Andelslägenhet mot lägenhet: Vilken ska du välja?

Är du sliten mellan att köpa en lägenhet eller hyra en lägenhet? Medan var och en erbjuder en liknande vardagsstil och arkitektoniskt format, är det en mycket annan typ av livsstil att välja varandra än det andra, och det kan vara svårt att ens veta skillnaden mellan en lägenhet och en lägenhet att hyra. På RentLingo skapade vi den här informationsguiden för att hjälpa dig att ta reda på vad som är bättre för dig: en lägenhet kontra en lägenhet?

Andelsägande:

Här är de viktigaste skillnaderna mellan lägenheter och lägenhetsboende är ägande. Oftast väljer de som tittar på lägenheter att göra det eftersom de vill investera sina pengar i att äga fastigheter. Andelslägenheter är ofta ett av de bästa alternativen för att bygga eget kapital i städer och städer, eftersom småhus är mer knappa. Till skillnad från lägenheter där din hyra går till din hyresvärd är att köpa och betala en lägenhet en form av att investera i dig själv.

Äganderätten ger individer många fördelar som hyra inte gör. Att till exempel kunna anpassa din lägenhet med nya apparater, fönster och rum är en fördel som du inte får med lägenheter. Vill du verkligen ha din egen minibar? Vill du installera ny belysning? Det här är saker som bara är möjliga med att äga en lägenhet mot hyra av lägenheter.

Lägenheter har vanligtvis föreningsstyrelser och kommittéer som består av invånare för att hantera samhället. I jämförelse med ett lägenhetssamhälle har andelsägare en mycket starkare röst inom sitt samhälle och hur regler och stadgar styr samhället medan lägenhetsuthyrare huvudsakligen är efter sina hyresvärdar. Förutom en styrelse är husägare Association avgifter en del av att äga en lägenhet. Tillägg av månatliga HOA-avgifter som ansvarar för gemensamma utrymmen och byggnadens exteriör

Det är viktigt att notera att man kan hyra en lägenhet som man skulle hyra en lägenhet. Att hyra en lägenhet och hyra en lägenhet är mycket lika, förutom när man hyr en lägenhet betalar de hyra till en enskild hyresvärd kontra en fastighetsförvaltning. Men även om lägenheter för uthyrning är ett alternativ är det inte särskilt vanligt, och det mesta av fokuset på att hitta en lägenhet har att göra med att göra en purcahse.

Lägenheter att hyra för människor som jag:

Att hyra en lägenhet är å andra sidan ett utmärkt sätt att hålla sig flexibel. De flesta lägenheter hyrs ut ett år, så om du bara planerar att vara i ett område tillfälligt , är intresserade av att få en känsla för ett område innan du köper, eller inte är ekonomiskt inrättade eller inte har kredit att köpa, då är hyra ett bra alternativ. Om du vill ha ännu mer flexibilitet är det bara med lägenheter där du hitta hyresavtal från månad till månad och möblerade lägenheter.

Även om du i allmänhet inte kan renovera din lägenhet är underhåll för lägenheter mot lägenheter hyresvärdens eller fastighetsförvaltarens ansvar. Så om din ugn går sönder är din plikt att ringa och reparera det (utan kostnad för dig). Andelsägare måste å andra sidan betala för sin egen inter ior reparationer.

En stor skillnad i lägenhetsdebatten jämfört med lägenhetsdebatten ligger inom din månatliga betalning. Andelsbetalningar förblir fasta när du betalar det. Dina betalningar beror på en kombination av din utbetalning, räntor och låneprogram, även om dessa räntor initialt kan vara högre än den genomsnittliga hyran. När det gäller lägenheter kan du stöta på hyreshöjningar varje period ditt hyresavtal upphör. Detta tillför lite oförutsägbarhet till dina utgifter medan köp av en lägenhet ger dig ett förutsägbart belopp som du kommer att betala varje månad – även om det är till en början högre ränta.

Slutsats:

Den verkliga frågan när man överväger de positiva och negativa villorna i en lägenhet mot en lägenhet är vad du tänker för de kommande fem till tio åren. Om du ser dig själv glad att förbinda dig att betala av en lägenhet kan du vara redo att ta steget till bostadsägande. Att hyra din lägenhet är ett alternativ, även om reglerna för hyra skiljer sig åt mellan de olika lägenheterna. Å andra sidan, om du upptäcker att du sannolikt kommer att flytta från stad till stad, inte är ekonomiskt eller karriärmässigt inställd på att göra denna typ av investering, kan hyra vara det bästa alternativet.