Realizați un contract de închiriere gratuit în Florida

Cele mai utilizate contracte de închiriere din Florida

În Florida, sunt utilizate cele mai utilizate contracte de închiriere în Florida pentru spații comerciale, condominii, închirieri de la o lună la alta, acorduri de colegi de cameră și contracte de subînchiriere. În timp ce subînchirierea este destul de obișnuită în Florida din cauza rezidenților cu jumătate de normă, este important să citiți contractul de închiriere principal pentru a stabili dacă este permisă subînchirierea. În caz contrar, poate fi necesar să primiți consimțământul scris de la proprietar sau de la compania de administrare a proprietății.

Cum se scrie un contract de închiriere în Florida

Un contract de închiriere în Florida listează atât proprietarul, fie compania de administrare a proprietății, împreună cu chiriașul sau chiriașii care vor intra în posesia proprietății. Scopul acordul este de a contura atribuțiile părților implicate. Este important ca orice negociere a clauzelor să fie făcută (și modificată în document) înainte de a fi semnată. Odată ce documentul este semnat, acesta va fi în vigoare pe toată durata perioadei, cu excepția câtorva cazuri. Înainte de a redacta contractul de închiriere din Florida, ar trebui să revizuiți legile din Florida referitoare la închirieri rezidențiale.

A Florida contractul de închiriere trebuie să aibă data contractului în partea de sus a paginii. Acesta trebuie să includă, de asemenea, numele și adresa proprietarului și numele complet al chiriașilor care vor semna contractul. Trebuie să enumerați județul în care se află proprietatea precum și adresa fizică.

Contractul de închiriere ar trebui să includă o perioadă de timp în care va fi în vigoare. Acesta este termenul contractului de închiriere. Uneori, proprietarul și chiriașul doresc să prelungească închiriere după data expirării. În Florida, acest lucru este discutat într-o secțiune a contractului de închiriere intitulată „Închirieri”. Secțiunea trebuie să includă suma pe care o va avea chiria dacă leasingul continuă după data inițială.

Un contract de închiriere din Florida ar trebui să includă o secțiune intitulată „Chirie”. Ar trebui să sublinieze suma chiriei, metodele de plată acceptate și momentul scăderii chiriei. De asemenea, ar trebui să enumere momentul în care chiria este considerată scadentă. Secțiunea trebuie să includă adresa unde ar trebui să fie luată sau trimisă chiria. Dacă locația respectivă este o companie, asigurați-vă că includeți numele companiei.

Apoi, veți include o secțiune intitulată „Depozit de securitate”. Veți enumera suma depozitului de securitate necesară pentru proprietate (și ar trebui să fie conformă cu legea statului). Această secțiune ar trebui să includă și numele băncii în care este deținut depozitul de garanție. Vă rugăm să rețineți că depozitul de garanție nu permite neapărat locatarului să aibă un animal de companie în incintă. Animalele de companie și orice depozit aferent sunt enumerate în secțiunea intitulată „Animale”.

Contractul de închiriere din Florida trebuie includeți o secțiune intitulată „În uz de spații comerciale” care listează numele chiriașilor care vor locui în unitatea rezidențială sau care vor folosi facilitatea comercială. Amintiți-vă că în închirierile rezidențiale, chiriașii sub 18 ani ar trebui să fie în continuare listați, deși vor fi nu semnați acordul.

În secțiunea „Animale”, proprietarul sau compania de administrare a proprietății vor prezenta orice reguli sau restricții. Elementele cele mai frecvent utilizate pentru această secțiune sunt câte animale de companie sunt permise, dacă există o greutate restricții sau dacă anumite tipuri de animale de companie nu vor fi permise. Valoarea depozitului necesar pentru animalele de companie ar trebui, de asemenea, să fie listată.

Contractul de închiriere din Florida necesită o secțiune „Tarif întârziat”, care explică penalizarea monetară pe care chiriașul o va plăti dacă chiria lor este scadentă cu mai mult de trei zile. Din nou, asigurați-vă că ați „explicat suma chiriei, metodele de plată acceptate, data scadenței și locul în care se poate efectua plata.

Următoarea secțiune ar trebui să se numească„ Notificare ”. Această zonă oferă numele și adresa ambelor părți (inclusiv orașul, statul și codul poștal), astfel încât, dacă este necesar, să poată fi transmise notificări oficiale.

Dacă părțile au fost de acord cu ceva suplimentar, acesta poate fi listat în o secțiune numită „Dispoziții suplimentare: Divulgări”.

În cele din urmă, un contract de închiriere din Florida ar trebui să fie semnat și datat de către părțile implicate.

Ce divulgări aparțin unui contract de închiriere din Florida?

Conform legislației din Florida, un contract de închiriere din Florida trebuie să includă anumite dezvăluiri și informații specifice despre dreptul proprietarului de a accesa unitatea de închiriere.

• Conform legislației statului Florida, proprietarul trebuie să furnizeze cel puțin 12 ore de preaviz înainte de a intra în proprietatea chiriașului. Există, de asemenea, anumite ore care trebuie respectate. cu excepții în care proprietarul poate intra fără o notificare de 12 ore.
• Proprietarul sau agentul autorizat al acestora trebuie să fie identificați în contractul de închiriere din Florida. Adresa (adresele) acestora trebuie, de asemenea, să fie listate.
• Dacă o clădire are o înălțime mai mare de trei etaje, proprietarul trebuie să informeze chiriașul cu privire la orice sistem de protecție împotriva incendiilor care există.

O divulgare legată de gazul radon trebuie inclusă în contractul de închiriere din Florida. Trebuie să fie formulat în mod specific:

GAZ RADON: Radonul este un gaz radioactiv natural care, atunci când s-a acumulat într-o clădire în cantități suficiente, poate prezenta riscuri pentru sănătate persoanelor care sunt expuse la acesta în timp. Nivelurile de radon care depășesc liniile directoare federale și de stat au fost găsite în clădirile din Florida. Informații suplimentare referitoare la testarea radonului și a radonului pot fi obținute de la departamentul de sănătate al județului.

Ce trebuie să știți despre depozitele contractului de închiriere din Florida

Trebuie să includeți o chitanță de depozit de securitate și o declarație specifică în conformitate cu legea din Florida. Deși nu există nicio limită cu privire la suma pe care un proprietar o poate solicita pentru un depozit de garanție, proprietarul trebuie să informeze chiriașul în termen de 30 de zile de unde sunt deținuți banii și dacă contul în care se află are dobândă sau nu are dobânzi. Deducerile se pot face din depozitul de garanție. Orice rest, dacă se fac deduceri, trebuie returnat chiriașului în termen de 30 de zile de la eliberarea localului. Dacă nu există deduceri din depozitul de garanție, acesta trebuie returnat în termen de 15 zile.