Schimmelpilzinspektion 101: Wie viel es kostet und wann man ein

bekommt Wenn Sie ein neues Haus kaufen, sollten Sie eine Schimmelpilzinspektion in Betracht ziehen. Die Schimmelpilzinspektion unterscheidet sich von typischen Gehäuseinspektionen. Die Kosten variieren je nach Größe des Hauses. Wie viel kostet die Schimmelpilzinspektion in einem Haus? Woher wissen Sie, ob es sich lohnt, eine Forminspektion und -prüfung durchzuführen?

Es gibt verschiedene Situationen, in denen Sie möglicherweise eine Forminspektion wünschen. Schauen wir uns an, wann eine Schimmelpilzinspektion erforderlich ist, welche Schimmelpilztests durchgeführt werden und welche durchschnittlichen Kosten anfallen.

Was ist Schimmelpilz?

Schimmelpilz ist ein Pilz und gedeiht wie alle Pilze an feuchten Orten. Schimmelpilze breiten sich durch Emission von Sporen aus, mikroskopisch kleine Partikel, die oft so klein wie eine einzelne Zelle sind. Sporen schweben in der Luft herum, bis sie auf einer Oberfläche landen. Schimmelpilzsporen sind überall, sowohl draußen als auch in Ihrem Haus. Es wäre praktisch unmöglich, alle Schimmelpilzsporen aus einem Haus zu entfernen, ohne ein massives industrielles Reinraumfiltersystem zu installieren.

Glücklicherweise bilden Schimmelpilzsporen nur dann Schimmelpilze, wenn sie auf einer feuchten Oberfläche landen. Das heißt, wenn Sie das Innere Ihres Hauses trocken halten können, können Sie Probleme mit Schimmel vermeiden. Der beste Weg, um Schimmel in Ihrem Haus zu vermeiden, besteht darin, Verschüttungen zu beseitigen, Lecks in Ihrem Dach, in Ihrem Sanitär- oder HLK-System zu reparieren und sicherzustellen, dass Ihre Küche und Ihr Bad die Feuchtigkeit ordnungsgemäß aus dem Haus ablassen.

Es gibt Zwei Hauptgründe für die Reinigung und Entfernung von Schimmelpilzen in Ihrem Haus: Schimmelpilze beschädigen die Oberfläche, auf der sie wachsen, und Schimmelpilze können Allergien oder Asthma verschlimmern.

Wann auf Schimmelpilze zu untersuchen ist

Eine gute Sache über Schimmel – wenn Sie es sehen können, haben Sie Schimmel in Ihrem Haus. Schimmel in den Rissen und Ecken Ihrer Wände zu sehen, bedeutet definitiv, dass es wächst und mehr Sporen verbreitet. Denken Sie daran, dass Schimmel auch an Stellen wachsen kann, die Sie nicht sehen können, z. B. in Ihren Kanälen oder zwischen Ihren Wänden. Es kann auch Kolonien bilden, die so klein sind, dass sie dem Auge entkommen. In einigen Situationen sollten Sie nach Schimmelproblemen in Ihrem Haus suchen.

• Wasserschaden. Wenn Ihr Keller überflutet ist, das Dach durchgesickert ist oder ein Rohrbruch Wasser in die gesamte Küche gesprüht hat, müssen Sie nach Schimmel suchen. Jeder Ort, der nass wurde und nicht schnell getrocknet wurde (innerhalb von 24 bis 48 Stunden), könnte durch Schimmel kontaminiert werden.
• Kauf eines neuen Hauses. Es gibt keine Möglichkeit zu wissen, welche Art von Wasserschaden in dem Haus aufgetreten sein kann, das Sie kaufen möchten. Die einzige Möglichkeit, herauszufinden, ob Schimmel vorhanden ist, besteht in einer Schimmelpilzinspektion.
• Nachdem ein Haus nicht besetzt war. Wenn ein Haus seit Monaten oder Jahren geschlossen und unbewohnt ist, kann sich Feuchtigkeit im Inneren angesammelt haben und Schimmelbildung verursachen. Dies ist insbesondere in wärmeren Gebieten mit hoher Luftfeuchtigkeit ein Problem.
• Nach der Schimmelpilzsanierung. Wenn Sie die oft teuren und schwierigen Schritte zur Lösung eines Schimmelproblems durchlaufen haben, sind regelmäßige Schimmelpilzinspektionen eine gute Idee, um sicherzustellen, dass Sie wirklich alles loswerden.
• Sie sehen Schimmel. Wenn Sie feststellen, dass in Ihrem Haus grünes, blaues, schwarzes oder weißes Material wächst, führen Sie eine Schimmelpilzinspektion durch, um sicherzustellen, dass Sie alles finden. Es ist möglicherweise nicht auf einen Standort beschränkt.

Schimmelpilzinspektion vs. Schimmelpilztest

Wenn Sie Schimmelpilze untersuchen, stoßen Sie möglicherweise auf verschiedene Services und Kosten, in denen beide aufgeführt sind Schimmelpilzinspektion und Schimmelpilztest. Die Schimmelpilzinspektion identifiziert einfach das Vorhandensein von Schimmel und definiert im Allgemeinen die Größe des Problems, normalerweise in Quadratmetern.

Bei Schimmelpilztests wird versucht, festzustellen, welcher spezifische Schimmelpilztyp sich in Ihrem Haus befindet und wie viele Schimmelpilzsporen sich befinden die Luft. Beachten Sie jedoch Folgendes:

1. Die sorgfältig kontrollierten Bedingungen, die für die Durchführung eines ordnungsgemäßen wissenschaftlichen Schimmelpilztests erforderlich sind, sind in einem Haushalt äußerst schwierig zu erreichen. Daher variieren die Ergebnisse häufig von Test zu Test, unabhängig davon Zweitens haben alle Innenräume Schimmelpilzsporen, die von außen eindringen, sodass Schimmelpilztests im Allgemeinen eine lange Liste von Arten liefern, von denen die meisten nicht in Ihrem Haus wachsen. Drittens hat die EPA keine Richtlinien für eine akzeptable Menge an Schimmel oder Schimmelpilzsporen in einem Haus festgelegt. Organisationen wie das Gesundheitsministerium von Minnesota und das Arbeitsministerium des Staates New York sind sich einig, dass Schimmelpilztests aus diesem Grund nicht immer sinnvoll sind, und empfehlen stattdessen, einen Fachmann einzustellen, der nach wachsenden Kolonien sucht. Beachten Sie, dass einige Schimmelpilzinspektionen Schimmelpilztests oder Probenahmen umfassen, insbesondere in Staaten, in denen dies gesetzlich vorgeschrieben ist.

Was passiert während einer Schimmelpilzinspektion?

Schimmelpilzinspektion ist: Zum größten Teil eine Sichtprüfung eines Hauses. Abgesehen von einer guten Taschenlampe und Werkzeugen, die manchmal für den Zugang zu eingeschränkten Bereichen benötigt werden (z. B. Entfernen von Gittern zur Inspektion von HLK-Kanälen), sind keine speziellen Geräte erforderlich. Einige Schimmelpilzinspektoren verwenden möglicherweise Kameras. Ein Feuchtigkeitsmesser kann auch nützlich sein, um festzustellen, ob ein bestimmter Bereich nass ist, insbesondere nach der Sanierung.

Bei einer typischen Schimmelpilzinspektion spricht der Inspektor mit dem Eigentümer über alle Bereiche, in denen Schimmelpilze aufgetreten sind oder in denen in der Vergangenheit Feuchtigkeitsprobleme oder Wasserschäden aufgetreten sind. Der Inspektor wird das Haus gründlich durchgehen und nach Orten suchen, die bekanntermaßen anfällig für Schimmelpilzbefall sind. Wenn die Möglichkeit besteht, dass Schimmel in einem unzugänglichen Raum wächst, muss der Inspektor möglicherweise einen Teil der Trockenbauwand beschädigen oder die Verkleidung entfernen, um ein besseres Aussehen zu erhalten. Wenn Schimmel festgestellt wird, versucht der Inspektor, die Quelle der Feuchtigkeit zu finden, die den Schimmel verursacht, und spricht mit dem Hausbesitzer, um einen Sanierungsplan zu erstellen.

In einigen Gemeinden müssen Schimmelinspektoren über eine Lizenz verfügen oder Zertifizierung. Suchen Sie immer einen Auftragnehmer mit Erfahrung in der Schimmelpilzinspektion und Schimmelpilzsanierung.

Sowohl die EPA als auch Experten wie Moldman schlagen vor, dass eine Schimmelpilzinspektion nicht erforderlich ist, wenn Sie Schimmel sehen können. Sie können direkt zum Korrekturschritt übergehen. Sie müssen keinen professionellen Inspektor bezahlen, um zu erfahren, was Sie bereits wissen. Bei dem Sanierungsprozess muss der Auftragnehmer jedoch im Allgemeinen das Ausmaß des Problems bestimmen, bei dem es sich effektiv um eine Forminspektion handelt.

Was beeinflusst die Kosten einer Forminspektion?

Es gibt zwei Hauptfaktoren, die sich auf die Kosten einer Schimmelpilzinspektion auswirken: Die Größe des zu inspizierenden Hauses und ob der Inspektor Teile des Grundstücks wie Trockenbau oder Verkleidungen entfernen oder zerstören muss, um die Inspektion abzuschließen.

Ganz einfach, ein großes Haus mit viel Quadratmeter kostet mehr für die Inspektion, weil die Inspektion länger dauern wird. Eine „invasive“ Inspektion, bei der durch Trockenbauwände gegraben oder unter einem Kriechraum gegraben wird, kostet aufgrund des zusätzlichen Zeit- und Arbeitsaufwands ebenfalls zusätzliche Kosten.

Wie viel kostet eine Schimmelpilzinspektion?

Die Kosten für die Forminspektion können von Region zu Region leicht variieren, aber der Unterschied ist im Allgemeinen recht gering. Tatsächlich ist es genauso wahrscheinlich, dass Sie von Auftragnehmer zu Auftragnehmer in derselben Region größere Unterschiede feststellen.

Als grobe Richtlinie kostet eine Schimmelpilzinspektion ungefähr so viel wie eine reguläre Hausinspektion, wie sie beim Kauf eines neuen Hauses durchgeführt wird. Im Durchschnitt kostet die Schimmelpilzinspektion 300 bis 400 USD für kleine bis mittelgroße Häuser (unter 4.000) Quadratfuß). Über 4.000 Quadratfuß steigen die Kosten auf 700 bis 900 US-Dollar. Beachten Sie, dass diese Kosten nur zur Inspektion dienen und nicht unbedingt Tests beinhalten. Wenn Sie die nicht benötigten Schimmelpilztests überspringen, können Sie etwas Geld sparen.

Einige Auftragnehmer, die sich auf Schimmelpilzsanierung spezialisiert haben, führen eine Schimmelpilzinspektion durch Kostenlos, obwohl sie offensichtlich hoffen, für die Sanierung selbst eingestellt zu werden.

Suche nach dem richtigen Schimmelpilzinspektor

Suchen Sie einen Auftragnehmer mit spezifischer Erfahrung und Fachkenntnis in Schimmelpilzinspektionen und -sanierung . Fragen Sie sie, wie viele Schimmelpilzsanierungen sie in den letzten sechs Monaten durchgeführt haben. Rufen Sie in Ihrer Nähe an und holen Sie sich ein paar Schätzungen. Möglicherweise gibt es eine große Preisspanne, sodass Sie beim Einkaufen ein paar hundert Dollar sparen können.

Überprüfen Sie bei Ihrem staatlichen Gesundheits- oder Arbeitsamt, ob Schimmelpilzinspektoren eine spezielle Lizenz oder Zertifizierung benötigen. Wenn ja, möchten Sie natürlich sicherstellen, dass Sie nur mit einem ordnungsgemäß zertifizierten Auftragnehmer zusammenarbeiten.

Nach der Inspektion

Wenn die Schimmelpilzinspektion Schimmel in Ihrem Haus findet, ist der nächste Schritt: einen Sanierungsplan erstellen. Dies beginnt immer mit dem Entfernen der Feuchtigkeitsquelle, durch die der Schimmel wachsen kann. Wenn Sie die Feuchtigkeit nicht entfernen können, können Sie den gesamten Schimmel entfernen und er wächst einfach nach. Dann können harte Oberflächen geschrubbt und gewaschen werden. Weiche Oberflächen wie Teppiche oder Schaumfliesen müssen ausgeschnitten und ersetzt werden. Es ist unmöglich, die gesamte Form von porösen Oberflächen zu reinigen.

Dies kann eine Selbstarbeit sein, wenn sich die Form nur in einem kleinen Bereich befindet. Wenn die Schimmelpilzkontamination 10 Quadratfuß überschreitet, empfiehlt die EPA, einen Auftragnehmer hinzuzuziehen, der Erfahrung in der Schimmelpilzsanierung hat. Die Arbeit mit Schimmelpilzen kann gefährlich oder zumindest unangenehm sein, insbesondere bei Personen mit Allergien oder Asthma. Aus diesem Grund sollten größere Verunreinigungen besser Fachleuten mit der richtigen Sicherheitsausrüstung und Reinigungsausrüstung überlassen werden.

Verhindern von Schimmel

Das Entfernen von Schimmel in Ihrem Haus kann eine wichtige Aufgabe sein, und die Sanierung kann es teuer sein, wenn die Form weit verbreitet ist. Die beste Lösung für Schimmelprobleme besteht darin, zu verhindern, dass sie jemals auftreten. Hier einige Tipps zum Verhindern von Schimmel:

• Leckagen sofort beheben. Egal, ob es sich um ein Leck in Ihrem Dach oder um eine verrostete Wasserleitung handelt, beheben Sie Undichtigkeiten und halten Sie Feuchtigkeit von Ihrem Haus fern.
• Reinigen und trocknen Sie Dinge sofort. Wenn Ihr Keller überflutet oder Kondenswasser von Ihrer Klimaanlage auf einen Teppich tropft, trocknen Sie alles innerhalb von 24 bis 48 Stunden aus. Schimmel braucht Feuchtigkeit, um zu wachsen, daher ist ein sofortiges Trocknen unerlässlich.
• Kontrollieren Sie die Feuchtigkeit. Extrem feuchte Luft kann genügend Feuchtigkeit liefern, damit sich auf einigen Oberflächen Schimmel bilden kann.Verwenden Sie einen Luftentfeuchter in Ihrem Keller und betreiben Sie im Sommer, wenn möglich, eine Klimaanlage. Installieren Sie Lüftungsschlitze in Ihrer Küche und Ihrem Bad. Dies hält die Luftfeuchtigkeit niedrig und hält die Feuchtigkeit unter Kontrolle.

Schimmel ist ein ernstes Problem, und das Erkennen von Schimmelpilzkontaminationen, bevor sie außer Kontrolle geraten, kann Ihnen Tausende von Dollar sparen. Dadurch sind die Kosten für eine Schimmelpilzinspektion beim Kauf eines neuen Hauses einige hundert Dollar wert. Schimmelpilztests lohnen sich jedoch nicht wirklich. Das Wichtigste ist, wenn Sie Schimmel in Ihrem Haus sehen, müssen Sie ihn so schnell wie möglich entfernen.