Hur mycket kostar det att bygga en timmerstuga? Den ultimata kostnadsfördelningen
Att planera att bygga en egen timmerstuga kan ge dig en känsla av bra faktor. Men låt inte osäkerheten kring kostnaden för att bygga en stuga avskräcka dig!
Om du ännu inte har börjat planera, se till att läsa nybörjarfel som gör att timmerstuga-projekt misslyckas.
Ta sedan en titt på timmerplanerna för att se till att du har en uppfattning om vad du vill uppnå.
Från kostnaden för fundament och grundarbeten till fönster och dörrar till isolering och takläggning, låt mig dela upp kostnaderna för timmerstugbostäder åt dig.
Det här inlägget beskriver mina hyttbyggnadskostnader och de genomsnittliga byggnadskostnaderna för stugan.
Många av er kanske känner till stugan konstruktionstekniker, men det här inlägget kommer att avslöja allt material och kostnader som uppstår för att bygga ett stugahem.
Fortsätt läsa om du vill förstå de stora kostnaderna för att bygga ditt eget timmerstuga.
Site Preparation and Foundations
När du väl har bestämt dig för tomten för din stuga, Första platsen att börja är att förbereda platsen för din stugfundament.
Detta händer i tre huvudsteg:
- Rensning av stenar och vegetation
- Ta bort gräsmatta och matjord
- Utjämning av platsen och staking av stugorna per imeter
Topptipp
Rensa 5FT extra varje väg – om din stuga är 20FT med 15FT så är din webbplats förberedelsesområdet skulle vara 30FT med 25FT.
Det du försöker uppnå är en ren och jämn plats att arbeta med för installationen av din foundation.
Beroende på din hyttplats kan du kanske flytta allt skräp till ett annat område (om platsen är tillräckligt stor). Om du inte kan måste du betala för att skräpet tas bort från webbplatsen – det här är det alternativ vi tog.
Genomsnittlig kostnad
Den typiska kostnaden är $ 3 per kvadratfot plats rensas.
Verklig kostnad
Det kostade 2400 $ för hela webbplatsen att rensas. Detta inkluderade att entreprenören tog bort allt överskott av spillror, gräs och vegetation utanför anläggningen.
När platsen har planats kan du fortsätta att lägga dina hytter och fundament.
Det finns många olika konstruktionstekniker för fundament som är användbara för timmerstugor som betongkuddar, pålar och socklar.
Vi valde en betongkudde för vår stuga, detta baserades på rekommendationerna från en byggnadsingenjör och geografisk lantmätare.
En kudde krävde mindre grävningsarbeten för att extrahera håligheter för fundamentet, och därför kom mindre avfall utanför anläggningen.
Se upp!
Om din jordtyp är torv eller lera kan grundarna kräva betydande pålar för att komma under de fuktiga nivåerna, vilket är dyrt.
Verklig kostnad
Vår stugafond kostar 1200 $, vilket inkluderar armeringsjärn (400 $), betong (600 $) och hårdkärna (200 $) för hyttens bas.
Total kostnad för platsberedning och stiftelser: $ 3 600.
Dränering, gas, vatten och el (verktyg och tjänster)
Verktyg och tjänster är alltid ett hett ämne under hyttkonstruktionen!
Att installera verktyg och tjänster för din stuga har potential att radikalt ändra den totala färdiga kostnaden, beroende på dina önskemål på nätet eller utanför nätet.
Om du vill gå utanför nätet och använda en självhållbar strömförsörjning, till exempel vindkraftverk och / eller solpaneler, glöm inte kostnader för batteribanker för att lagra strömmen.
Jag rekommenderar att du läser om de fullständiga kostnaderna för elnät för att få en bättre förståelse.
Fortsättning av kostnadsfördelningen för verktyg och tjänster , Mike Holmes, byggare i timmerstuga i Montana, säger:
$ 3000 till $ 8000 är en bra uppskattning för den nya installationen av verktyg och tjänster för en stuga .
Kostnaderna för mina hytter och tjänster var:
- VVS 1200 $
- Elektriska $ 1000
- Vatten $ 800
Om du har köpt en gammal stuga som kräver restaurering eller en mark med tidigare beläggning, tala sedan med den tidigare ägaren. Det finns en chans att verktyg och tjänster redan kan installeras.
Om verktygen redan är installerade kommer du bara att behöva betala en avgift för anslutning till tjänsten – det här blir cirka 500 dollar.
Att installera verktyg och tjänster kräver mycket grundarbete, vanligtvis diken för att lägga rören, så det är värt att få en byggare och lantmäteri på plats tidigt för att bedöma det arbete som krävs.
Att installera verktygen och tjänsterna tidigt kommer att hindra dig från att behöva omarbeta stiftelser och hyra ut dyra anläggningsmaskiner för att gräva dikar som kunde ha gjorts under starten av din hyttbyggnad.
Faktisk kostnad
Våra stugtjänster kostar 3000 $, vilket inkluderar VVS (1 200 $), el (1 000 $) och vatten (800 $).
Timmer och tak
Timmer och loggar kan bli snabbt den dyraste delen av din hyttbyggnad.
För vissa lyckliga människor kommer de att ha en naturlig tillgång att använda. För oss köpte vi mjuka timmerstammar på vägarna i längder på 32FT för $ 80 / ton. De flesta av stockarna var 14 tum bredare eller mer.
När vi köpte stockarna fick vi dem transporterade till ett lokalt sågverk för att förbereda och klippa dem i storlek. Då ytterligare en kostnad för att få stockarna tillbaka till vårt läger!
Topptipp
Försök att använda stockar med större omkrets än 12 ”- detta sparar pengar vid isolering.
Vädersäker dina loggar är viktigt; det finns många tekniker för att uppnå detta – jag bestämde mig för att använda Permachink. Om du inte känner till att täta en timmerstuga, titta på vår handledning.
Permachink kostar $ 500 och sedan ytterligare $ 550 för skumunderlag.
Jag använde sedan Permagard för att behandla timmerstockarna när de levererades till platsen. Detta var mycket tidskrävande och kostade cirka 300 $, men det gav mig sinnesfrid att virket hade behandlats ordentligt.
När hyttkonstruktionen är byggd måste du bestämma dig för ditt tak.
Att välja rätt tak och färg kan verkligen avsluta hytten till en hög standard och få den att se bra ut.
Takläggning kan komma i halm, bältros (filt eller ceder), kakel, epdm gummi, skiffer och tenn.
Jag bestämde mig för att använda ett tenntak eftersom det var den perfekta färgen och snabbt att bygga med.
Jag använde 2 x 950 mm korrugerade bitumenplattor som kostade $ 30 per ark.
Verklig kostnad
Våra hytter timmer och takräkning var 6 600 USD. Detta inkluderar inköp, förberedelse, kapning och konstruktion av stockarna.
Isolering
När det gäller att isolera en stuga finns det nästan lika många val som det virke du använder.
Jag föreslår att du isolerar golvet och taket som ett minimum för din stock hem.
65% till 70% av all timmerstuga försvinner genom golvet eller taket.
Topptips
Om du använder mindre omkretsloggar (mindre än 12”) med en enda skal, Jag skulle rekommendera att du installerar en torrväggsinredning för bättre isolering.
Alternativt kan du skapa två skinn och i håligheten mellan dubbel- vägg kan du använda isolering eller ull för att hjälpa till att isolera stugan.
För de av er som är nya inom isolering, se Steve Maxwells fantastiska nybörjarguide:
Isolering fungerar på två sätt:
- Att hålla dig varm under de hårda vintrarna
- Att hålla dig sval under de heta somrarna
Att isolera din stuga är ett måste om du planerar att använda stugan hela året runt.
Efter att vår betongkudde hade lagts använde jag ett fukttätt membran och använde sedan 50 mm Kingspan golvisolering. Jag köpte Kingspan från min lokala byggnadsgård.
Kingspan eller Celotex är båda pålitliga märken av PIR-isoleringskort, mycket bra för golvisolering.
För takisoleringen kan du välja mellan två alternativ:
- Isolera takets insida
- Isolera takets utsida
Normalt isolera insidan av taket taket är mycket snabbare och billigare än utsidan.
Vi bestämde oss för att isolera kabinen från insidan och använde 100 mm kingpan.
Faktisk kostnad
Eftersom det vattentäta membranet köptes under grundfasen kostar hela isoleringen (50 mm och 100 mm kingpan) totalt 1 800 dollar.
Interiör, fönster, dörrar och infästningar
Låt oss prata interiör.
Vid detta tillfälle är din timmerstuga redo att ta emot fönster, dörrar och inredningsfästen för att vattentäta stugan.
Kom ihåg :
Du har redan använt Permachink to sea L stockarna och ett vattentätt membran för fundamentplattan för att förhindra att fukt stiger.
När det gäller golvet använde vi förbehandlad tunga och spår Avsluta. Tungan och spåret spikades i golvbjälken, som installerades under grund- och isoleringsfasen.
Eftersom vi hade använt tjocka stockar ville vi inte täcka dem, så vi lämnade insidan av vår stuga utsatt – bortsett från golv och tak.
Faktisk kostnad
Den totala kostnaden för alla tungor och spår för golvet var 800 dollar.
Förflyttning till dörrar och fönster.
Vid denna punkt i vår hyttbyggnad minskade våra kontantförsörjningar. Vi bestämde oss för att cykla upp fönstren och dörrarna från craigslist.
Vi har fyra dubbla fönster, som alla är dubbelglasade. Dessutom har dörren två glasrutor, som också är dubbelglasade.
Du kan spendera mycket mer på dörrar och fönster och forskning om r-värden och u-värden och deras termiska egenskaper.
När du har installerat dörrarna och fönstren blir din stuga nu helt vattentät.
Tänk på det nu som en tom duk!
Verklig kostnad
Den totala kostnaden för alla fönster och dörrar var 500 USD.
Total kostnad för inredning , Windows, Doors and Fixings var $ 1 300.
Labor
Att bygga en timmerstuga själv var en av anledningarna till att vi föreslog varför du skulle bo i en timmerstuga.
Så enligt vår åsikt borde arbete inte kosta annat än hårt arbete och svett!
Om du inte kan, eller överväger att anställa yrkesverksamma för att bygga en stuga för dig, kan detta öka dina byggkostnader dramatiskt.
Om du anställer extern arbetskraft, som byggare, arkitekter och projektledare, är det den mest xpensive kostnad:
Projektledare – 10% av total kostnad
Byggare / snickare – 35% av total kostnad
Faktisk kostnad
Den totala kostnaden för all arbetskraft för min timmerstuga var 1200 dollar.
Jag gjorde det mesta av konstruktionen – bortsett från platsfrigöring, konstruktionsteknik och inspektörsaktiviteter.
Verktyg och utrustning
Att ha rätt verktyg för att bygga din timmerstuga gör din byggprocess mycket enklare och snabbare.
När du köper verktyg till min stuga; Jag fattade beslutet att jag skulle köpa verktyg av hög kvalitet.
Sedan dess har jag använt verktygen i flera projekt.
Du måste bestämma om du letar efter billigare verktyg, bara för denna stuga, eller om du ska spendera mer på att köpa verktyg av högre kvalitet som håller.
Varje verktyg har en mängd olika alternativ från storlek till varumärke, så se till du överväger noga varje köp.
Jag har lagt till specifikationen bredvid några av mina dyrare verktyg.
- Motorsåg – (Stihl MS 230 Duro) – $ 400
- Sawbuck (dvs. sawhorse)
- Ax (Gransfors Bruks) – 1,6 KG – $ 300
- Sledge Hammer
- Stege
- Sladdlös borr / skruvmejsel (Makita) – $ 500
- Handverktyg:
- Cant Hook – 42 ”används för att hantera virket
- Hammer – 18oz
- Ripsaw – 22 ”lång och 5.5tpi
- Måttband – 50FT
- Nivå – 40”
- Tång
- Scribe
- Fyrkant i stål
- Skottkärra
- Spikar och snöre
Topptipp
Att kunna återanvända verktyg för flera syften är väsentliga.
Ett exempel skulle vara att använda en motorsåg för avverkning och huggning av virke; istället för att köpa en motorsåg för avverkning och en bordssåg för att kapa virket.
Faktisk kostnad
Att köpa alla verktyg över kostar 1 900 dollar.
Om du skulle köpa billigare varumärken skulle detta kunna minskas till cirka 900 dollar.
Totalt
Att bygga en timmerstuga på en budget är möjlig. Det är inte bara möjligt att uppnå det utan det är möjligt.
Vår byggnadskostnad är knappt 20 000 dollar, väl 19 400 dollar för att vara exakt, exklusive köp av mark och inredning.
Tänk på att din kabins storlek och komplexitet är de viktigaste faktorerna för kostnaden. Stordriftsfördelar kan uppnås för större stugor, men dessa besparingar är minimala jämfört med utlägget.
Använd den här listan som en resurs för budgetering för din framtida stuga. Välj specifika material och kostnader baserat på ditt timmerhusspecifikation.
För vissa hjälper det här inlägget dem att avgöra om de har råd att bygga en stuga, och för andra kan det användas som en jämförelse mot typiska tegelstenar och murbruk hem.