Hypoteksalternativ och förmåner för lärare

Lärare är ryggraden i samhället. Som lärare formar du tankarna hos framtida ledare. Ändå (troligt) på grund av din lön kan du behöva prisvärt boende. Att köpa ett hem var som helst, särskilt i tunnelbanor, kräver mycket planering och tålamod. Med stigande bostadskostnader är det största hindret de flesta bostadsköpare står inför att hitta ett sätt att finansiera ett hem. Men den goda nyheten är att det finns gott om bidrag och husköpsprogram för lärare som kan hjälpa till att göra ditt husägardröm verklighet.

ABC för hemköp

Det bästa sättet att starta bostadsprocessen är att träffa en hypotekslångivare. En långivare kan granska din ekonomi och hjälpa dig att avgöra hur mycket du bekvämt har råd med din lön. De kan också gå igenom handpenningsprogram för att se vilken typ av bidrag du kan kvalificera dig för.

Låneprogram för lärare

Bra grannar bredvid

US Department of Housing and Urban Development (HUD) erbjuder en mängd olika lärarlåneprogram, inklusive Good Neighbors Next Door-programmet. Detta program utvecklades för att hjälpa förskolan genom lärare i 12: e klass (och andra yrkesverksamma inom tjänstemän) att bli husägare. Det erbjuder 50% rabatt på bostäder som listas av HUD i utbyte mot att de förbinder sig att bo i fastigheten i 36 månader.

Hur deltar du? Kontrollera först och främst berättigade bostäder som anges i din stat. Följ sedan instruktionerna för att skicka ditt intresse för att köpa ett specifikt hem. Om det finns olika parter som är intresserade av samma hus kommer ett slumpmässigt lotterival att hållas. I ditt fall, se till att du uppfyller de specifika kraven för en lärare och följer HUD: s regler för programmet.

Läraren bredvid

HUDs lärare nästa dörr-program kopplar lärare med federala , statliga och lokala bostadslåneprogram för lärare – inklusive programmet Good Neighbors Next Door. Så hur mycket pengar kan någon som kvalificerar sig till programmet Teacher Next Door få? Tja, det ger upp till 4170 dollar för lärare och till och med 6000 dollar i vissa områden beroende på levnadskostnaderna. Du kan inte bara vara berättigad till inteckningen Teacher Next Door, men du kan också få tillgång till ytterligare 10 681 USD i handpenning. Och det finns inga förskott, ansöknings- eller mäklaravgifter. Men vänta, det finns mer! Andra freebies inkluderar en gratis utvärdering, hemmaköparrepresentation, tillgång till MLS-listor, rikstäckande tillgång till utestängningar, rabatterade titelavgifter och föredragna räntor. Teacher Next Door är utformad för att matcha rätt pedagoger med rätt lärarlånelån.

Teacher Next Door Fresh Start

Kanske låter din kreditpoäng dig inte få en inteckning. Om så är fallet, spendera lite tid på att utforska Fresh Start Credit Repair-programmet. Precis som namnet antyder, arbetar Fresh Start med lärare som behöver hjälp för att lösa sina kreditutmaningar.

Programmet är en del av Teacher Next Door och fortsätter att hjälpa lärare att nå sina mål för husägare. Vi bör också nämna att konsultationer är gratis!

Homes for Heroes

Låntagare kan spara flera tusen dollar när de köper ett hem med Hem för hjältar. Organisationen erbjuder rabatterade kostnader och avgifter till förstasvar, lärare och andra hjältar. Inte alla långivare är hem för hjältar-medlemsförbund, så du måste hitta en i ditt område.

Landad stöd för handpenning

Landed är ett företag som investerar tillsammans med lärare och skolpersonal när de är redo att köpa ett hem i dyra städer som San Francisco, Denver, Los Angeles och Seattle. Det ger dig hälften av de utbetalningsmedel du behöver så länge du går med på att dela 25% av din investering när det är dags att sälja.

Anställda – inklusive lärare, rektorer, bussförare, vårdnadshavare, och andra – måste ha arbetat för distriktet i minst två år och måste gå med på att stanna kvar i ytterligare två. Om de frivilligt lämnar innan dess har de ett år på sig att betala tillbaka Landed.

Landed betalar för sin del med mer än 15 miljoner dollar i donationer från stiftelser inklusive Chan Zuckerberg-initiativet, finansierat av Facebook-skaparen Mark Zuckerberg och hans fru Priscilla Chan; och Zoma Foundation, finansierad av Walmart-arvtagaren Ben Walton och hans fru, Lucy Ana.

Om du känner dig bekväm med den mängd pengar du tar in varje månad, men du inte har tillräckligt i förväg, företag som Landed kan vara ett alternativ.

Lokala program

Kontrollera med ditt tillstånd för lärarprogram för bostadslån som inte erbjuds federalt. Många stater erbjuder liknande bostadslån för lärare. I många fall kan Teacher Next Door ansluta kvalificerade bostadsköpare med lämpliga bidrag och program, men du kan fortfarande söka efter hypotekslån för lärare som är unika för din stat.

Till exempel kan kaliforniska lärare kvalificera sig för Extra Credit Teacher Home Purchase Program (ECTP). Detta program ger berättigade sökande ett uppskjuten juniorlån som varierar mellan $ 7500 och $ 15.000 beroende på var hemmet köps. ECTP kräver att lärare är första gången hemköpare, anställda i ett län / fortsättning eller högprioritetsskola i Kalifornien, arbetar i samma skola i tre år kontinuerligt och att en utbildningskurs för bostadsköpare genomförs. Så håll utkik efter lärarhemsköpsprogram som är specifika för ditt land!

Andra vanliga lärarlåneprogram

FHA-lån

Det fanns en tid då lärare kunde få bättre hypoteksräntor tack vare gynnsamma erbjudanden från långivare. Även om dessa alternativ kanske inte längre är tillgängliga rekommenderar vi att lärare överväger ett FHA-lån. Dessa statsstödda bostadslån har avslappnade kreditkrav och lägre än 3,5%.

Tveka inte att fråga din långivare om FHA-lån till lärare och om man är vettig för dig.

VA-lån

Det finns mycket att tycka om VA-bostadslån, inklusive ingen handpenning och ingen hypoteksförsäkring för kvalificerade låntagare. Du kan också dra nytta av dagens låga priser och refinansiera upp till 100% av ditt hems värde. VA-lånet är tillgängligt för aktiva militärer, veteraner och kvalificerade överlevande makar.

USDA-lån

Vi kan för närvarande inte erbjuda USDA-bostadslån till följd av COVID-19.

Låt oss säga att du bor i ett landsbygdsområde och behöver ett lärarprogram för utbetalning av lärare. Även om dina hypoteksalternativ kan vara begränsade jämfört med andra låntagare, bör du definitivt bekanta dig med USDA-lån. Berättigande baseras på plats och inkomst, och din bostad kan vara en lägenhet, enhetsutveckling eller enfamiljshus.

Den största fördelen med USDA-lån för bostadsköp för lärare är att du inte har att komma med en handpenning. Dessutom behöver du inte oroa dig för att privat inteckningsförsäkring (PMI) bryter banken. Allt sammanfaller med ett av de mest attraktiva lärarlånen i branschen.

Dedikerat lärarboende

På vissa områden är tillgängliga bostäder avsedda bara för lärare. Även om det är mer inriktat på att hyra, kan lärarspecifika bostäder ge lägre priser än hyror eller hyra rabatter som kan hjälpa dig att spara till ett eget hem.

I Dare County, North Carolina, kan lärare anmäla sig till prisvärda lärarbostäder via Dare Education Foundation. Här erbjuder de enheter som hyr ut under marknadsvärdet. Många stater erbjuder liknande alternativ för lärare som annars inte kan vara har råd att bo i vissa skolzoner.

En prisvärd lägenhet för lärare och ideella organisationer i Baltimore, kallad Union Mill, erbjuder upp till $ 600 hyrorabatt för lärare. Ditt lokala skolområde eller lärarförening bör ha mer information om särskilda bostäder för lärare. Slutsatsen är att det dedikerade alternativet för lärarboende är ett måste för lärare som förbereder sig för att köpa ett hem och letar efter kostnadsbesparingar.

Vårshopping kontra lågsäsongshopping

Med tanke på ditt arbetsschema, det kan vara enklast att starta bostadsköpsprocessen efter att skolan släpps tidigt på sommaren, men är det ditt bästa alternativ?

Det finns fortfarande många bostäder på marknaden att välja mellan, och några av dem ( beroende på deras listdatum) kan erbjuda prisfall. Så det är verkligen en fantastisk tid att börja handla, särskilt om du redan har tagit hand om förhandsgodkännande av hypotekslån eller om du har börjat arbeta med att säkra ett bostadslån.

Även om du också kan överväga vinter hemshopping om du vill flytta inom ditt skolområde och du har tid över vintern för att göra ett drag. Mot slutet av året kan du titta på lägre bostadspriser. Det finns kanske inte så många bostäder på marknaden, men det finns också mindre konkurrens, vilket kan motsvara otroligt mycket.

Denver bostadsmarknad

På landets 28 bästa bostadsmarknader, Denver enligt en Redfin-rapport. Men inte nämns i rapporten är de olika hem för lärarprogram och stipendier tillgängliga för dem som kvalificerar sig. Om du är en lokal lärare – eller en som flyttar till Denver-området och vill köpa hem – finns det ljus i slutet av tunneln.

CHFA-lån

Perfekt för lärare i eller flyttar till Colorado: Colorado Housing and Financing Authority (CHFA) erbjuder ett låneprogram för Coloradan första gången bostadsköpare som erbjuder handpenning, överkomliga priser, stängningskostnadsstöd och mer. Och inom CHFA-lånet finns det en mängd olika program som tilltalar olika låntagare och ekonomiska situationer. Se till att prata med en CHFA-inteckningskonsult för att kontrollera behörighetskraven för varje enskilt program för att se vilket som passar dina behov.

Ytterligare hjälp för lärare som köper ett hus

”Kan du köpa ett hus som lärare? ” Det är en vanlig fråga bland lärare idag, särskilt de som vill bli husägare för första gången. Som vi har diskuterat långt finns det speciella bostadslån för lärare.

Det är här din långivare spelar in. Tänk på att inte alla hypotekslångivare är skapade lika. Vissa tar ut avgifter för att kvalificera sig, och andra fungerar helt på provision – så att du kan tvingas till fel lån. Det är därför det är viktigt att välja en långivare som skapar rätt inteckning för lärare.

På American Financing förstår vårt team insatserna för lärarlåneprogram. Vi är en familjeägt, Colorado-baserad hypotekslångivare som har tjänat samhället sedan 1999. Vi kan använda alla lån i branschen: FHA, CHFA, VA, konventionell, bara för att nämna några. Känd för vår utmärkta service, låga priser och snabba stängningar – American Financing kan sätta dig på den säkraste vägen till husägare.

Ring oss på (800) 910-4055 och fråga oss om lån till lärare !