Marlins Park ett perfekt exempel på hur man inte bygger en offentligt finansierad stadion

Det vore underbart om varje stadion kunde finansieras privat, a la San Franciscos AT & T Park, men det är en pipedröm. Skattebetalarna kommer att behöva betala för nya stadioner oftare än inte.

Men medan mer offentligt finansierade arenor säkert kommer att fortsätta dyka upp, har tillräckligt med tid gått och tillräckligt med blodiga detaljer har kommit ut för att vi ska kunna åtminstone vet detta: Det borde aldrig finnas någon annan Marlins Park.

Åh, visst, det ser bra ut. Marlins Park kommer över som en rymdstation från utsidan och är ett färgstarkt underland på insidan. När det gäller teknik och estetik är det en skönhet.

Bakom det vackra ansiktet ligger dock det som i huvudsak är en blodigel, som aldrig ska ses igen i vilken annan stad som helst.

Tack och lov finns det några saker som politiker kan överväga som kan hindra dem från att göra samma misstag som gjordes när staden Miami tillät att Marlins Park skapades.

Tänk på kostnaden

Att fastställa en exakt kostnad för Marlins Park kan vara svårt. Ibland kastas en siffra på 500 miljoner dollar. Annan är det mer som 600 miljoner dollar.

I själva verket är det båda. Enligt The New York Times kostade det 515 miljoner dollar att bygga Marlins Park själv, men det totala projektet med parkering och liknande kostade norr om 630 miljoner dollar.

På en ytnivå, det är inte så illa. USA Today säger trots allt att den nya Yankee Stadium och Citi Field kostar sammanlagt 2,3 miljarder dollar, varav 1,5 miljarder dollar bara för Yankee Stadium.

Men här är saken: Enligt South Florida Sun -Sentinel (via Deadspin), Marlins Park kommer så småningom att kosta 2,4 miljarder dollar, och det är allt för allmänheten.

Sådana saker händer när allmänheten har till uppgift att ta upp 70 procent av kostnaden för en ny stadion, särskilt under svåra ekonomiska tider. Miami-Dade County-tjänstemän sålde 500 miljoner dollar i offentliga obligationer för att få Marlins Park byggda, och dessa obligationer finansierades under dåliga marknadsförhållanden.

När det händer får du väldigt höga räntor som först kommer att påverka mamma och pappa, och senare son och dotter.

Som exempel kan nämnas att Miami Herald (även via Deadspin) bröt ner en särskilt knepig uppsättning obligationer till ett värde av 91 miljoner dollar som så småningom kommer att kosta över en miljard dollar att betala tillbaka . Betalningarna på det lånet börjar inte fram till 2026, men kostnaden för dessa betalningar kommer att eskaleras mycket snabbt.

De stigande kostnaderna har att göra med en straff som länet måste betala för den försenade återbetalningsplanen. Enligt Herald kunde Miami-Dade ha väntat på byggandet av Marlins Park, som började 2009, tills det hade medel för att göra en traditionell linjär återbetalning.

Men det skulle ha varit problematiskt av två skäl.

Det ena: byggkostnaderna tenderar att öka över tiden, vilket innebär att mer tid att spara pengar faktiskt kan betyda mindre sparade pengar till slut.

Två: Pengarna måste lånas när det var för att tjänstemän redan hade röstat för att finansiera Marlins Park och byggandet faktiskt redan hade börjat. Det behövdes pengar för projektet snabbt, och länet gick och hittade pengar så snabbt som det kunde.

Länet har inte möjlighet att återbetala obligationerna tidigt, så Miami-Dade kommer inte att befinna sig i sa mig båt som Hennepin County i Minnesota. Som Star Tribune rapporterade i december överträffar länets finansieringsplan på Target Field, Twins hem, förväntningarna tack vare tidiga överskottsbetalningar. Slutresultatet bör vara över 50 miljoner dollar i sparade räntekostnader.

Slutsatsen: Marlins Park sattes hastigt ihop, och tjänstemän som borde ha tänkt jämnt över de eventuella kostnaderna för skattebetalarna för skattebetalarna handlade istället aggressivt för att få saken byggd.

hela födelsen av stadion var dåligt tänkt.

Det var också födelseplatsen.

Tänk på platsen

Idén med att placera Marlins Park i Little Havana var att förvandla området till ett basebollmekka, men det fanns också stora förhoppningar för samhället.

Som sammanfattats av Peter Richmond för ESPN tidningen: ”Placering i East Little Havana ger stadion en impimatur av latin legitimitet; hoppet är att Miami 65 procent spanska befolkningen kommer att en stor fanbas som spenderar sina dollar i grannskapet, som sedan själv kommer att stiga. ”

Inte en dålig idé på ytan, men det är exakt samma retorik som kastas runt när en ny stadion diskuteras: ”Visst kommer det att kosta mycket, men i slutändan kommer det att skapa arbetstillfällen och öka den lokala ekonomin!”

Tyvärr har studier visat att nya arenor sällan är välsignelsen för lokala ekonomier som alla säger att de kommer att bli det.Denna verklighet spelar också ut när det gäller Marlins Park, som Miami New Times noterade i oktober att exakt ett nytt företag har uppstått i området: en bar som heter ”Batting Cage.”

Värre, Att vädja till lokalbefolkningen var en dömd orsak från början tack vare parkeringssituationen vid Marlins Park. Palm Beach Post noterade att det bara kommer att finnas plats för cirka 6 000 fordon, och att många av dessa kommer att reserveras för säsongsbiljettinnehavare.

Dessutom är själva stadionens placering. nixade en hel del bostadsparkeringsplatser för invånare som bor i området kring Marlins Park, enligt NBC Miami.

För icke-lokalbefolkningen är parkering inte det enda problemet man stöter på när man går till Marlins Park. Det är inte det enklaste stället att komma till, och trafiken kommer att vara ett problem när Marlins har fullt hus på vardagar.

Men det är tyvärr inte troligen kommer att hända så ofta.

Tänk på Fanbase

Den goda nyheten är att Marlins drog betydligt fler fans 2012 än vad de gjorde 2011. Per Baseball-Reference.com, laget drog nästan 8700 fler fans per match än det drog 2011. Sammantaget drog klubben över två miljoner fans för bara tredje gången i franchisehistorien.

De dåliga nyheterna är t Marlinsna förväntade sig att göra mycket bättre.

Enligt Miami Herald sålde Marlins bara två matcher 2012, varav en var det allra första ordinarie säsongsmatchet som spelades på arenan. Det betyder att ett av de nästa 81 matcherna som Marlins spelade hemma 2012 spelades framför en kapacitetsmassa.

Det finns rationella förklaringar till de dåliga närvarosiffrorna. Marlins Park är ur vägen för många, och klubben gjorde lite för att bevisa att det var värt att betala för att titta på. De förde en vit flagga i augusti och september efter att ha bytt bort Hanley Ramirez och andra nyckelaktörer i juli.

Sedan finns det den andra rationella förklaringen som borde ha varit en enorm röd flagga när man finansierade Marlins Park. sattes ihop: Marlinerna hade aldrig en stor fanbas till att börja med.

Dåliga närvarotal har varit ett faktum för Marlins i nästan 20 år nu. Per BallparksofBaseball.com gjorde Marlins över tre miljoner fans under sin första säsong 1993, men har dragit under två miljoner fans på nästan varje säsong sedan dess.

Laget har verkligen sina döden, som varje lag gör. Vad det alltid har saknat är avslappnade fans, och att vinna sådana fans är inte så enkelt som det låter. Det tar tid och det tar också mer än en rolig ballpark. Teamet som upptar ballparken måste också vara kul.

Det är upp till ägarna att göra produkten på fältet rolig. Marlinsna styrs tyvärr av en man vars prioriteringar ligger någon annanstans.

Tänk på ägarna

I Jeffrey Lorias första år för att äga Marlins 2002 hade de lön på knappt 42 miljoner dollar på öppningsdagen (via barnsängens baseballavtal). Klubbens löner steg året därpå och Marlins vann World Series.

År 2006 hade Marlins en lön under 15 miljoner dollar, och den sjönk igen 2008 efter att ha stigit 2007.

Skriften stod på väggen om att Loria är en affärsman framför allt när han försökte bygga en ny stadion. Han har helt klart inga förbehåll för att göra kunderna ilskna för att skydda sin plånbok. Vid första tecknet av problem kommer Loria att minska sina utgifter för att undvika att förlora pengar.

Det här är inte den typ av kille du vill bygga en ny stadion för. När de valde att investera i en ny stadion för Loria hade länstjänstemän ingen garanti för att han skulle återfå tjänsten genom att ständigt investera i produkten ute på fältet.

För att vara säker gjorde Loria ett försök att bygga ett spännande team. Han tillbringade ett par hundra miljoner dollar senast utanför säsongen för att få in Jose Reyes, Heath Bell och Mark Buehrle, som gick med i en lista som redan hade en hel del talang.

Men att investera en gång och ständigt investera är två olika saker. Loria visade förra offseasonen att han var villig att spendera ett skott, men vi vet nu att han aldrig var säker på sitt experiment. Om han hade varit, skulle han ha satt faktiska klausuler om handeln i sina nya spelares ”kontrakt.

Visst nog, marlinerna hävdade inte och Loria höll fast vid sina vapen. Vid det första tecknet på problem sprängde han sin klubb med en serie sprängningar som kulminerade i november-blockbuster med Toronto Blue Jays.

Marlins kan ha en ny ballpark, men det är tydligt att de kommer att bli samma gamla Marlins så länge Loria har ansvaret. Det är bara ingen som förändrar vissa människor.

Detta är att inte säga något om Lorias hobbyer. Som avslöjats av Deadspin 2010 sätter en av dem miljontals dollar i fickan. Jeff Passan från Yahoo! Sports noterade att Loria hade mer pengar att ligga på för att spendera på en ny stadion än han påstod att ha.Han kunde ha sparat skattebetalarna mycket pengar i det långa loppet om han hade valt att öppna upp sina egna fickor snarare än deras.

Ändå, på grund av okunnighet och missvisande idéer, valde länet att lita på Loria. Det var det första i en serie misstag som ledde till det 37 000-sitsiga misstaget som nu sitter i hjärtat av Little Havana.

Om du vill prata baseball, slå mig upp på Twitter.