Assembly Square (Svenska)
Tidig användning Redigera
På 1600-talet, den södra stranden av Mystic River, ett lågt liggande tidvatten- och våtmarkområde som gränsar till höglandet längre söderut i nuvarande kvarteret Ten Hills, undvekades av de tidiga bosättarna på grund av dåligt dränerande lerjord. Höglandsplatsen på Ten Hills erbjöd bättre jordbruksmark och den första guvernören i Massachusetts, John Winthrop, valde den till platsen för hans gård. Platsen för Ten Hills-platsen vid Mystic River gjorde det till ett naturligt val för transport av människor och varor, och det första sjögående fartyget som byggdes i denna region lanserades därifrån.
Handel och transport ledde till en expansion av områdets ekonomi och befolkning. Byggandet av Middlesex-kanalen i slutet av 1700-talet påskyndade denna process. I början av 1800-talet fanns det tio skeppsvarv längs Mystic River. Området hade utvecklats till en transportkorridor från Boston till regionen. I mitten av århundradet överträffade järnvägen kanalen som det mest effektiva transportsättet och byggandet av två järnvägar över Somerville 1845 och 1854, tillsammans med öppningen av en station vid Sullivan Square, gav ännu mer utveckling till området. p>
Industriell utveckling Redigera
Det var inte förrän byggandet av McGrath Highway 1925 att full industriell utveckling, om än kortvarig, tog tag i Somerville. Ford Motor Company byggde en monteringsanläggning här 1926, som med tiden skulle ge Assembly Square sitt namn. Dessutom ägde Boston och Maine Railroad också stora landområden i distriktet och marken korsades av spår. Med både väg- och järnvägsförbindelser var den starka transportinfrastrukturen ett stort drag, och andra industrier följde snart, inklusive First National Stores, en detaljhandelskedja, som öppnade ett livsmedelsindustri- och distributionscenter i området.
Under de närmaste 30 åren förblev Assembly Square ett av de största sysselsättningscentren i regionen. År 1958 stängdes dock monteringsanläggningen, till följd av Edsel-divisionen i Ford Motor Company och ändringen av Fords tillverkningsstrategier. Det skadade området både ekonomiskt och fysiskt, tog bort hundratals jobb och lämnade ett stort komplex av tomma tillverkningsbyggnader. First National flyttade in på monteringsanläggningen strax efter Fords avgång.
I slutet av 1950-talet och början av 1960-talet gjorde industrier redan valet att flytta till förortsplatser längs nybyggda motorvägar, där markkostnaderna var Konstruktionen av den förhöjda norra motorvägsdelen av Interstate 93 på 1970-talet separerade användningen på båda sidor om motorvägen och minskade dess tillgång och synlighet från de omgivande områdena avsevärt. 1976 stängde First National sin verksamhet och markerade slutet av Assembly Square som ett stort industriellt sysselsättningscentrum.
RedevelopmentEdit
1979 förklarade staden Somerville att Assembly Square District skulle bli fördärvad och undermålig och antog ”Assembly Square Revitalization Plan , ”en 20-årig stadsförnyelseplan i ett försök att hjälpa till med ombyggnad. Under ledning av planen började områdets fokus att flyttas till detaljhandeln, vars hörnsten var rehabilitering mer bilmonteringsanläggning till ett köpcentrum, Assembly Square Mall. Nästa år öppnade köpcentret med 360 000 kvadratmeter (33 000 m2) butiksytor och Kmart och Jordan Marsh som ankare. Det var som många mindre ”hantel” -centra från sin tid, med ett ankare i vardera änden av köpcentret och en rak hall mellan, och en maträtt i mitten. En biograf med sex skärmar och en kontorsbyggnad med fyra våningar byggdes också på platsen. Två nya vägar, Assembly Square Drive och New Road, konstruerades för att förbättra tillgängligheten.
Trots bristen på en sammanhängande huvudplan och finansiering tog församlingen ett stort steg med ankomsten av ett hemdepot på 11 hektar (4,5 ha; 0,017 kvm) 1992 på en plats intill köpcentret, vilket för första gången tog en storbutik till området. Vid köpcentret förblev ankarbutikerna desamma tills 1996 när Macy förvärvade Jordan Marsh-kedjan och stängde butiken 1997. År 1999 hade köpcentret stängts med undantag för Kmart och Building 19, som året innan flyttade in i det gamla Macy / Jordan Marsh-utrymmet.
1998 bildades Mystic View Task Force, en medborgargrupp, för att förespråka samhällets intressen i framtida församlingsprojekt. en vision framkom från forumet, om en fotgängarorienterad utveckling för blandad användning som skulle kunna ge ytterligare 30 hektar användbart öppet utrymme, över 30 000 olika jobb och över 30 miljoner dollar i nya nettoskatteintäkter. Mystic View presenterade bevis för att Assembly Square, utvecklat som ett kontorsbaserat grannskap med stöd till detaljhandel och bostäder, lätt kunde nå dessa mål.Men för att göra det kunde big-box behemoths – som hade dominerat mycket av församlingens diskussion – inte vara ett alternativ.
1999 köpte den internationellt kända svenska heminredningsbutiken IKEA två tidigare industrianläggningar vid vattnet Mystic River. IKEA erhöll tillstånd för sin föreslagna butik; tillstånd utmanades dock i domstol av samhällsmedlemmar som motsatte sig en ”big box” -användning vid vattnet, vilket resulterade i att en ombyggnad av webbplatsen stannade under ett antal år.
Smart tillväxtutveckling Redigera
År 2000 förvärvade Somerville Redevelopment Authority (SRA) äganderätten till ett tidigare järnvägspaket på 9,3 hektar på Assembly Square och utfärdade en RFP för utvecklare. Samtidigt inledde staden en omfattande offentlig planeringsprocess och producerade ”2000 Planning Study” som presenterade en ny vision för Assembly Square som ett 24-timmars distrikt för blandad användning med bostäder, detaljhandel, kontor, bio, restaurang, hotell och fritidsanvändning. År 2002 antog Vägverket och staden en 20-årig förlängning av stadsförnyelseplanen med målet att omvandla församlingsplatsen till det distrikt för blandad användning som beskrivs i planeringsstudien 2000. Assembly Square omordnades för att främja konceptet för blandad användning, och designriktlinjer och en designgranskningskommitté skapades ger ytterligare hjälp.
2005, Federal Realty Investment Trust (FRIT), en Maryland-baserad fastighet investeringsförtroende och utvecklare, köpte den nedlagda Assembly Square Mall tillsammans med andra fastigheter på Assembly Square. FRIT utvecklade snabbt det befintliga köpcentret till Assembly Square Marketplace. Nästa år öppnade stripgallerian med julgranbutiker, AC Moore, Sports Authority, Staples, Inc. och andra big-box-butiker.
Senare 2006 hjälpte Somervilles borgmästare Joseph Curtatone med att föra FRIT och IKEA tillsammans för att komma med en genomförbar plan för ombyggnad som överensstämmer med den nya visionen. FRIT och IKEA kom överens om att byta paket, flytta IKEA inåt landet från sin ursprungliga plats och lämna vattnet öppet för FRIT för att skapa fotgängarvänlig utveckling för blandad användning. Denna nya plan välkomnades av dem som tidigare hade motsatt sig IKEA-utvecklingen. Markbytet genomfördes i oktober 2009 och förstärkte distriktets vision.
Efter mer än ett decennium av planering drog IKEA formellt ut ur Assembly Square-projektet i juli 2012 och uppgav att dess Stoughton-butik var tillräcklig för att tjäna staten. Nästa år tillkännagavs att FRIT skulle köpa de 12 hektar (49 000 m2) från IKEA. Denna försäljning innebär att FRIT äger nästan hela fastigheten på Assembly Square.
Efter två års förberedelse av den tidigare brownfields-tomten bröts marken i april 2012 för två flerbostadshus, en ny huvudgata och en ny MBTA-transitpåfyllningsstation. Lägenhetsbyggnaderna, Avalon at Assembly Square (195 enheter) och AVA Somerville (253 enheter), är designade av Elkus Manfredi Architects och utvecklade av AvalonBay Communities Inc., ett USA-baserat fastighetsinvesteringsföretag och chef för lyxlägenheter. / p>
2016 stängde Sports Authority efter att kedjan gick ur drift och ersattes av Burlington 2018. AC Moore stängde också 2016 och ersattes av Trader Joe 2017 med Xfinity som gick med i 2019.
Den 3 september 2019 meddelade Sears att Kmart skulle stängas i november 2019.