Reparații pe acoperiș: probleme obișnuite și costurile lor
Reparațiile pe acoperiș sunt o parte esențială a menținerii acoperișului dvs. în anii următori. În timp ce intemperiile, supraîncărcarea și accidentele pot provoca probleme care vă vor arunca zona zoster, este posibil să nu fiți conștienți de ce reparații ar putea avea nevoie acoperișul dumneavoastră. Mai jos, am prezentat câteva dintre cele mai frecvente reparații ale acoperișului și ce vă puteți aștepta de la ele.
Pe această pagină:
- Semne că aveți nevoie de o reparație a acoperișului
- Cât costă o reparație a acoperișului?
- Reparațiile obișnuite ale scurgerilor de acoperiș și costurile acestora
- Reparațiile șindrilelor
- Corpurile de acoperiș
- Reparații de luminatoare
- Alte reparații obișnuite de acoperiș
- Reparații de substrat
- Baraje de gheață
- Coborâre acoperiș
- Ar trebui să obțineți o reparație a acoperișului?
Semne aveți nevoie de o reparație a acoperișului
În timp ce acoperișul dvs. nu arăta orice semne majore de daune, nu înseamnă că nu aveți nevoie de o reparație a acoperișului. Mulți experți în acoperișuri vă recomandă să vă inspectați în mod regulat acoperișul pentru a vă asigura că este în stare bună.
În timpul inspecției acoperișului, asigurați-vă că țineți cont de aceste semne cheie pentru a determina dacă este timpul să vă reparați acoperișul. :
- Semne de deteriorare a apei, cum ar fi petele de apă sau prezența mucegaiului
- Șindrile lipsă, ondulate sau crăpate
- Componente pentru acoperișuri metalice ruginite
- Prezența mușchiului sau a algelor pe acoperiș
- Lăsarea
Dacă acoperișul dvs. are peste 20 de ani, ar putea fi timpul să îndepărtați complet și înlocuiți-vă vechea șindrilă. Dacă costul reparării acoperișului atinge același preț ca înlocuirea acestuia, o înlocuire completă a acoperișului poate fi o investiție mai bună.
Cât costă o reparație a acoperișului?
Un acoperiș reparația vă poate costa oriunde de la 400 USD până la peste 1.000 USD, în funcție de amploarea pagubelor și de tipul de acoperiș pe care îl aveți.
Daunele minore, cum ar fi înlocuirea șindrilelor lipsă sau sparte, ar putea costa doar 150 USD cu un contractor autorizat pentru acoperișuri. Dacă alegeți să faceți o reparație DIY, înlocuirea șindrilelor asfaltice vă poate costa doar 20 USD!
Reparațiile majore sunt ceea ce sfârșește prin a avea un preț ridicat, care va depăși 1.000 $. De obicei, aceste tipuri de reparații sunt asociate cu daune severe cauzate de apă sau furtuni. Dacă costul reparării acoperișului dvs. este extrem de ridicat, vă recomandăm să luați în considerare un acoperiș nou.
Introduceți adresa dvs. pentru a obține o ofertă pentru acoperișul dvs.
Reparațiile obișnuite ale scurgerilor de acoperiș și costurile acestora
Un acoperiș cu scurgeri este motivul pentru care proprietarii de case necesită o reparație a acoperișului. Scurgerile de pe acoperiș sunt cauzate de infiltrarea apei în crăpăturile mici și a cusăturilor acoperișului, ceea ce poate face dificilă determinarea tipului de reparație de care aveți nevoie.
Deteriorarea șindrilelor și a corpurilor de acoperiș poate cauza scurgerea apei prin acoperiș. Sursă imagine: Acoperișuri și construcții Henderson
Reparații șindrilă
Cost: între 3,00 USD și 15,00 USD pe picior pătrat, în funcție de tipul șindrila
Reparațiile șindrilelor sunt foarte frecvente . Cele mai multe zoster sunt rezistente, făcându-le rezistente la razele UV, la ploi abundente și la alte condiții meteorologice – dar chiar și zona zoster cea mai bine cotată poate fi deteriorată.
Deși există o varietate de motive pentru care este posibil să aveți nevoie înlocuiți-vă șindrilele, uzura de zi cu zi poate face un număr pe acoperiș. Vânturile puternice, ploaia și elementele de mediu pot rezista la toate tipurile de șindrilă de la asfalt la țiglă.
Costul reparării șindrilelor depinde de amploarea daunelor, precum și de tipul de șindrilă. Următorul tabel prezintă câteva materiale obișnuite pentru acoperiș și cât poate costa o reparație de șindrilă:
| Tip șindrilă | Reparare comună | Cost estimat |
|---|---|---|
| Șindrile de asfalt | Daune provocate de furtuni, șindrile de curling | 100 $ – 600 $ pe pătrat |
| Acoperiș metalic | Crăpătură intermitentă, elemente de fixare slăbite, coroziune | 250 USD – 1.500 USD în total |
| Acoperiș din faianță | Daune provocate de furtuni, coroziune | 400 $ – 1.000 $ pe pătrat |
| Scuturarea lemnului | Putrezire, despicare, daune provocate de furtună | 350 USD – 500 USD pe pătrat |
Când zona zoster sunt deteriorate, apa poate pătrunde mai ușor prin acoperiș, provocând daune mai grave sistemului de acoperiș. Este important să verificați în mod regulat starea zosterului pentru a vă asigura că nu există probleme majore. Când identificați problema devreme, nu va trebui să vă faceți griji cu privire la probleme mai grave, cum ar fi lăsarea acoperișului.
Corpuri de acoperiș
Cost: 200 $ – 3.000 $, în funcție de corp amploarea daunelor
Corpurile de acoperiș, cum ar fi orificiile de ventilare și coșurile de fum, sunt un alt motiv comun pentru acoperișul cu scurgeri.Scurgerile dispozitivului de acoperiș sunt cauzate fie de deteriorarea intermitentului, deteriorarea agentului de etanșare sau deteriorarea dispozitivului în sine.
Intermitentul este un material pe care acoperișii îl instalează pentru a îndrepta apa departe de zonele în care acoperișul întâlnește o structură verticală, cum ar fi un perete sau coș de fum. De obicei, este fabricat din oțel zincat, dar expunerea constantă la elemente poate afecta integritatea intermitentului, ducând în cele din urmă la fisuri și găuri. Etanșantul din jurul corpurilor de iluminat se va degrada, pe măsură ce îmbătrânește.
Dacă intermitentul sau etanșantul este problema, un acoperiș profesionist poate înlocui intermitentul deteriorat sau poate folosi calafat sau ciment pentru acoperiș pentru a remedia eventualele fisuri din jurul bazei dispozitivului. Înlocuirea clapetei de aerisire sau a coșului de fum și a calașării sunt reparații relativ ieftine, minore.
S-ar putea să constatați că există o problemă cu corpul de iluminat real. Structurile precum țevile de aerisire sunt mai susceptibile de a fi deteriorate decât un dispozitiv robust, ca un coș de fum. În funcție de amploarea daunelor, aceste reparații ar putea fi destul de scumpe.
Reparații de luminatoare
Cost: 200 $ – 900 $
Similar cu corpurile de acoperiș, luminatoarele sunt predispus la scurgeri. Luminatoarele pot prinde apa în jurul marginilor lor, ceea ce va deteriora materialul de etanșare din jurul ferestrei. Fixarea materialului de etanșare în jurul unui luminator este o reparație destul de minoră, dar înlocuirea intermitentului vă va costa puțin mai mult.
Luminatoarele scurte pot provoca daune pentru orice element aflat imediat sub ele, deci este important să vă asigurați că luminatorul dvs. luminează intermitent. și etanșarea funcționează corect.
Alte reparații obișnuite ale acoperișului
Dacă o scurgere a acoperișului rămâne nedetectată, aceasta poate duce la deteriorări structurale destul de grave ale structurii acoperișului. Dacă descoperiți că vremea severă a afectat acoperișul, reparațiile pot costa mult mai mulți bani decât repararea sursei inițiale a scurgerii. Dacă programați inspecții periodice ale acoperișului, puteți întâmpina o problemă majoră înainte de a fi prea târziu.
Reparații de substrat
Cost: între 4,00 USD și 6,00 USD pe picior pătrat
Învelișul de acoperiș este o barieră impermeabilă care este instalată între puntea de acoperiș și șindrilă. Acesta servește ca strat suplimentar de protecție pentru acoperișul dvs.
Substratul este un barieră de protecție suplimentară sub zona zoster. Deteriorarea materialului substrat crește riscul de deteriorare a punții acoperișului. Sursa imaginii: Bostik-Industrial
Dacă lipsește câteva șindrile sau aveți fisuri în șindrilă, apa poate ajunge la substrat. De-a lungul timpului, expunerea continuă la apă și elementele pot începe să descompună materialul de acoperire și să provoace, de asemenea, puntea acoperișului să fie expusă și deteriorată.
Dacă observați că ați crăpat sau lipsă șindrilele, ar trebui să verificați starea materialului de acoperire sub șindrilele deteriorate pentru a vedea dacă trebuie reparat.
Baraje de gheață
Cost: între 400 $ și 2.000 $
Având gheațele atârnate de acoperișul dvs. ar putea arăta frumos, dar de fapt vă pot afecta casa. Țurțurile se formează din apă stând în picioare care începe să se scurgă de pe acoperiș în zilele reci. Apa aceasta îngheață și se topește din nou pe suprafața acoperișului.
În timp ce gheațele pot arăta frumos, acestea ar putea fi un semn al barajelor de gheață care pot provoca daune semnificative ale apei acoperișului dvs. Sursa imaginii: Chicago Daily Herald
Această topire și înghețare constantă a apei poate duce la baraje de gheață, ceea ce va împiedica scurgerea apei de pe acoperișul dvs. Din păcate, acest lucru înseamnă că veți avea apă în picioare blocată pe suprafața acoperișului. Nu numai că acest lucru vă poate deteriora zona zoster, provocându-i putrezirea și vremea, dar apa se poate scurge sub zona zoster. Apoi, când apa îngheață și se extinde, zona zoster se poate desprinde de pe acoperișul dvs.
Dacă acoperișul dvs. este deteriorat de barajele de gheață, poate fi necesar să înlocuiți zona zoster. Din fericire, aceasta este o reparație ieftină – atâta timp cât este o problemă unică.
Barajele de gheață pot duce la probleme mai grave, cum ar fi cântărirea acoperișului și exercitarea unei presiuni asupra structurii acoperișului dvs. Dacă barajele de gheață formează y ureche după an, îți pune stresul pe acoperiș.
Acoperișul lăsat
Cost: între 1.000 și 3.000 USD, în funcție de gradul de daune
acoperișul este un tip mai grav de problemă de acoperiș. Dacă observați că acoperișul este lăsat, este probabil din cauza unei scurgeri nedetectate, a umidității crescute sau a faptului că există o greutate prea mare pe acoperiș. Dacă nu vă întrețineți corect acoperișul, ar putea începe să se lase.
Scufundarea și lăsarea în acoperiș ar putea necesita consolidarea structurii acoperișului. Sursă imagine: McGarry și Madison Home Inspection
Atunci când o scurgere persistă pe o perioadă semnificativă de timp, apa poate ajunge la căpriori, ferme sau învelișul acoperișului. Grinzile și grinzile se pot îndoi sub greutatea acoperișului atunci când suferă daune grave cauzate de apă.Învelișul va reține, de asemenea, umezeala și se va lăsa și el. În funcție de cauza căderii, ar putea fi necesar să vă consolidați structura acoperișului prin instalarea mai multor grinzi, lanțuri sau instalarea unei învelișuri noi.
Dacă există o greutate prea mare pe acoperiș, acesta poate începe să se lase de asemenea. Greutatea suplimentară este de obicei cauzată de ninsori abundente. Dacă locuiți într-o zonă predispusă la căderi de zăpadă frecvente, acestea pot începe să vă pună stres pe acoperiș. Cea mai bună modalitate de a preveni căderea acoperișului este curățarea acoperișului după o furtună de zăpadă, astfel încât greutatea să fie ușurată. Acest lucru va ajuta, de asemenea, la prevenirea deteriorării barajului de gheață.
Ar trebui să faceți o reparație a acoperișului?
Dacă descoperiți că acoperișul dvs. este lăsat, lipsesc șindrilele sau orice semne revelatoare de care aveți nevoie o reparație a acoperișului, contactați o companie locală de acoperișuri.
Un acoperiș de încredere vă poate ajuta să diagnosticați problema și să determinați ce tip de reparații aveți nevoie. Chiar dacă nu observați dovezi ale deteriorării acoperișului, se recomandă o inspecție anuală a acoperișului pentru a ajuta la surprinderea problemelor mici înainte ca acestea să devină mari probleme.
Rețineți, prețul reparației acoperișului dvs. va varia în funcție de factori multipli, inclusiv materialul de acoperiș, amploarea daunelor, pasul acoperișului, costurile forței de muncă și orice costuri de autorizare necesare. Pentru a obține cel mai bun preț pentru reparațiile dvs. de acoperiș, obțineți oferte de la mai multe companii de acoperișuri.