Modele de contract de închiriere din California | PDF | Word
DIVULGĂRI / ADDENDUM
Addendum pentru azbest – trebuie adăugat un addendum dacă proprietatea închiriată conține sau poate conține azbest.
Addendum pentru ploșnițe (§ 1954.603) – Proprietarul, după inspecție, trebuie să atașeze un act adițional cu privire la posibilitatea unei infestări cu ploșnițe.
CC & R „Actul adițional – Semnătura acestui document recunoaște că locatarul a primit o copie a contractului de închiriere sau închiriere.
Addendum fără infracțiuni / droguri – Proprietarul și chiriașul trebuie să semneze actul adițional cu privire la activitatea ilegală în incintă.
Divulgarea inundațiilor (§ 8589.45) – Proprietarul trebuie să dezvăluie dacă proprietatea se află în zona de inundații.
Addendum la grătar – Un addendum privind capacitatea chiriașului de a face grătar în incintă.
Divulgarea vopselei pe bază de plumb – Dacă proprietatea a fost construit înainte de 1978, un proprietar trebuie să dezvăluie posibilitatea folosirii vopselei pe bază de plumb pe proprietate.
Legea lui Megan (§ 2079.10a) – Proprietarul și chiriașul trebuie să semn care exprimă recunoașterea legii lui Megan cu privire la infractorii sexuali.
Addendum privind notificarea de mucegai (§ 26147) – Un addendum necesar cu privire la existența mucegaiului pe proprietate.
Listă de verificare pentru mutare – Listă de verificare care enumeră daunele aduse proprietății înainte de data mutării chiriașilor, la care se face referire la sfârșitul termenului, pentru a stabili valabilitatea cererilor de depozit de garanție.
Locații de muniție (§ 1940.7) – Proprietar trebuie să dezvăluie cunoștințele despre existența oricăror locații federale sau de stat din cartier care există sau au existat.
Addendum pentru animale de companie – Adăugare la contractul de închiriere dacă chiriașul ar dori să aducă un animal de companie la localuri.
Anexa privind asigurarea chiriașului – Acest formular ar trebui să fie inclus în cazul în care proprietarul solicită chiriașului să achiziționeze asigurarea chiriașului.
Anexa la satelit și antenă – chiriașii din California au dreptul la antena satelit sau antenă; cu toate acestea, acest act adițional trebuie completat, dacă este cazul.
Detector de fum / Addendum de monoxid de carbon (§ 17926) – Se completează pentru a se asigura că chiriașul este conștient de detectoarele de fum și monoxid de carbon la fața locului.
Addendum privind politica privind fumatul (§ 1947.5) – Proprietarul trebuie să dezvăluie dacă fumatul este permis la fața locului.
DEPOZITE DE SECURITATE
Maxim (1950.5) – Dacă proprietatea este nemobilat, proprietarul poate cere două (2) luni „chirie. Dacă proprietatea este mobilată, proprietarul poate cere trei (3) luni” chirie. Dacă chiriașul alege să folosească un pat cu apă, proprietarul poate percepe o chirie suplimentară pentru o jumătate de lună.
Returnare (1950.5) – Atâta timp cât chiriașul returnează cheile și renunță la proprietate așa cum se menționează în închiriere contract, proprietarul trebuie să restituie depozitul în termen de douăzeci și una (21) de zile.
INTRAREA / ACCESUL GARAȚIEI
Proprietarul are dreptul de a accesa unitatea de închiriere cu la cel puțin douăzeci și patru (24) de ore „notificare către chiriaș (Cod 1954). Pentru ultima inspecție la mutare, proprietarul trebuie să dea o notificare de patruzeci și opt (48) ore. Se recomandă ca proprietarul să Observație.
MODEL DE SEMPLU
Descărcare (PDF, 60 KB)