedömningen.
Vad anses vara en olaglig lägenhet?
En olaglig lägenhet är en synonym för en otillåten ADU eller en informell ADU. Detta är en extra bostadsenhet som är läggs till en fastighet utan rätt tillstånd. Det finns dock finesser här. Var tilläggsstrukturen tillåten? Var det inre färdigt bebodda bostadsutrymmet tillåtet? Var det bokstavligen bara ugnen och diskbänken som inte var tillåtna? Dessa finesser är viktiga för förstår g hur betydelsefulla överträdelser av zon- och byggnadskoder faktiskt är.