Locatarii Taunton Galleria evacuați, intrarea principală a mall-ului blocat

TAUNTON – Nu le spuneți proprietarilor Giselle Hair Studio și VIPet Grooming că nu sunt evacuați din Silver City Galleria .

„Crezi că aș pleca dacă aș avea o opțiune?” a spus Giselle Silva, proprietara salonului de coafură care îi poartă numele.

Silva și proprietarul câinelui- Companiile de îngrijire a pisicilor și pisicilor au primit săptămâna trecută un „aviz de reziliere” de la un avocat care reprezenta proprietarul mall-ului.

Notificările legale i-au informat că acordurile lor de licență – care au fost încheiate efect de la primăvara trecută, când proprietatea mall-ului a fost cumpărată pentru 7,5 milioane de dolari la licitația de executare silită. la sfârșitul acestei luni pentru a elibera spațiul.

Într-o poveste care a apărut în Taunton Daily Gazette cu puțin peste o săptămână în urmă, proprietarul proprietății William Thibeault a spus că chiriașii cu acorduri de la o lună la alta părăsind mall-ul de la sine.

„Dacă 70% dintre chiriași sunt plecați și nu mai există trafic, atunci de ce ar vrea să rămână?”, a spus președintele Thibeault Development, cu sediul în Everett.

Unii chiriași, inclusiv Victoria „s Secret, care închide 19 februarie, au spus că pleacă pentru că sunt convinși că centrul comercial East Taunton se închide efectiv la sfârșitul lunii februarie.

Printre chiriașii rămași ar fi cei cu intrări dedicate în partea din spate sau partea de vest a secțiunii clădirii de 1,4 milioane de metri pătrați a mall-ului cu două etaje.

Locatarii mai mari din grupul respectiv include articolele sportive ale lui Dick; Runda 1 jocuri arcade și centru de divertisment pentru bowling; Clubul de sănătate Work Out World; și Centrul de învățare Taunton de la Regal Cinemas și Taunton Bristol Community College, ambele având aceeași intrare.

Ed Latessa a spus că un total de șase chiriași de mall au primit notificări de terminare a licenței la dispoziție.

Latessa, care acționează ca consultant la Thibeault pentru proprietatea Galleria, a declarat că patru dintre aceștia sunt evacuați din cauza chiriei înapoi și a „altor factori”.

El a spus că magazinul de îngrijire a animalelor de companie și Giselle Hair Studio nu erau printre cele patru.

El a spus că a oferit o locație temporară alternativă VIPet, dar că proprietarul a refuzat.

În ceea ce privește salonul de coafură, care se află de-a lungul din Victoria s Secret de la primul etaj, Latessa spune că ar fi „cost-prohibitiv” pentru proprietarul său să-și mute toate echipamentele într-un alt loc.

Și dacă salonul va rămâne, a spus el, ar fi „singura (afacere) rămasă pe coridor.”

Latessa a recunoscut că la mall este în curs un proces de consolidare fizică, care a fost deschis pentru afaceri în 1992.

El a spus că obiectivul este de a direcționa tot traficul spre partea din spate a clădirii, unde ceea ce trece acum pentru chiriașii ancoră are propriile intrări. Latessa spune că există până la 1.000 de locuri de parcare acolo, inclusiv într-un garaj de parcare.

Un semn al acestui plan a fost închiderea de luni a intrării principale din Galleria. Un indicator plasat în fața ușilor glisante electronice îi sfătuiește pe clienți să folosească în schimb intrarea Regal Cinemas.

Latessa a spus că atunci când mall-ul era în plină desfășurare avea 100 de chiriași, inclusiv întreprinderi de chioșcuri. El a spus că atunci când Thibeault a ofertat și a cumpărat site-ul în mai anul trecut, erau aproape 40 de chiriași.

El prezice că numărul va fi micșorat la opt sau nouă până la sfârșitul lunii februarie.

„The motivul principal este doar o lipsă de afaceri „, a spus el în descrierea a ceea ce a fost un efect domino al chiriașilor care părăsesc mall-ul.

De asemenea, el spune că contrar speculațiilor, chiriile nu au fost majorate și că singura cheltuială adăugată pentru chiriași a fost includerea plății propriilor facturi la electricitate – despre care a spus că nu este o cheltuială semnificativă, ci costă proprietarii de mall-uri sute de mii de dolari în fiecare an.

Latessa spune că, pe lângă scăderea constantă a numărului de vânzări cu amănuntul, a fost dificil pentru magazinele mall să angajeze lucrători într-un mediu în care apar din ce în ce mai puțini clienți.

„Nu pot obține angajații care doresc să lucreze și nu vor să stea în jur”, a spus el.

Latessa spune că este conștient și de speculațiile că site-ul mall-ului ar putea fi folosit în cele din urmă ca un fel de stație de transfer pentru eliminarea deșeurilor reciclabile.

El a refuzat să comenteze altele decât să spună că, dacă o astfel de instalație ar fi înființată, aceasta ar fi specializată, ar fi nu ar fi all inclusive și ar folosi doar o mică parte din aproape 150 de acri ai site-ului.

Marcio Mendes, proprietarul V IPet Grooming, spune că „a lucrat în afaceri cu 11 ani și acum cinci ani s-a mutat de pe Route 44 la linia Taunton / Raynham în primul etaj al mall-ului de sub curtea alimentară acum aproape pustie.

El a spus s-a străduit să-și reconstruiască baza de clienți, despre care spune că a scăzut cu 30% când s-a mutat la mall.

Mendes, în vârstă de 54 de ani, spune că a devenit locatar al Galleria, în principal din cauza anticipării unei stațiuni Mashpee Wampanoag cazinoul de pe cealaltă parte a Traseului 140.

Acel proiect nerealizat – care trebuia să creeze peste 2.500 de locuri de muncă permanente – a fost blocat de un grup de rezidenți în cea mai mare parte din East Taunton, care au câștigat un dosar în instanță care s-a Guvernul federal a plasat 151 de acri de teren Taunton în încredere pentru trib.

Mendes a declarat marți că el și soția sa Andreia își mută afacerea axată pe animale de companie la Raynham în Village South Plaza din South Street West.

„Ei (mall-ul) ne-au oferit doar alte 30 de zile. De ce aș vrea să-mi mut toate lucrurile și să fac asta? „, A spus el.

Giselle Silva spune că„ va ieși din Galleria în mai puțin de două săptămâni. Ea a spus că este programată pentru o intervenție chirurgicală în Brazilia natală și nu poate rămâne în Taunton până la sfârșitul lunii.

Silva spune că a tuns părul în mall timp de 19 ani în total și a deschis Giselle Hair Studio în urmă cu aproape cinci ani.

În timp ce se vindeca în Brazilia, Silva a spus că „va închiria un scaun pentru colega ei de serviciu Jennifer Love pentru a avea grijă de clienții lui Silva la un salon de coafură de pe Bay Street.

Silva, care a spus că „are în vedere mutarea într-un loc liber din centrul orașului Taunton, spune că nu a fost surprinsă de notificarea de reziliere.

„ Nu le pasă de noi, „a spus ea.

Vânzarea la licitație în luna mai a anului trecut nu a inclus fostul magazin Sears de 10 acri.

Acest colet a fost vândut în 2003 de Sears Holdings unei bănci și vândut din nou în februarie 2019 către SRC Facilities LLC, care este listată ca o companie străină cu răspundere limitată în Florida.

Mall-ul de ani buni își deschise porțile în timpul săptămânii încă de la 6 dimineața, pentru a le permite oamenilor să scadă exercițiu aerob prin mers pe jos în interiorul clădire.

Aceste ore s-au schimbat săptămâna aceasta: ușile pentru plimbători se deschid acum la 8 dimineața, cu o oră înainte ca mall-ul să se deschidă oficial pentru afaceri.

Bristol Community College a anunțat în octombrie anul trecut că noul proprietarul mall-ului i-ar permite să țină cursuri în Galleria până la sfârșitul anului 2020. A avut un contract de închiriere pe 10 ani, cu fostul proprietar al mall-ului, înainte de Thibeault.

Surse cu legături cu colegiul au spus că au fost nu li s-a dat asigurarea că s-ar putea ajunge la un nou contract de închiriere care să asigure un amplasament pe termen lung în mall.

Mai recent, colegiul comunitar din Fall River a spus că va fi emisă o cerere formală de propunere. lună de către Divizia statului de gestionare și întreținere a activelor de capital (DCAMM), în așteptarea găsirii unei locații diferite în Taunton.

Latessa și Thibeault, totuși, au declarat că negocierile sunt în curs cu colegiul comunitar de stat pentru păstrați-le în proprietatea Galleria.

Scaune și canapele pentru canapele într-o zonă de hol aproape de ușa din față a campusului satelit, care a fost utilizată de studenți încă din 2016, a fost eliminată.