Locuințe pentru persoane cu venituri reduse

Mulți seniori nu sunt atât de pregătiți financiar pentru pensionare pe cât și-ar dori. Prin urmare, există mai multe programe sponsorizate de locuințe și dezvoltare urbană pentru a ajuta persoanele în vârstă, creând locuințe accesibile persoanelor în vârstă pentru cetățenii din întreaga țară prin finanțarea programelor de asistență pentru chirie, proprietate asupra locuințelor și servicii de asistență pentru persoanele în vârstă și persoanele cu handicap.

Există peste 55 de comunități, comunități de viață independentă și comunități de viață asistată care oferă una dintre mai multe programe diferite de asistență guvernamentală concepute pentru persoanele în vârstă cu venituri mici. Restricțiile de venit se aplică în general, iar persoanele fizice trebuie să îndeplinească anumite criterii pentru a se califica pentru asistență pentru locuințe pentru seniori cu venituri mici.

Cele mai comune programe de asistență pentru locuințe pentru seniori sunt Secțiunea 202 Programul pentru locuințe de susținere pentru persoanele în vârstă și programul de credit fiscal pentru locuințe cu venituri mici (LIHTC).

Tipuri de locuințe pentru seniori cu venituri mici

Cele mai frecvente două programe sunt Secțiunea 2 02 Programul pentru locuințe de susținere pentru persoanele în vârstă și programul de credit fiscal pentru locuințe cu venituri reduse (LIHTC)

Secțiunea 202 Programul pentru locuințe de susținere pentru persoanele în vârstă:

Pentru persoanele în vârstă care doresc să trăiască independent, dar pot aveți nevoie de asistență pentru activitățile vieții de zi cu zi, luați în considerare programul secțiunii 202. Ca singurul program care oferă exclusiv locuințe persoanelor în vârstă, caracteristicile comune ale acestor comunități includ menaj, transport, servicii de recomandare și consiliere, deși serviciile și facilitățile exacte variază în funcție de comunitatea de locuințe .Cu acest program, HUD acordă împrumuturi organizațiilor private, non-profit, pentru a finanța construcția de locuințe de susținere pentru persoanele în vârstă cu venituri foarte mici și oferă adesea subvenții pentru chirie.

• Tipul de locuințe de așteptat: În general, persoanele în vârstă ar trebui să se aștepte la apartamente cu un dormitor, cu bucătărie și baie, plus caracteristici de asistență, cum ar fi rampe și bare de sprijin. Alte caracteristici includ menaj, transport la asistență medicală și mese livrate la domiciliu.
• Sunteți eligibil? Pentru a fi eligibil pentru Secțiunea 202, locuințe de susținere, persoanele în vârstă trebuie să aibă 62 de ani și mai în vârstă, cu venituri foarte mici ale gospodăriei (50 la sută) de zonă mediană). Vârsta medie a rezidenților este de 79 de ani. Venitul mediu anual este de 10 018 USD.
• Cum pot aplica? Pentru mai multe informații și pentru a solicita asistență din secțiunea 202, contactați comunitatea individuală de locuințe pentru seniori care vă interesează. Puteți găsiți aici locuințe după stat: http://www.hud.gov/apps/section8 Rețineți că listele de așteptare sunt de obicei de cel puțin un an. Preferințele pentru admitere includ cei care plătesc în prezent 50% din venitul lor în chirie, cei care au fost strămutați involuntar și cei care locuiesc într-o locuință sub standard.

Credit pentru impozite pe locuințe cu venituri mici (LIHTC):

Multe proprietăți LIHTC sunt desemnate ca locuințe pentru vârstnici sau locuințe pentru bătrâni. Deținut și administrat de organizații cu scop lucrativ sau fără scop lucrativ, acest program de credit fiscal este supravegheat de Serviciul de venituri interne (IRS).

• Sunteți eligibil? Fiecare comunitate senioră accesibilă are să dețină cerințe specifice de eligibilitate, care sunt de obicei dictate de vârstă și venit. De obicei, o comunitate LIHTC va avea o vârstă minimă de 55 până la 62. Majoritatea locuitorilor comunității LIHTC trebuie să aibă un venit limitat, de obicei 60% din venitul mediu al zonei, cu toate acestea, unii pot fi la fel de mici ca 30% sau până la 80%.
• Ce se întâmplă cu activele mele? Este posibil să îndepliniți în continuare cerințele unui LIHTC, chiar dacă aveți active sau dețineți acasă. Eligibilitatea este stabilită în funcție de venit, inclusiv veniturile generate din activele dvs. În timpul unui sejur într-o comunitate LIHTC, vă puteți folosi casa ca formă de investiție, totuși este posibil să nu locuiți acolo.
• Cum este o comunitate LIHTC? Comunitățile LIHTC includ de obicei un dormitor sau două apartamente dormitoare. De obicei, acestea vin nemobilate. Apartamentele sunt construite special pentru vârstnici, iar multe comunități includ spații comune și evenimente comunitare.