10 frågor att ställa hyresvärden innan du tecknar ett hyresavtal

Oavsett om det är första eller tionde gången kan det vara en stressande process att hyra en lägenhet. Att ställa frågor innan du tecknar ett hyresavtal ger dig den information du behöver för att känna dig säker från en kunskap och makt. Du kommer att kunna få klarhet i alla dina bekymmer och börja ditt förhållande mellan hyresgästen och höger. Här är de tio frågorna som är värda att ställa din hyresvärd innan du undertecknar ditt hyresavtal.

Vad är ansökningsprocessen?

Många fastigheter kräver att hyresgäster tillsammans tjänar tre gånger den månatliga hyran. Om du bor hos rumskamrater förväntar sig hyresvärden att varje person gör tre gånger sin del av hyran. Majoriteten av hyresvärdarna gör också både bakgrunds- och kreditkontroller. Fråga vilka uppgifter du måste ge.

• Förstå alla screening- och ansökningsavgifter. Finns det några återbetalningsbara insättningar? Vissa stater har förbud mot icke återbetalningsbara insättningar, så bekanta dig med hyresgästens regler och lagar som fastställts av din stat.
• Fråga detaljerna om kreditpoängsdelen om du redan vet att du har en låg kredit Göra. Att bli medveten om detta på förhand är ett utmärkt sätt att förhindra att du och dina rumskamrar slösar bort tid på enheter som inte kommer att passa bra.
• Om din kreditpoäng dras, ta reda på om det är en hård eller mjuk förfrågan. En hård förfrågan kan potentiellt skada din poäng, så se till att du ansöker om en fastighet du verkligen vill ha.

Vilka verktyg är mitt ansvar?

Fråga din hyresvärd om några verktyg ingår i månadshyran. Vissa hyror inkluderar vatten och sopor; andra lämnar alla verktyg helt upp till hyresgästen att betala. Om ingen ingår i hyran, fråga din hyresvärd vad de brukar köra. Det är viktigt att notera att många variabler tas med i beräkningen av kostnaden för verktyg inklusive kvadratmeter av huset, platsen och säsongen. Även om du kan ha en grov uppskattning av verktygskostnaderna, se till att ta reda på verktygskostnaderna för den specifika fastigheten.

När är enheten tillgänglig?

Om du försöker flytta till en enhet i mitten av september, men den är inte tillgänglig förrän i slutet av oktober kommer det att bli ett problem. Ta reda på när enheten blir tillgänglig i början av diskussionen för att undvika blandningar. Du kan alltid hyra ut en lägenhet i en månad eller två om ditt inflyttningsdatum inte stämmer perfekt med ditt utflyttningsdatum.

Hur görs månatliga hyresbetalningar?

Fråga hur du kommer att betala hyra varje månad. Om hyresvärden bara tar kontanter är det en röd flagga. Du bör alltid ha något sätt att bevisa dina tidigare betalningar. Att betala online är förmodligen det bästa – och mest populära – sättet att betala hyra. Onlinebetalningar kan automatiseras och ge skydd för både hyresgästen och hyresvärden. Kontroller är också acceptabla och dina kontoutdrag återspeglar de pengar som betalas varje månad. Att betala din hyra hjälper faktiskt också din kreditpoäng, så du vill ha bevis på betalningen om du försöker förbättra din kreditpoäng.

Vad händer om du bryter hyresavtalet?

Livet händer, och ibland måste du röra dig oväntat. Kanske är det ett jobbbjudande i en annan stat eller kanske det är en familjenöd. Oavsett anledningen, fråga din hyresvärd om du skulle kunna komma ur ditt hyresavtal tidigt, om det behövs. Fråga också om eventuella avgifter för tidig uppsägning och hur mycket varsel du behöver ge din hyresvärd om du flyttar ut och bryter ett hyresavtal. Du kommer troligtvis att behöva ge hyresvärden ett meddelande om att lämna brev, men kontakta dem innan du undertecknar något.

Kommer jag att kunna förnya hyresavtalet?

Tänk på din framtid i just denna lägenhet. Är du helt kär i det? Vill du bo här längre än vad ditt hyresavtal tillåter? Fråga hyresvärden om du skulle kunna teckna ett ettårigt hyresavtal och om du har möjlighet att fortsätta hyra när det året är slut, antingen med ett förnyat ettårigt hyresavtal eller till och med på månadsbasis.

Vad är förfarandet för att skicka en tjänsteförfrågan?

Detta är en stor.En av de största fördelarna med att hyra är att någon annan kommer att ta hand om alla underhållsförfrågningar, lägenhetsreparationer och en uppsjö av annat smutsigt arbete. Ta reda på hur du kommer att skicka in dina förfrågningar och vem som hanterar reparationer. Det kan hända att du ringer direkt till hyresvärden eller att du använder en online-portal för att skicka in förfrågningar. Hur det än är gjort, ta reda på det i förväg så att du är beredd när ett rör går sönder eller tvättmaskinen börjar läcka.

Vilka möbler och apparater ingår?

En del av inredningen du ser i en enhet kan tillhöra den nuvarande hyresgästen, eller om det inte finns en nuvarande hyresgäst kan de tillhöra hyresvärden eller ett iscenesättningsföretag. Ta reda på vilka apparater och möbler som kommer att stanna och vilka som går. Detta kan listas i ditt hyresavtal, men se till att du vet om du hyr en möblerad lägenhet eller om du tar med dina egna saker.

Skulle du bo här?

Ett enkelt sätt att urskilja om en hyresvärd verkligen värderar och respekterar sin hyresfastighet är att fråga dem direkt om de skulle bo där. Om hyresvärden ser bort eller tar lång tid att svara kan de försöka dölja något som kackerlackor, oroliga grannar eller läckor. Å andra sidan, om de svarar med ett gediget svar och ger dig fördelar och nackdelar, vet du att du kan fatta ett välgrundat beslut.

Hur ofta ändras låsningen?

Den här är nästan givet. Om lägenheten har hög omsättning, vill du inte att tidigare hyresgäster ska få tillgång till ditt nya hem. Se till att hyresvärden byter lås innan du flyttar in och fråga hur ofta de byts ut.

Tänk på dessa frågor och prata med din hyresvärd om så många av dem som behövs; det är ingen skada att fråga! Nu är du redo att börja leta efter lägenheter att hyra på Zumper.