Opțiuni și beneficii ipotecare la domiciliu pentru profesori
Profesorii sunt coloana vertebrală a societății. În calitate de educator, modelezi mintea viitorilor lideri. Cu toate acestea (probabil) din cauza salariului dvs., este posibil să aveți nevoie de locuințe la prețuri accesibile. Cumpărarea unei case oriunde, în special în zonele de metrou, necesită multă planificare și răbdare. Odată cu creșterea costurilor locuințelor, cel mai mare obstacol cu care se confruntă majoritatea cumpărătorilor de case este găsirea unei modalități de finanțare a unei case. Dar vestea bună este că există o mulțime de subvenții și programe de cumpărare de case pentru profesori care vă pot ajuta să vă faceți visul proprietății să devină o realitate.
ABC-urile de cumpărare de case
Cel mai bun mod de a începe Procesul de cumpărare a locuințelor este de a vă întâlni cu un creditor ipotecar. Un împrumutat vă poate examina finanțele și vă poate ajuta să determinați cât de mult vă puteți permite confortabil din salariu. De asemenea, pot trece peste programele de asistență în avans pentru a vedea la ce tip de subvenții vă puteți califica.
Programe ipotecare pentru profesori
Good Neighbours Next Door
Departamentul SUA pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD) oferă o varietate de programe de împrumut la domiciliu pentru profesori, inclusiv Programul Good Neighbours Next Door. Acest program a fost dezvoltat pentru a ajuta profesorii din grădiniță până în clasa a XII-a (și alți profesioniști ai funcționarilor publici) să devină proprietari de case. Oferă o reducere de 50% la casele listate de HUD în schimbul angajamentului de a locui în proprietate timp de 36 de luni.
Cum participați? În primul rând, verificați dacă locuințele eligibile sunt listate în statul dvs. Apoi, urmați instrucțiunile pentru a vă prezenta interesul de a cumpăra o anumită casă. Dacă există mai multe părți interesate de aceeași casă, va avea loc o selecție aleatorie a loteriei. În cazul dvs., asigurați-vă că îndepliniți cerințele specifice pentru un profesor și că respectați reglementările HUD pentru program.
Teacher Next Door
Programul Teacher Next Door din HUD împerechează educatorii cu autoritățile federale , de stat și de programe locale de împrumut la domiciliu pentru profesori – inclusiv programul Good Neighbours Next Door. Deci, câți bani poate primi cineva care se califică pentru programul „Învățătorul de alături”? Ei bine, acordă până la 4.170 USD pentru profesori și chiar 6.000 USD în unele zone, în funcție de costul vieții. Nu numai că ați putea fi eligibil pentru ipoteca „Teacher Next Door”, dar ați putea avea și acces la încă 10.681 USD în avans. Și nu există taxe inițiale, de cerere sau de broker. Dar așteaptă, mai sunt! Alte cadouri gratuite includ o evaluare gratuită, reprezentarea cumpărătorului de locuințe, acces la listele MLS, acces la nivel național la executări silită, comisioane cu titlu de reducere și rate de dobândă preferate. Teacher Next Door este conceput pentru a se potrivi educatorilor potriviți cu împrumuturile ipotecare potrivite pentru profesori.
Teacher Next Door Fresh Start
Poate că scorul dvs. de credit vă împiedică să obțineți o ipotecă. Dacă acesta este cazul, petreceți ceva timp explorând programul de reparații de credit Fresh Start. Așa cum sugerează și numele său, Fresh Start lucrează cu profesori care au nevoie de asistență pentru a-și depăși provocările de credit.
Programul face parte din Teacher Next Door și continuă să ajute cadrele didactice să își atingă obiectivele de proprietate. Ar trebui să menționăm, de asemenea, că consultațiile sunt gratuite!
Case pentru eroi
Împrumutătorii ar putea economisi câteva mii de dolari atunci când cumpără o casă cu Case pentru eroi. Organizația oferă costuri și taxe reduse primelor intervenții, profesorilor și altor eroi. Nu toți creditorii sunt afiliați la Case pentru eroi, așa că va trebui să găsiți unul în zona dvs.
Aterizat asistență în avans
Landed este o companie care investește alături de profesori și personalul școlii atunci când sunt gata să cumpere o casă în orașe scumpe precum San Francisco, Denver, Los Angeles și Seattle. Acesta vă va oferi jumătate din fondurile de plată anticipată de care aveți nevoie, atâta timp cât sunteți de acord să împărțiți 25% din investiția dvs. când vine momentul vânzării.
Angajații – inclusiv profesori, directori, șoferi de autobuz, custodi, și alții – trebuie să fi lucrat pentru district pentru cel puțin doi ani și trebuie să fie de acord să rămână încă doi. Dacă pleacă în mod voluntar înainte de aceasta, mai au un an de plătit pentru Landed.
Landed plătește partea sa cu peste 15 milioane de dolari în donații de la fundații, inclusiv Inițiativa Chan Zuckerberg, finanțată de creatorul Facebook Mark Zuckerberg și soția sa Priscilla Chan; și Fundația Zoma, finanțată de moștenitorul Walmart Ben Walton și soția sa, Lucy Ana.
Dacă vă simțiți confortabil cu suma de bani pe care o aduceți în fiecare lună, dar nu aveți suficient în avans, companiile cum ar fi Landed poate fi o opțiune.
Programe locale
Verificați cu statul dvs. pentru programe de împrumut la domiciliu care nu sunt oferite la nivel federal. Multe state oferă împrumuturi similare pentru profesori. În multe cazuri, Teacher Next Door poate conecta cumpărătorii de case calificați cu subvențiile și programele corespunzătoare, dar puteți căuta în continuare împrumuturi ipotecare pentru profesori care sunt unici pentru statul dvs.
De exemplu, profesorii californieni se pot califica pentru Programul de cumpărare la domiciliu pentru profesori cu credit suplimentar (ECTP). Acest program acordă solicitanților eligibili un împrumut amânat, junior, cuprins între 7.500 și 15.000 de dolari, în funcție de locul în care se achiziționează locuința. ECTP cere ca profesorii să fie cumpărători de case pentru prima dată, angajați într-un județ / continuare sau școală cu prioritate ridicată din California, să lucreze în aceeași școală timp de trei ani continuu și să urmeze un curs de educație pentru cumpărători de case. Așadar, căutați programe de cumpărare a locuințelor profesorilor specifice statului dvs.!
Alte programe comune de credit ipotecar pentru profesori
Împrumuturi FHA
A existat un moment în care profesorii puteau obțineți rate ipotecare mai bune datorită ofertelor favorabile de la creditori. Deși este posibil ca aceste opțiuni să nu mai fie disponibile, recomandăm educatorilor să ia în considerare un împrumut FHA. Aceste împrumuturi la domiciliu susținute de guvern vin cu cerințe de scor de credit relaxate și cu o reducere de până la 3,5%.
Nu ezitați să întrebați creditorul despre împrumuturile FHA pentru profesori și dacă unul are sens pentru dvs.
Împrumuturi VA
Există multe lucruri care să vă placă în ceea ce privește împrumuturile pentru locuințe VA, inclusiv fără avans și nici o asigurare ipotecară pentru debitorii calificați. De asemenea, puteți beneficia de ratele reduse de astăzi și de a refinanța până la 100% din valoarea casei dvs. Împrumutul VA este disponibil militarilor veterani, veteranilor și soților supraviețuitori calificați.
Împrumuturi USDA
În prezent nu putem oferi împrumuturi pentru locuințe USDA ca urmare a COVID-19.
Să spunem că locuiți într-o zonă rurală și că aveți nevoie de un program de asistență în avans pentru profesori. Deși opțiunile dvs. ipotecare ar putea fi limitate în comparație cu alți împrumutați, ar trebui să vă familiarizați cu siguranță cu împrumuturile USDA. Eligibilitatea se bazează pe locație și venituri, iar reședința dvs. poate fi un apartament, o unitate de dezvoltare sau o casă unifamilială.
Principalul beneficiu al programelor de împrumut de cumpărare de case USDA pentru profesori este că nu aveți să vină cu o avans. În plus, nu trebuie să vă faceți griji cu privire la asigurarea ipotecară privată (PMI) care ar sparge banca. Totul se adaugă la unul dintre cele mai atractive împrumuturi la domiciliu pentru profesori din industrie.
Locuri dedicate pentru profesori
În unele zone, locuințele disponibile sunt rezervate doar profesorilor. Deși este orientată mai mult spre închiriere, locuințele specifice profesorilor pot oferi tarife sub piață sau reduceri la chirie care vă pot ajuta să economisiți pentru o casă proprie.
În județul Dare, Carolina de Nord, profesorii se pot înscrie pentru locuințe la prețuri accesibile pentru profesori prin Fundația Dare Education. Aici oferă unități care se închiriază sub valoarea de piață. Multe state oferă opțiuni similare profesorilor care altfel nu ar putea fi capabil să-și permită să locuiască în anumite zone școlare.
O reședință de apartamente la prețuri accesibile pentru profesori și organizații nonprofit din Baltimore, numită Union Mill, oferă o reducere de până la 600 USD pentru chirie pentru profesori. aveți mai multe informații despre locuințe dedicate pentru profesori. Linia de fund, opțiunea dedicată pentru locuința profesorilor este o necesitate pentru profesorii care se pregătesc să cumpere o casă și caută economii de costuri.
Cumpărături de primăvară vs. poate fi cel mai ușor să începeți procesul de cumpărare a locuințelor după ce școala a dat drumul la începutul verii, dar este cea mai bună opțiune?
Vor fi în continuare multe case pe care să le alegeți, iar unele dintre ele ( în funcție de data listei lor) poate oferi scăderi de preț. Deci, este cu siguranță un moment excelent pentru a începe cumpărăturile, mai ales dacă v-ați ocupat deja de aprobarea prealabilă a ipotecii sau ați început procesul de asigurare a unui împrumut pentru locuințe.
Deși puteți lua în considerare și iarna cumpărături la domiciliu dacă doriți să vă mutați în districtul școlar și aveți timp pentru vacanța de iarnă să faceți o mutare. Spre sfârșitul anului, s-ar putea să te uiți la prețuri mai mici ale locuințelor. Este posibil să nu existe la fel de multe case pe piață, dar există și mai puțină concurență, ceea ce poate egala o afacere incredibilă.
Piața imobiliară din Denver
În primele 28 de piețe imobiliare din țară, Denver se clasează ca fiind cel mai puțin accesibil pentru profesori, potrivit unui raport Redfin. Dar nu sunt menționate în raport nu sunt diferitele case pentru programe pentru profesori și granturile disponibile pentru cei care se califică. Dacă sunteți un profesor local – sau unul care se mută în zona Denver și căutați să cumpărați o casă – există lumină la capătul tunelului.
Împrumuturi CHFA
Perfect pentru profesori în sau mutându-se în Colorado: Autoritatea pentru Locuințe și Finanțare din Colorado (CHFA) oferă un program de împrumut pentru cumpărătorii de case pentru prima dată Coloradan, oferind asistență în avans, tarife accesibile, suport pentru costuri de închidere și multe altele. Și, în cadrul împrumutului CHFA, există o varietate de programe care fac apel la diferiți debitori și situații financiare. Asigurați-vă că vorbiți cu un consultant ipotecar CHFA pentru a verifica cerințele de eligibilitate pentru fiecare program individual, pentru a vedea care dintre acestea se potrivește nevoilor dvs.
Ajutor suplimentar pentru profesorii care cumpără o casă
„Poți cumpărați o casă ca profesor? ” În prezent, este o întrebare obișnuită în rândul educatorilor, în special a celor care doresc să devină proprietari de case pentru prima dată. După cum am discutat pe larg, există împrumuturi speciale pentru profesori.
Aici intră în joc creditorul. Rețineți că nu toți creditorii ipotecari sunt egali. Unele percep taxe pentru precalificare, iar altele funcționează în totalitate la comision – astfel încât ați putea fi forțat să împrumutați greșit. Acesta este motivul pentru care este important să alegeți un creditor care să creeze ipoteca potrivită pentru profesori.
La American Financing, echipa noastră înțelege profunzimile programelor ipotecare pentru profesori. Suntem un creditor ipotecar de familie, cu sediul în Colorado, care deserveste comunitatea din 1999. Putem folosi fiecare împrumut din industrie: FHA, CHFA, VA, convențional, pentru a numi doar câteva. Cunoscut pentru serviciul nostru excelent, tarife mici și închideri rapide – American Financing vă poate pune pe calea cea mai sigură către proprietate.
Sunați-ne la (800) 910-4055 și întrebați-ne despre creditele ipotecare pentru profesori !