Șablon de acord pentru colegi de cameră (închiriere cameră)

Un acord pentru coleg de cameră, cunoscut și sub denumirea de „contract de închiriere cameră”, este un șablon utilizat pentru închirierea de dormitoare într-o unitate de locuințe în timp ce partajează zone precum sufrageria, bucătăria etc. Toate persoanele enumerate în contract vor fi răspunzătoare reciproc în ceea ce privește plățile pentru chirie, facturile, serviciile și orice alte taxe convenite. În plus, dacă există daune în zonele comunale, colegii de cameră, în ansamblu, vor fi răspunzători.

Contract de colegiu de colegiu – Pentru a stabili un acord sau o înțelegere între persoanele care locuiesc într-un dormitor din campus .

• Alabama
• Alaska
• Arizona
• Arkansas
• California
• Colorado
• Connecticut
• Delaware
• Florida
• Georgia
• Hawaii
• Idaho
• Illinois
• Indiana
• Iowa
• Kansas
• Kentucky
• Louisiana
• Maine
• Maryland
• Massachusetts
• Michigan
• Minnesota
• Mississippi
• Missouri
• Montana
• Nebraska
• Nevada
• New Hampshire
• New Jersey
• New Mexico
• New York
• North Carolina
• North Dakota
• Ohio
• Oklahoma
• Oregon
• Pennsylvania
• Rhode Island
• Carolina de Sud
• South Dakota
• Tennessee
• Texas
• Utah
• Vermont
• Virginia
• Washington
• West Virginia
• Wisconsin
• Wyoming

Cuprins

• Formulare după stat
• Ce este un acord de colegă?
• Ar trebui ca colegul de cameră să fie adăugat la contractul original de leasing?
• Cum să găsești un coleg BUN
• Cum să evacuați un coleg de cameră
• Întrebări frecvente (întrebări frecvente)
• Cum să scrieți un contract de colegiu

Ce este un contract de cameră?

Un acord de colegiu de cameră este un contract exclusiv între membrii care locuiesc în aceeași unitate de închiriere și care deține două sau mai multe persoane. Nu confundați un acord de colegiu cu un contract de închiriere, deoarece unul este un contract între doar chiriași, iar celălalt este un contract între un proprietar și chiriaș (i). Multe situații neprevăzute pot fi enumerate într-un acord de colegi de cameră, cum ar fi regulile interne, dar singurul aspect obligatoriu din punct de vedere juridic este aranjamentul financiar enumerat în acord. Un Acord de colegiu poate fi utilizat între colegi de cameră sau chiriași într-o casă, apartament, cămin universitar sau orice tip de spațiu comun.

Un Acord de colegiu este denumit și următorul:

• Contract de cameră
• Contract de închiriere cameră
• Închiriere în comun

Găsirea unui coleg de cameră nu a fost niciodată mai ușoară. Site-uri precum Craigslist și Facebook oferă mii de înregistrări pentru fiecare gust și buget. Între timp, creșterea costurilor înseamnă că o parte din ce în ce mai mare din comunitatea de chiriași nu își mai permite să o facă singură. Tehnologia și tensiunea financiară formează o alianță ușoară, ceea ce face căutarea colegilor de cameră să pară simplă.

Cu toate acestea, nu trebuie confundat cu cumpărarea de pantaloni, rezervarea unui bilet de avion sau multe alte lucruri ușurate de internet . Împărtășirea unui apartament este o chestiune personală care poate avea consecințe reale. În cel mai rău caz, un aranjament prost conceput poate provoca dureri de cap pentru chiriași – chiar și pericol financiar. Nu presupuneți că „bunul simț” va servi drept ghid comun; nu presupuneți că alți chiriași au aceleași priorități sau standarde. Cel mai bun curs este să fiți conservatori: să examinați cu atenție colegii de cameră potențiali și să stabiliți termeni cheie într-un acord scris și semnat de colegiu.

Ar trebui ca colegul de cameră să fie adăugat la leasing?

Acest lucru depinde de modul în care este structurat acordul dvs. de colegiu. Cel mai frecvent, există una (1) sau mai multe persoane care sunt în arendă pentru rezidența cu proprietarul. În contractul de închiriere, proprietarul acordă chiriașului (drepturilor) dreptul de a subînchiria proprietatea, astfel încât să poată fi încheiate acorduri separate cu colegii de cameră.

Pro și contra pentru adăugarea colegului contractul original de închiriere

Pro: chiriașii au capacitatea de a controla colegii de cameră care intră și pleacă și pot stabili prețurile pentru chirie.

Contra: dacă un coleg de cameră nu plătește chirie, afectează chiriașul (chiriașii) din chirie. Locatarul (chiriașii) va rămâne responsabil pentru plata chiriei. În plus, dacă există o În cazul în care colegii de cameră trebuie să fie evacuați, acest lucru va costa costul chiriașului (locatarilor), nu al proprietarului.

Dacă colegii de cameră decid că doresc să fie în leasing, atunci trebuie adăugat un act adițional și adăugat la contractul original de închiriere. Dacă colegii de cameră doresc să aibă, de asemenea, un acord de colegiu de cameră suplimentar care să enumere responsabilitățile chiriașilor față de unul (1) altul, aceasta este și o opțiune, deși nu este necesară.

Cum să găsești un coleg de cameră BUN

Cea mai bună sursă de a căuta pe cineva responsabil cu care să locuiască începe cu contactarea prietenilor și a familiei. Acest lucru va oferi, de obicei, cea mai bună referință pentru personaje și poate fi realizat cu ușurință în lumea de astăzi cu o postare simplă pe rețelele sociale.

Pasul 1 – Postarea prin intermediul rețelelor sociale

Faceți o postare pe site-uri populare de socializare precum Facebook sau Instagram pentru a vedea dacă prietenii sau familia dvs. cunosc pe cineva din zona dvs. care caută locuințe. Acesta va fi cel mai bun punct de referință, deoarece oamenii apropiați vor spune adevărul dacă cineva poate avea încredere și dacă este responsabil cu finanțele sale.

Pasul 2 – Postați o listă

Dacă nu găsiți pe nimeni prin cercurile dvs. sociale, atunci cel mai bun pariu este să faceți o listă comercială pe site-urile populare care găsesc colegi de cameră. Deși aceasta poate fi o experiență de mușcătură de unghii, nu vă temeți! Este mai ușor decât crezi să găsești pe cineva cu antecedente bune de angajare în timp ce-ți verifici istoricul criminal și credit, pentru a te asigura că colegul de cameră este cineva cu o experiență curată și un loc de muncă bun.

Site-urile populare includ:

• Craigslist.org
• Roomster.com
• Roommates.com

Asigurați-vă că atunci când postați înregistrarea că faceți prevederi care vor elimina o mulțime de candidați răi, cum ar fi: care necesită angajarea acestuia, se poate muta la o anumită dată, etc.

Pasul 3 – Întâlnirea cu colegul de cameră potențial

În funcție de zonă și de chiria lunară, este posibil ca inboxul dvs. să fie inundat de răspunsuri rapid. Organizați întâlniri cu cei mai buni candidați pentru a vă asigura că este cineva cu care vă veți înțelege. Această persoană va locui cu dvs. o perioadă lungă de timp, așa că este bine să selectați pe cineva care are, mai mult sau mai puțin, aceleași interese.

Dacă potențialul coleg de cameră decide că ar dori să se mute, asigurați-vă că vă colectați informațiile dintr-o cerere de închiriere și că veți colecta o taxă (de obicei de la 30 până la 50 USD) pentru a acoperi costurile verificării de fond.

Pasul 4 – Screening-ul colegului de cameră

Nu este necesar, dar este foarte recomandat ca chiriașul să fie verificat pentru date de credit, antecedente penale, raport de credit și evacuare din toate cele 50 de state. Singurele site-uri web care oferă astfel de funcții sunt MySmartMove.com (35 USD), LeaseRunner (47 USD), Cosy.co (40 USD) și MyRental.com (30 USD). Toate site-urile web menționate anterior oferă rapoarte instantanee.

Costul verificării de fond ar trebui să fie acoperit de solicitant la momentul întâlnirii în pasul anterior.

Pasul 5 – Verificați referințele

Chiar dacă istoricul unei persoane poate fi curat, acestea ar putea avea defecte de caracter care pot implica relația de reședință. Este foarte recomandat să nu invitați un „cancer” în casă care începe drama sau nu-i place să facă curățenie după sine. Prin urmare, cel mai bine este să cereți numele persoanelor care au trăit cu individul înainte pentru a obține o experiență directă a comportamentului adevărat al persoanei.

Pasul 6 – Scrieți un acord

Dacă solicitantul este aprobat, atunci este timpul să creați un acord de coleg de cameră (Descărcare). Acest lucru ar trebui făcut cu toți colegii de cameră împreună (dacă mai mult de doi (2) în total). Este obișnuit ca la semnarea contractului de închiriere și înainte de mutare. -noi, că noul coleg de cameră plătește pentru depozitul de garanție (dacă există) și prima (prima) lună de chirie. Acest lucru ar putea economisi dvs. și colegilor de cameră o mulțime de dureri de cap în cazul în care persoana încearcă să obțină locuințe gratuite pentru o perioadă scurtă de timp- termen de termen.

Dacă noul coleg de cameră vrea să fie adăugat la contractul original de închiriere, atunci acesta ar trebui să fie abordat cu proprietarul.

Pasul 7 – Mo ving-in

După ce totul este finalizat, este timpul ca noul coleg de cameră să se mute. Asigurați-vă că, dacă există reguli de construcție, să îi anunțați pe cei mai buni momenți, astfel încât să poată planifica. În caz contrar, ar fi, în general, un bun gest de coleg de cameră pentru a ajuta. Nu este neobișnuit ca noul coleg de cameră să aibă doar o cantitate mică de mobilier. Deci, nu ar trebui să treacă mai mult de câteva ore pentru ca noul coleg de cameră să-și aducă mobilierul în proprietate.

Contractul de colegiu

Un bun contract de colegiu detaliază „regulile casei. ” Există multe probleme potențiale de abordat, dar cele mai populare includ:

• Obligațiile privind chiria și utilitățile: Cât chirie deține fiecare chiriaș? Când sunt plătite chiria și utilitățile? În ce formă sunt facturile și chiria care trebuie plătită?
• Colegul de cameră va oferi un depozit de garanție pentru daune accidentale? Care sunt condițiile?
• Un plan de menținere ordonată: va folosi apartamentul o roată de lucru? Angajați un serviciu de curățenie?
• Momente de liniște desemnate, politici pentru oaspeții de peste noapte, petreceri și zgomot.
• Cum este împărțit spațiul: cine va furniza mobilier și decorațiuni?
• Politici pentru fumat, băutură și alte activități extracurriculare.
• Cât de mult este așteptat un preaviz? înainte ca un chiriaș să plece?
• Ce se întâmplă dacă se încalcă acordul?

Un contract de cameră nu este un contract de închiriere. În majoritatea cazurilor, chiria, durata contractului de închiriere, regulile privind animalele de companie, politicile de subînchiriere și alte chestiuni conexe au fost deja stabilite de către proprietar în „contractul de închiriere principal”. Acordul este primar. Alți termeni pot fi stabiliți prin statut. În unele state, de exemplu, subînchirierea este un drept aproape consacrat pentru chiriași, în timp ce alte jurisdicții limitează subînchirierile pe termen scurt pentru a contracara influența Airbnb. Aceste condiții de închiriere și de lege nu sunt în general -negociabil într-un acord de coleg de cameră.

Cum să evacuați un coleg de cameră

Majoritatea chiriașilor veterani au cel puțin o poveste de război. Ce se întâmplă dacă noul dvs. coleg de cameră nu își păstrează sfârșitul ei de negociere? În timp ce acordul dvs. de coleg de cameră ar trebui să abordeze evacuarea, chiar dacă este semnat, datat și asistat, nu va fi neapărat suficient pentru a-l da afară pe chiriașul supărător.

Adesea, cel mai bun curs este să înroleze proprietarul. Deși un chiriaș singuratic poate să nu aibă influența de a evacua un coleg de cameră rău, proprietarul ar putea avea puterea de a face acest lucru, mai ales dacă acest coleg de cameră nu este în arendă. Chiar dacă nu are autoritate formală, proprietarii de clădiri de multe ori au factorul de intimidare pentru a forța chiriașii urâcioși practica este de a împărtăși acordul colegului de cameră cu proprietarul la început pentru a vă asigura că toate sunt pe aceeași pagină.

În cel mai rău caz, dacă chiriașul delincvent este în arendă și contestă acuzațiile, dvs. poate fi nevoit să vă reducă pierderile și (a) să plece voluntar sau (b) să se confrunte cu anularea întregului contract de închiriere și evacuarea tuturor chiriașilor. Multe dispute pot fi rezolvate înainte de a se ridica la nivelul evacuării. De obicei, este mai ușor (și adesea corect) să presupui că colegul tău de cameră funcționează cu bună credință dacă este greșit. Aici, vechea zicală despre prinderea muștelor cu miere este potrivită – doar pentru că aveți în mână un document legal sau cvasi-legal nu înseamnă că toate dezacordurile ar trebui tratate ca pe niște dispute legale.

Frecvent Întrebări adresate

1. Acordurile de cameră sunt obligatorii din punct de vedere juridic?

Depinde. Orice acord între colegi de cameră este subordonat contractului de închiriere (sau „contractului de închiriere”) care este semnat cu proprietarul. Indiferent dacă un contract de colegiu este sau nu executabil va depinde de jurisdicție; punerea lucrurilor în scris și semnarea și întâlnirea în prezența unui martorul poate da cu toții credibilitate unui acord.

2. Ce ar trebui să fie inclus într-un Acord de Colaborator?

În cel puțin, ar trebui să specificați responsabilitățile de închiriere și utilități, indiferent dacă este un depozit de garanție este necesar și alte „reguli interne” de bază. Acordurile dictează de obicei responsabilitățile de curățenie și politicile pentru oaspeții de peste noapte, zgomotul și orele de liniște.

3. Ce se întâmplă dacă colegul dvs. de cameră nu respectă acordul?

În mod formal, acest lucru depinde de statutul juridic al acordului dvs. (a se vedea mai sus). Ca o chestiune practică, evacuarea poate fi chiar mai greoaie decât găsirea unui nou coleg de cameră. Poți rezolva lucrurile? O practică preventivă este de a programa întâlniri săptămânale sau lunare de colegi de cameră. Acest lucru poate fi specificat în acordul original. Conflictele pot fi aduse la cunoștință în timpul acestor sesiuni.

Cum se scrie un acord de colegiu

Descărcați în Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) sau Open Document Text (.odt).
1 – Accesați, apoi completați acest șablon pentru a consolida un acord între colegi de cameră

Localizați imaginea de pe această pagină și selectați unul dintre butoanele de subtitrare pentru a avea acces la o copie pe care o puteți vizualizați și lucrați cu mașina dvs. Dacă aparatul dvs. are un program care poate edita unul dintre cele trei tipuri de fișiere (Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) sau Open Document Text (.odt)) afișate pe aceste butoane, îl puteți utiliza pentru a introduce informațiile solicitate pe ecran , apoi imprimați-l pentru semnare. În caz contrar, îl puteți completa manual sau cu o mașină de scris, atâta timp cât acest lucru se face în mod lizibil.

2 – Fiecare coleg de cameră participant și locurile în cauză ar trebui să fie documentate

Găsiți titlul „Secțiunea 1. Părțile & Proprietate”, apoi se pregătesc să furnizeze informațiile pe care le solicită acolo unde este cazul.

Completați data intrării în vigoare a acestei hârtii în primul gol linie.

Locatarul care va locui cu colegii de cameră și intenționează să intre în situația de viață în condițiile definite în acest document ar trebui să fie numit pe linia goală etichetat „Nou chiriaș”. Următoarea linie goală va necesita numele complet al „proprietarului / directorului” prezentat. Înregistrați numele complet al fiecărui coleg de cameră pe spațiile goale etichetate „Co-Locatar (i) actual (i).” În plus față de numele fiecărui coleg de cameră, trebuie să definim localurile respective. Documentați adresa fizică a localului în care colegii de cameră vor locui pe linia goală dintre cuvântul aldin „Proprietate” și parantezele etichetate „(Adresă).” Acesta ar trebui să fie numărul clădirii, strada, numărul apartamentului, orașul, statul și codul poștal al localurilor pe care colegii de cameră intenționează să le împartă și să locuiască. În cele din urmă, acest document va avea nevoie de un definiție a momentului în care colegii de cameră definiți mai sus vor locui pe proprietatea raportată în condițiile definite în acest document. Găsiți declarația „Acest acord va dura pentru același termen ca și contractul nostru de închiriere…”, apoi furnizați „Data de începere” și „Data de încheiere” a contractului de închiriere pe cele două spații goale furnizate.

3 – Discutați despre finanțele care definesc acest aranjament de viață

Următoarea zonă,„ Secțiunea 2. Depozit de securitate ”va discuta despre suma de bani pe care trebuie să o aibă noul chiriaș depuneți la Fondul de depozit de securitate al colegilor de cameră. Furnizați suma depozitului de securitate pe care trebuie să o depună noul coleg de cameră pe primele două spații goale. Această sumă trebuie să fie scrisă ca cuvinte pe primul spațiu, apoi furnizate numeric pe al doilea spațiu gol (imediat după semnul dolarului). De asemenea, va trebui să raportăm suma totală a depozitului de securitate care trebuie depusă în conformitate cu contractul de închiriere principal. Furnizați această sumă dolar scrisă apoi numeric pe următoarele două spații goale. Bineînțeles, atunci când discutăm despre un aranjament de colegiu, va trebui să acoperim suma chiriei care trebuie plătită de fiecare coleg de cameră și să fundamentăm această cifră raportând chiria totală care trebuie plătită către menține reședința. Acest lucru va fi tratat în „Secțiunea 3. Chirie”. Vor fi câteva declarații glonț care ar trebui să fie citite de fiecare coleg de cameră după ce primii doi sunt furnizați cu informațiile solicitate. Produceți chiria lunară totală pe care colegii de cameră trebuie să o plătească conform contractului de închiriere principal. Aceasta ar trebui să fie prezentată literal pe linia goală doar înainte de cuvântul „Dolari”, apoi numeric pe al doilea spațiu gol. Acum, utilizați cele două spații goale care urmează expresiei „Noul chiriaș acceptă să plătească …”, raportați suma lunară a chiriei pe care trebuie să o plătească noul coleg de cameră / chiriaș pentru a menține acest acord.

În cele din urmă, al doilea extras glonț necesită numele complet al persoanei care va încasa chiria lunară de la noul chiriaș. A fost furnizat un spațiu gol, astfel încât acest lucru poate fi raportat în mod clar. „Secțiunea 4. Utilități” se va concentra asupra diferitelor servicii care sunt deseori necesare pentru menținerea unei reședințe. Această secțiune va căuta o definiție a ponderii Noului Locatar din utilitățile și serviciile necesare pentru amenajarea locativă definită aici. Au fost prezentate patru declarații glonț care necesită contribuții pentru a defini în mod adecvat responsabilitățile Noului Locatar. Dacă orice afirmație din această secțiune nu este aplicabilă, puteți fie să o treceți printr-o linie orizontală, fie să o ștergeți. Prima declarație va avea două spații goale. Utilizați primul spațiu gol, după terminologia „… acceptă să plătească 1 /”, pentru a înregistra porțiunea de utilități pe care noul chiriaș o va plăti. De exemplu, dacă noul chiriaș a acceptat să plătească% 25 din utilități, introduceți numărul patru pentru a completa fracția ca „1/4”. Apoi, pe spațiul gol după „… După utilități, documentați fiecare factură de utilități în care Noul Locatar își va plăti partea. În a doua declarație, va trebui să înregistrăm Noua Porțiunea de servicii a chiriașului pe care el sau ea a fost de acord să contribuie la o plată pentru a o întreține. Folosiți spațiul liber după „… Pentru a plăti 1 /” pentru a înregistra suma fracțională a facturii de servicii, noul chiriaș va fi responsabil de plata atunci, la următoarea spațiul gol înregistrează fiecare serviciu la care se va aplica. De exemplu, dacă Noul Locatar va plăti jumătate din Factura de cablu, completați numărul „2” pe primul spațiu gol și cuvântul „Cablu” pe linia goală după cuvintele „… Serviciile următoare” A treia declarație glonț aici va permite o documentare a intenției Noului Locatar de a-și asuma responsabilitatea de a se asigura că un Serviciu sau Serviciu este plătit prin plasarea acestuia în Numele său și colectând orice sumă convenită din partea altor colegi de cameră din plata așteptată. Introduceți fiecare utilitate sau serviciu pe care noul chiriaș îl va plasa în numele său și colectați acțiunile colegilor de cameră participante (din acea factură / factură) pe spațiul liber furnizat. Ultima declarație de aici va permite noului chiriaș să aibă un utilitar sau un serviciu plasat în numele său. Utilitarul sau serviciul înregistrat pe spațiul gol din această secțiune va fi plasat în Numele Noului Locatar și va fi plătit de Noul Locatar.

4 – Orice coleg de cameră predeterminat pe care doresc să îl includă trebuie documentat și atașat

Șablonul de aici va acoperi problemele de bază care trebuie să fie solidificat în majoritatea situațiilor de colegi de cameră, totuși, pot exista acorduri suplimentare pe care colegii de cameră doresc să le stabilească. De exemplu, ar putea exista un program de curățare sau un acord de parcare care ar trebui să se aplice. Dacă da, întocmește un document cu punctele pe care fiecare coleg de cameră a fost de acord să le atașeze la aceste documente conform „Secțiunii 6. Acorduri suplimentare”. Notă: acest atașament trebuie să fie clar etichetat, datat și atașat înainte de momentul semnării.

În plus față de orice „acorduri suplimentare”, colegii de cameră au convenit la, va trebui să indicăm în ce stat vor fi guvernate aceste documente. Raportați statul care va deține jurisdicția asupra acestor documente și orice alt aranjament de colegiu definit aici pe linia goală din „Secțiunea 7. Legea aplicabilă”.

5 – Acest document nu va fi considerat un acord valid fără semnăturile obligatorii ale colegilor de cameră

Executarea formală a termenilor acestui document vor fi tratate în „Secțiunea 8. Autorizare”. Înainte ca colegii de cameră să-și semneze numele, ar trebui să se înregistreze data semnăturilor acestor teze. Introduceți data calendaristică curentă la momentul semnării ca Ziua, Luna și Anul calendarului cu două cifre în zona prezentată după cuvintele „Colegii de cameră au executat acest acord în acest moment …” Prima parte care va semna acest formular va fi colegul de cameră principal / proprietar. El sau ea va trebui să semneze linia „Semnătura principală a colegului / proprietarului”, apoi să-și tipărească numele sub linia „Numele tipărit”. Apoi, noul chiriaș trebuie să-și semneze numele pe spațiul gol etichetat cu „Semnătura noului coleg de cameră”. Rândul „Numele tipărit” de sub acesta trebuie să aibă numele noului chiriaș imprimat de Noul chiriaș. În cele din urmă, fiecare coleg de cameră care participă la acest aranjament de locuit trebuie să semneze și să tipărească sau numele ei pe rândurile goale după cuvintele „Semnătura colegului de cameră” și „Numele tipărit”. Asigurați-vă că fiecare coleg de cameră semnează acest document. Spațiu suficient pentru încă trei colegi de cameră pentru a semna acest document, dacă este nevoie de mai mult spațiu, puteți continua lista de semnături pe un atașament.