Gör ett gratis Florida Leasingavtal

Oftast använda Florida Leasingavtal

I Florida används de mest använda leasingavtalen för kommersiella utrymmen, bostadsrätter, månadsvis hyresavtal, rumsavtal och hyresavtal. Även om uthyrning är ganska vanligt i Florida på grund av deltidsboende är det viktigt att läsa masterhyresavtalet för att avgöra om uthyrning är tillåten. Om så är fallet kan du behöva få skriftligt godkännande från hyresvärden eller fastighetsförvaltningsföretaget.

Hur man skriver ett leasingavtal i Florida

Ett hyresavtal i Florida listar både hyresvärden eller fastighetsförvaltningsbolaget tillsammans med hyresgästen eller hyresgästerna som kommer att ta fastigheten i besittning. överenskommelse är att beskriva de berörda parternas uppgifter. Det är viktigt att alla förhandlingar om klausulerna görs (och ändras i dokumentet) innan det undertecknas. När dokumentet har undertecknats gäller det för hela löptiden med undantag för några fall. Innan du utarbetar ett hyresavtal i Florida bör du granska Floridas lagar relaterade till bostadsuthyrning.

A Florida hyresavtalet bör ha datumet för avtalet högst upp på sidan. Det måste också innehålla namnet och adressen till hyresvärden och det fullständiga namnet på de hyresgäster som kommer att underteckna avtalet. Du måste lista det län som fastigheten ligger såväl som den fysiska adressen.

Hyresavtalet bör innehålla en tidsperiod som det kommer att gälla. Detta är leasingavtalets löptid. Ibland vill hyresvärden och hyresgästen förlänga i Florida diskuteras detta i ett avsnitt i hyresavtalet med titeln ”Hyresgästens håll över.” Avsnittet måste innehålla det belopp som hyran kommer att bli om hyresavtalet fortsätter efter det ursprungliga datumet.

Ett hyresavtal i Florida bör innehålla ett avsnitt med titeln ”Hyra”. Den ska beskriva hyresbeloppet, de accepterade betalningsmetoderna och när hyran förfaller. Den bör också lista när hyran anses förfallen. Avsnittet ska innehålla adressen där hyran ska tas eller skickas via e-post. Om den platsen är ett företag, se till att ta med företagets namn.

Därefter kommer du att inkludera ett avsnitt med titeln ”Säkerhetsdeposition.” Du kommer att lista det belopp som krävs för depositionen för egendom (och den bör överensstämma med statlig lag). Detta avsnitt bör också innehålla namnet på banken där depositionen förvaras. Observera att depositionen inte nödvändigtvis tillåter hyresgästen att ha ett husdjur på platsen. Husdjur, och alla relaterade insättningar, listas under avsnittet ”Djur.”

Florida-hyresavtalet måste inkludera ett avsnitt med titeln ”I användning av lokaler” som listar namnen på hyresgästerna som kommer att bo i bostaden eller som kommer att använda den kommersiella anläggningen. Kom ihåg att hyresgäster under 18 år fortfarande bör listas även om de inte underteckna avtalet.

Under ”Djur” kommer hyresvärden eller fastighetsförvaltningsföretaget att beskriva regler eller begränsningar. De vanligaste artiklarna i detta avsnitt är hur många husdjur som är tillåtna, om det finns en vikt begränsning, eller om vissa typer av husdjur inte är tillåtna. Beloppet för den deposition som krävs för husdjur bör också anges.

Hyresavtalet i Florida behöver ett avsnitt ”Sen avgift” som förklarar den penningavgift som hyresgästen kommer att betala om deras hyra är mer än tre dagar förfallen. Se till att du har förklarat hyresbeloppet, accepterade betalningsmetoder, förfallodatum och var betalningen kan göras.

Nästa avsnitt ska kallas ”Meddelande.” Detta område innehåller båda parternas namn och adress (inklusive stad, stat och postnummer) så att vid behov officiella meddelanden kan levereras.

Om parterna har kommit överens om något ytterligare kan det listas under ett avsnitt som heter ”Ytterligare bestämmelser: avslöjanden.”

Slutligen bör ett hyresavtal i Florida undertecknas och dateras av de inblandade parterna.

Vilka uppgifter tillhör ett Florida-hyresavtal?

Enligt Florida-lagen måste ett Florida-hyresavtal innehålla vissa uppgifter och specifik information om hyresvärdens rätt att få tillgång till hyresenheten.

• Enligt Florida State Law, hyresvärden måste ge minst 12 timmars varsel innan de går in i hyresgästens egendom. Det finns också vissa timmar som måste följas. Det finns också certifikat med undantag där hyresvärden kan komma in utan 12 timmars varsel.
• Hyresvärden eller deras auktoriserade ombud måste identifieras i Florida hyresavtal. Deras adress (er) måste också anges.
• Om en byggnad är mer än tre våningar hög är hyresvärden skyldig att informera hyresgästen om eventuella brandskyddssystem som finns.

Ett meddelande om radongas måste ingå i Florida-hyresavtalet. Det måste vara specifikt formulerat:

RADON GAS: Radon är en naturligt förekommande radioaktiv gas som, när den har ackumulerats i en byggnad i tillräckliga mängder, kan utgöra hälsorisker för personer som utsätts för den över tiden. Nivåer av radon som överstiger federala och statliga riktlinjer har hittats i byggnader i Florida. Ytterligare information om radon- och radontestning kan fås från din länshälsoavdelning.

Vad du behöver veta om insättningar i Florida Leasingavtal

Du måste inkludera ett depositionskvitto och specifikt uttalande enligt Floridas lag. Även om det inte finns någon gräns för det belopp som en hyresvärd kan begära en deposition, måste hyresvärden informera hyresgästen inom 30 dagar efter var pengarna hålls och om det konto det ligger på är ränta eller icke-räntebärande. Avdrag kan göras från depositionen. Eventuella resterande, om avdrag görs, måste återlämnas till hyresgästen inom 30 dagar efter att lokalen har lämnats. Om det inte finns några avdrag från depositionen måste den returneras inom 15 dagar.