Taunton Galleria hyresgäster avlägsnas, köpcentrets huvudingång låst

TAUNTON – Berätta inte för ägarna till Giselle Hair Studio och VIPet Grooming att de inte kastas ut från Silver City Galleria .

”Tror du att jag skulle lämna om jag hade ett alternativ?” sa Giselle Silva, frisörens ägare med hennes namn.

Silva och hundens ägare- och kattens grooming-företag fick var och en ett ”meddelande om uppsägning” förra veckan från en advokat som företräder köpcentrets ägare.

De juridiska meddelandena informerade dem om att deras licens-at-will-avtal – sedan förra våren när köpcentrets fastighet köptes för 7,5 miljoner dollar på avskärmningsauktion – avslutas.

Dessa hyresgäster har fram till i slutet av denna månad för att lämna lokalerna.

I en berättelse som sprang i Taunton Daily Gazette för drygt en vecka sedan sa fastighetsägaren William Thibeault att villiga hyresgäster med månad till månad-avtal var lämnar köpcentret på egen hand.

”Om 70 procent av hyresgästerna är borta och det inte finns någon trafik, varför skulle de vilja stanna?” sa presidenten för Everett-baserade Thibeault Development.

Vissa hyresgäster, inklusive Victorias Secret, som stänger den 19 februari, sa att de lämnade för att de är övertygade om att köpcentret East Taunton faktiskt stänger i slutet av februari.

Bland de återstående hyresgästerna finns de med särskilda ingångar i den bakre änden, eller på västra sidan, sektionen av den två våningar stora köpcentret 1,1 miljoner kvadratmeter byggnad.

De större hyresgästerna i den gruppen inkluderar Dicks sportartiklar; Omgång 1 arkadspel och bowlinghallunderhållningscenter; Workout World hälsoklubb; och Regal Cinemas och Taunton Bristol Community Colleges Taunton Learning Center, som båda delar samma entré.

Ed Latessa sa att totalt sex köpcentrets hyresgäster har fått licensavtal om uppsägning.

Latessa, som agerar som konsult för Thibeault för fastigheten Galleria, sa att fyra av dem avvisas på grund av tillbakahyra och ”andra faktorer.”

Han sa att husdjursvårdsbutiken och Giselle Hair Studio var inte bland de fyra.

Han sa att han erbjöd en alternativ, tillfällig plats för VIPet men att ägaren avböjde.

När det gäller frisörsalongen, som ligger tvärs över från Victoria Secret på första våningen säger Latessa att det skulle vara ”kostnadsförbjudande” för dess ägare att flytta all sin utrustning till en annan plats.

Och om salongen stannade, sa han, det skulle vara ”den enda (affären) kvar i korridoren.”

Latessa erkände att en fysisk konsolideringsprocess pågår vid köpcentret, som öppnade för affärer 1992.

Han sa att målet är att rikta all trafik till baksidan av byggnaden, där det som nu passerar för ankarehyresgäster har sina egna ingångar. Latessa säger att det finns så många som 1000 parkeringsplatser där, inklusive i ett parkeringsgarage.

Ett tecken på den planen var stängningen på måndagen för huvudingången till Galleria. Ett skylt framför de elektroniska skjutdörrarna råder kunderna att istället använda ingången till Regal Cinemas.

Latessa sa att när köpcentret var i sin topp hade det så många som 100 hyresgäster, inklusive kioskföretag. Han sa när Thibeault bjöd och köpte sajten i maj förra året var det nästan 40 hyresgäster.

Han förutspår att antalet kommer att krympa till åtta eller nio i slutet av februari.

”The den främsta anledningen är bara brist på affärer, sade han när han beskrev vad som har varit en dominoeffekt av hyresgäster som lämnar köpcentret.

Han säger också att i motsats till spekulationer har hyrorna inte höjts och att den enda extra kostnaden för hyresgästerna har varit att betala sina egna elräkningar – vilket han sade inte är en betydande kostnad utan har kostat köpcentrets ägare hundratusentals dollar varje år.

Latessa säger att det, förutom att antalet butiksförsäljningar minskar stadigt, har varit svårt för köpcentra att anställa arbetare i en miljö där allt färre kunder dyker upp.

”De kan inte få de anställda som vill arbeta och inte vill bara stå runt”, sa han.

Latessa säger att han också är medveten om spekulationer om att köpcentrumplatsen kan så småningom användas som någon form av överföringsstation för bortskaffande av återvinningsbart avfall.

Han vägrade att kommentera annat än att säga att om en sådan anläggning skulle upprättas skulle den vara specialiserad, skulle inte vara all inclusive och skulle bara använda en liten del av webbplatsens nästan 150 tunnland.

Marcio Mendes, ägare till V IPet Grooming säger att han har varit i bransch för 11 år och för fem år sedan flyttade från väg 44 vid Taunton / Raynham-linjen till första våningen i köpcentret under den nu nästan öde maträtten.

Han sa han kämpade för att bygga om sin kundbas, som han säger tappade 30 procent när han flyttade till köpcentret.

Mendes, 54, säger att han blev en hyresgäst i Galleria främst på grund av förväntan om en Mashpee Wampanoag-utväg. kasino på andra sidan väg 140.

Det orealiserade projektet – som skulle ha skapat mer än 2500 permanenta jobb – blockerades av en grupp mestadels invånare i East Taunton, som vann ett rättsfall mot de federala regeringen har lagt 151 hektar Taunton-land i förtroende för stammen.

Mendes sa tisdag att han och hans fru Andreia flyttar sin husdjurscentrerade verksamhet till Raynham in i Village South Plaza på South Street West.

”De (köpcentret) erbjöd oss bara ytterligare 30 dagar. Varför skulle jag vilja flytta alla mina saker och göra det? ”Sa han.

Giselle Silva säger att hon kommer att vara ute från Galleria på mindre än två veckor. Hon sa att hon planerade för operation i sitt hemland Brasilien och inte kan stanna i Taunton förrän i slutet av månaden.

Silva säger att hon klippt hår i köpcentret i totalt 19 år och öppnade Giselle Hair Studio för nästan fem år sedan.

När hon återhämtade sig i Brasilien sa Silva att hon kommer att hyra en stol för sin kollega Jennifer Love för att ta hand om Silvas kunder i en frisörsalong på Bay Street.

Silva, som sa att hon överväger att flytta till en ledig plats i centrala Taunton, säger att hon inte var förvånad över meddelandet om uppsägning.

”De bryr sig inte om oss, ”sa hon.

Auktionsförsäljningen i maj förra året omfattade inte den tidigare Sears-butiken på 10 hektar.

Det paketet såldes 2003 av Sears Holdings till en bank och såldes igen i februari 2019 till SRC Facilities LLC, som är noterat som ett utländskt aktiebolag i Florida.

Köpcentret i flera år hade öppnat sina dörrar på vardagar så tidigt som 6 på morgonen för att låta folk bli låg- aerob träning genom att gå inuti byggnad.

Dessa tider ändrades den här veckan: Dörrar för vandrare öppnar nu klockan 8, en timme innan köpcentret officiellt öppnar för affärer.

Bristol Community College tillkännagav i oktober förra året att det nya köpcentrets ägare skulle tillåta det att hålla lektioner i Galleria fram till slutet av 2020. Det hade ett tioårigt hyresavtal med den tidigare köpcentrets ägare före Thibeault.

Källor med anknytning till högskolan har sagt att de var inte fått någon försäkran om att ett nytt hyresavtal skulle kunna uppnås som ger en långsiktig plats i köpcentret.

Mer nyligen sa Fall River-baserade community college att en formell begäran om förslag kommer att utfärdas detta månad av statens avdelning för kapitalförvaltning och underhåll (DCAMM), i väntan på att hitta en annan plats i Taunton.

Latessa och Thibeault sade emellertid att förhandlingar pågår med det statliga samhällskollegiet för att förvara dem på Galleria-fastigheten.

Soffstolar och soffor i ett lobbyområde nära ytterdörren till satellitcampus, som använts av studenter sedan 2016, har tagits bort.