Uthyrningsavtal

Ett hyresavtal tillåter en hyresgäst, som har ett hyresavtal till en bostadsfastighet, att tilldela sina rättigheter i fastigheten så att en ny person , som kallas underhyraren, kan ta över hela eller delar av en fastighet i deras ställe. Detta avtal kan användas när den ursprungliga hyresgästen kommer att försvinna från fastigheten för antingen en del eller hela återstoden under det ursprungliga hyresavtalet. Hyresgästen kan betala hyra till antingen hyresvärden eller hyresgästen för att ta över det utrymme som hyresgästen ursprungligen hyrde av hyresvärden.

Ett hyresavtal är ett juridiskt bindande avtal mellan alla berörda parter, inklusive hyresgästen, Hyresgästen och hyresvärden.

Hur man använder detta dokument

Detta hyresavtal hjälper dig att redogöra för alla nödvändiga rättigheter och skyldigheter som krävs för att hyra fastigheten till en underhyresgäst. Dokumentet låter dig beskriva fastigheten, ordna vem som ska hämta hyresbetalningarna, ange belopp och frekvens för hyresbetalningar och ange om hyresgästen ska betala en deposition till hyresvärden eller inte. Dessutom låter detta dokument dig notera om andra detaljer, som om det ursprungliga hyresavtalet anger att hyresvärdens skriftliga samtycke är nödvändigt för att hyresgästen kan hyra fastigheten till en hyresgäst eller om hyresvärden samtycker till att frigöra den ursprungliga hyresgästen från allt ansvar eller skyldigheter relaterade till fastigheten.

Genom att underteckna underhyresavtalet godkänner underhyraren att vara bunden av alla villkoren i det ursprungliga hyresavtalet mellan den ursprungliga hyresgästen och hyresvärden.

Tillämplig lag

Som med hyresavtal är underhyrningsavtal i USA i allmänhet underkastade lagarna i enskilda stater.

Environmental Protection Agency reglerar avslöjandet av blybaserade färgvarningar i alla hyror i staterna. Skillnaden mellan detta är emellertid nödvändiga upplysningar och hyresvillkor baserade på statens lagar, och ibland län, där fastigheten ligger.