Takreparationer: vanliga problem och deras kostnader

Takreparationer är en viktig del för att ditt tak ska se bäst ut under kommande år. Medan vittring, överbelastning och olyckor kan orsaka problem som kommer att skada dina bältros, kan du vara omedveten om vilka reparationer som ditt tak kan behöva. Nedan har vi skisserat några av de vanligaste takreparationerna och vad du kan förvänta dig av dem.

På denna sida:

• Skyltar du behöver en takreparation
• Hur mycket kostar en takreparation?
• Vanliga reparationer av takläckage och deras kostnader
• Reparationer av singel
• Takarmaturer
• Takfönsterreparationer
• Andra vanliga takreparationer
• Reparationer av underlag
• Isdammar
• Hängande tak
• Ska du få en takreparation?

Skyltar du behöver en takreparation

Även om ditt tak kanske inte visas några större tecken på skador, betyder det inte att du inte behöver reparera taket. Många takexperter rekommenderar att du kontrollerar ditt tak regelbundet för att se till att det är i gott skick.

Var noga med att hålla ett öga på dessa nyckeltecken för att avgöra om det är dags att fixa taket :

• Tecken på vattenskador såsom vattenfläckar eller förekomst av mögel
• Saknade, böjda eller spruckna bältros
• Rostiga takläggningskomponenter i metall
• Förekomst av mossa eller alger på taket
• Hängande

Om ditt tak är över 20 år kan det vara dags att ta bort och byt ut dina gamla bältros. Om kostnaden för att reparera ditt tak når samma pris som att byta ut det kan en hel takbyte vara en bättre investering.

Hur mycket kostar en takreparation?

Ett tak reparation kan kosta dig var som helst från $ 400 till över $ 1000, beroende på skadans omfattning och vilken typ av tak du har.

Mindre skador, som att ersätta saknade eller trasiga bältros, kan kosta så lite som $ 150 med en licensierad takentreprenör. Om du väljer att göra en DIY-reparation, kan det bara kosta 20 USD att byta ut asfaltbältros!

Stora reparationer är det som slutar med en hög prislapp som går uppåt till $ 1000. Vanligtvis är dessa typer av reparationer förknippade med allvarliga vatten- eller stormskador. Om kostnaden för att reparera ditt tak är extremt hög kan du överväga ett nytt tak.

Vanliga reparationer av takläckage och deras kostnader

Ett läckande tak är den främsta anledningen till att husägare behöver takreparation. Takläckage orsakas av vatten som infiltrerar små sprickor och takets sömmar, vilket kan göra det svårt att avgöra vilken typ av reparation du behöver.

Skador på bältros och takarmaturer kan få vatten att läcka genom ditt tak. Bildkälla: Henderson Takläggning och konstruktion

Reparationer av singel

Kostnad: Mellan $ 3,00 och $ 15,00 per kvadratfot, beroende på singeltyp

Reparationer av singel är mycket vanliga . De flesta bältros är slitstarka, vilket gör dem motståndskraftiga mot UV-strålar, kraftigt regn och andra väderförhållanden – men även de högst rankade bältros kan skadas.

Även om det finns olika anledningar kan du behöva byt ut bältros, vardagligt slitage kan göra ett nummer på ditt tak. Höga vindar, regn och miljöelementen kan klara alla singeltyper från asfalt till kakel.

Kostnaden för att reparera dina bältros beror på skadans omfattning och typen av bältros. Följande tabell beskriver några vanliga takmaterial och hur mycket en singelreparation kan kosta:

Vid bältros är skadade kan vatten lätt sippra igenom taket och orsaka allvarligare skador på ditt taksystem. Det är viktigt att regelbundet kontrollera bältrosens tillstånd för att säkerställa att det inte finns några större problem. När du identifierar problemet tidigt behöver du inte oroa dig för allvarligare problem, som att taket hänger ner.

Takarmaturer

Kostnad: $ 200 – $ 3000 beroende på fixturen och skadans omfattning

Takarmaturer, såsom ventiler och skorstenar, är en annan vanlig orsak till ett läckande tak.Takfixturläckage orsakas antingen av blinkande skador, tätningsskador eller skador på själva fixturen.

Blinkande är ett material som takläggare installerar för att rikta vatten bort från områden där taket möter en vertikal struktur, som en vägg eller skorsten. Vanligtvis är den gjord av galvaniserat stål, men konstant exponering för elementen kan ta en belastning på blinkarens integritet, vilket så småningom leder till sprickor och hål. Tätningsmedel runt armaturerna kommer också att brytas ned när det åldras.

Om det är fråga om ett blinkande eller tätningsmedel kan en professionell takläggare ersätta skadad blinkning eller använda cement eller takcement för att lappa upp eventuella sprickor runt armaturens bas. Att byta ut ventilations- eller skorstenblinkande och tätning är relativt billiga, mindre reparationer.

Du kan upptäcka att det finns ett problem med själva fixturen. Strukturer som ventilationsrör är mer benägna att skadas än en robust armatur, som en skorsten. Beroende på skadans omfattning kan dessa reparationer vara ganska dyra.

Takfönsterreparationer

Kostnad: $ 200 – $ 900

På samma sätt som takarmaturer är takfönster benägen att läcka. Takfönster kan fånga vatten runt kanterna, vilket skadar tätningsmaterialet som omger fönstret. Att fixa tätningsmedlet runt ett takfönster är en ganska liten reparation, men att ersätta blinkningen kommer att kosta dig lite mer.

Läckande takfönster kan orsaka skador på allt direkt under dem, så det är viktigt att se till att ditt takfönster blinkar och tätning fungerar korrekt.

Andra vanliga takreparationer

Om ett takläckage inte upptäcks kan det leda till ganska allvarliga strukturella skador på takets ramverk. Om du upptäcker att svårt väder har tagit en vägtull på ditt tak kan reparationerna kosta betydligt mer pengar än att reparera den ursprungliga källan till läckan. Om du planerar regelbundna takinspektioner kan du få ett stort problem innan det är för sent.

Reparationer av underlag

Kostnad: Mellan $ 4,00 och $ 6,00 per kvadratfot

Takunderlägg är en vattentät barriär som installeras mellan ditt takdäck och dina bältros. Det fungerar som ett extra skydd för ditt tak.

Underlag är ett ytterligare skyddsbarriär under dina bältros. Skador på underlagsmaterialet ökar risken för takdäckskador. Bildkälla: Bostik-Industrial

Om du har några bältros som saknas, eller om du har sprickor i bältros, kan vatten komma igenom underlaget. Med tiden kan fortsatt exponering för vatten och elementen börja bryta ner underlagsmaterialet och få ditt takdäck att exponeras och skadas också.

Om du märker att du har knäckt eller saknat bältros, bör du kontrollera underlagsmaterialets skick under de skadade bältrosarna för att se om det behöver repareras.

Isdammar

Kostnad: Mellan $ 400 och $ 2000

Att ha istappar hänga från ditt tak kan se bra ut, men det kan faktiskt skada ditt hem. Istappar bildas av stående vatten som börjar droppa från taket på kyliga dagar. Vattnet fryser sedan och smälter på takets yta.

Medan istappar kan se bra ut kan de vara ett tecken på isdammar som kan orsaka betydande vattenskador på ditt tak. Bildkälla: Chicago Daily Herald

Denna konstanta smältning och frysning av vatten kan leda till isdammar, vilket kommer att förhindra att vatten rinner ut från ditt tak. Tyvärr betyder det att du har fast vatten på takets yta. Det kan inte bara skada dina bältros genom att få dem att ruttna och väder, men vattnet kan sippra under dina bältros … När vattnet fryser och expanderar kan bältros lossna från ditt tak.

Om ditt tak skadas av isdammar kan du behöva byta ut bältros. Lyckligtvis är detta en billig reparation – så länge det är ett engångsproblem.

Isdammar kan leda till allvarligare problem, som att väga ner ditt tak och sätta press på takets ram. Om isdammar bildas y öra efter år lägger det stor vikt på ditt tak.

Hängande tak

Kostnad: Mellan $ 1000 och $ 3000, beroende på skadans omfattning

En hängande tak är en allvarligare typ av takproblem. Om du märker att ditt tak hänger, beror det troligtvis på ett oupptäckt läckage, ökad fukt eller på grund av att det ligger för mycket på ditt tak. Om du inte underhåller ditt tak ordentligt kan det börja sjunka.

Att doppa och hänga i taket kan kräva att du förstärker takets ramverk. Bildkälla: McGarry och Madison Home Inspection

När en läcka kvarstår under en betydande tidsperiod kan vattnet nå dina takbjälkar, takstolar eller takmantel. Rafters och takstolar kan böjas under vikten på ditt tak när de upplever allvarliga vattenskador.Mantel kommer också att behålla fukt och sjunka också. Beroende på orsaken till hängningen kan du behöva förstärka takets struktur genom att installera fler balkar, kedjor eller installera ny mantel.

Om det finns för mycket vikt på ditt tak kan det börja sjunka. också. Ytterligare vikt orsakas vanligtvis av kraftiga snöfall. Om du bor i ett område som är utsatt för ofta snöfall kan de börja sätta stress på ditt tak. Det bästa sättet att förhindra att ditt tak sjunker är genom att rengöra taket efter en snöstorm, så vikten avlastas. Detta hjälper också till att förhindra skador på isdamm.

Ska du reparera taket?

Om du upptäcker att ditt tak hänger, saknas bältros eller några tecken som du behöver kontakta ett lokalt takföretag.

En pålitlig takläggare kan hjälpa till att diagnostisera problemet och avgöra vilken typ av reparationer du behöver. Även om du inte märker bevis för takskador rekommenderas en årlig takinspektion för att fånga små problem innan de blir stora problem.

Tänk på att priset på din takreparation varierar beroende på flera faktorer inklusive takmaterial, skadans omfattning, takets stigning, arbetskraftskostnader och eventuella nödvändiga tillståndskostnader. För att få bästa pris för dina takreparationer, få offert från flera takföretag.