Inspecția matriței 101: Cât costă și când să obțineți una

Atunci când cumpărați o casă nouă, ar trebui să luați în considerare obținerea unei inspecții a mucegaiului. Inspecția matriței este un proces diferit de inspecțiile tipice ale locuințelor. Costul va varia în funcție de dimensiunea casei. Cât costă inspecția mucegaiului pe o casă? De unde știți dacă merită să efectuați inspecția și testarea mucegaiului?

Există câteva situații diferite în care ați putea dori o inspecție a mucegaiului. Să ne uităm când este necesară o inspecție a mucegaiului, ce face testarea mucegaiului și costul mediu.

Ce este mucegaiul?

Mucegaiul este o ciupercă și, ca toate ciupercile, prosperă în locuri umede. Mucegaiul se răspândește prin emisia de spori, particule microscopice adesea la fel de mici ca o singură celulă. Sporii plutesc în aer până când aterizează pe o suprafață. Sporii de mucegai sunt peste tot, în aer liber și în interiorul casei. Ar fi practic imposibil să îndepărtați toți sporii de mucegai dintr-o casă fără a instala un fel de sistem industrial masiv de filtrare a camerei curate.

Din fericire, sporii de mucegai formează mucegaiul numai atunci când aterizează pe o suprafață umedă. Asta înseamnă că, dacă puteți păstra interiorul casei uscate, puteți evita orice probleme cu mucegaiul. Cel mai bun mod de a preveni formarea mucegaiului în casa dvs. este să curățați scurgerile, să reparați scurgerile din acoperiș, instalațiile sanitare sau sistemul HVAC și să vă asigurați că bucătăria și baia dvs. evacuează în mod corespunzător umezeala din casă.

Există două motive majore pentru a curăța și a îndepărta orice mucegai care crește în casa ta: mucegaiul dăunează suprafeței pe care crește și mucegaiul poate agrava alergiile sau astmul.

Când trebuie să inspectezi mucegaiul

Un lucru bun despre mucegai – dacă îl puteți vedea, aveți mucegai în casă. A vedea mucegaiul în crăpăturile și colțurile pereților înseamnă cu siguranță că crește și răspândește mai mulți spori. Rețineți că mucegaiul poate crește și în locuri pe care nu le puteți vedea, cum ar fi în conductele dvs. sau între pereți. De asemenea, poate forma colonii atât de mici încât scapă din ochi. Câteva situații ar trebui să vă facă să căutați orice problemă de mucegai în casa dvs.

• Daune cauzate de apă. Dacă subsolul dvs. a fost inundat, acoperișul s-a scurs sau o țeavă spartă a pulverizat apă peste bucătărie, trebuie să inspectați mucegaiul. Orice loc care s-a udat și nu s-a uscat rapid (în decurs de 24 până la 48 de ore) ar putea fi contaminat de mucegai.
• Achiziționarea unei case noi. Nu există nicio modalitate de a ști ce fel de daune cauzate de apă s-ar fi putut întâmpla în casa pe care intenționați să o cumpărați. Singura modalitate de a afla dacă mucegaiul este prezent este să faceți o inspecție a mucegaiului.
• După ce o casă a fost neocupată. Dacă o casă a fost închisă și neocupată de luni sau ani, umezeala s-ar fi putut acumula în interior și ar putea determina creșterea mucegaiului. Aceasta este mai ales o problemă în zonele mai calde, cu umiditate ridicată.
• După remedierea mucegaiului. Dacă ați parcurs pașii adesea scumpi și dificili pentru a face față unei probleme de mucegai, inspecțiile periodice ale mucegaiului sunt o idee bună pentru a vă asigura că ați scăpat cu adevărat de toate.
• Vedeți niște mucegai. Dacă observați că unele lucruri verzi, albastre, negre sau albe cresc în casa dvs., faceți o inspecție a mucegaiului pentru a vă asigura că le găsiți pe toate. Este posibil să nu fie limitat la o singură locație.

Inspecția mucegaiului vs. testarea mucegaiului

Dacă cercetați mucegaiul, s-ar putea să întâlniți diferite servicii și costuri care enumeră atât inspecția mucegaiului și testarea mucegaiului. Inspecția mucegaiului identifică pur și simplu prezența mucegaiului și definește, în general, dimensiunea problemei, de obicei în metru pătrat.

Testarea mucegaiului încearcă să identifice ce tip specific de mucegai este în casa ta și câți spori de mucegai se află aerul. Cu toate acestea, rețineți următoarele:

1. Condițiile atent controlate necesare pentru efectuarea unui test științific adecvat al mucegaiului sunt extrem de dificil de realizat într-o casă, astfel încât rezultatele vor varia adesea de la test la test, indiferent de eforturilor de remediere.
2. În al doilea rând, toate spațiile interioare au spori de mucegai care se îndepărtează din exterior, astfel încât testele de mucegai vor oferi, în general, o listă lungă de specii, dintre care majoritatea nu cresc de fapt în casa ta. în al treilea rând, EPA nu a stabilit nicio linie directoare pentru o cantitate acceptabilă de mucegai sau spori de mucegai într-o casă. Organizații precum Departamentul Sănătății din Minnesota și Departamentul Muncii de Stat din New York sunt de acord că testarea mucegaiului nu este întotdeauna utilă din acest motiv și, în schimb, recomandă angajarea unui profesionist pentru a căuta colonii în creștere. Rețineți că unele inspecții ale mucegaiului includ testarea sau eșantionarea mucegaiului, în special în statele în care este impusă prin lege.

Ce se întâmplă în timpul unei inspecții a mucegaiului?

Inspecția mucegaiului este, în cea mai mare parte, o inspecție vizuală a unei case. Nu există echipamente speciale implicate, în afară de o lanternă bună și instrumente care sunt uneori necesare pentru a accesa zone restricționate (cum ar fi scoaterea grătarelor pentru inspectarea conductelor HVAC). Unii inspectori de mucegai pot folosi camere. Un contor de umiditate ar putea fi, de asemenea, util pentru a stabili dacă o anumită zonă este umedă, mai ales după remediere.

O inspecție tipică a mucegaiului presupune ca inspectorul să vorbească cu proprietarul proprietății despre orice zone în care a văzut mucegai sau unde au existat probleme de umezeală sau daune cu apa în trecut. Inspectorul va trece cu atenție peste casă, căutând în locuri cunoscute a fi predispuse la creșterea mucegaiului. Dacă există șansa că mucegaiul crește într-un spațiu inaccesibil, inspectorul poate fi nevoit să deterioreze o secțiune de gips-carton sau să îndepărteze panourile pentru a avea un aspect mai bun. Dacă se detectează mucegai, inspectorul va încerca să găsească sursa de umiditate care cauzează mucegaiul și va discuta cu proprietarul casei pentru a elabora un plan de remediere.

În unele municipalități, inspectorii de mucegai trebuie să aibă o licență sau certificare. Căutați întotdeauna un antreprenor cu experiență în inspecția mucegaiului și remedierea mucegaiului.

Atât EPA, cât și experții precum Moldman sugerează că o inspecție a mucegaiului nu este necesară dacă vedeți mucegai. Puteți trece direct la pasul de remediere. Nu trebuie să plătiți un inspector profesionist pentru a vă spune ceea ce știți deja. Cu toate acestea, procesul de remediere va implica, în general, contractantul pentru a determina amploarea problemei, care este efectiv o inspecție a mucegaiului.

Ce afectează costul unei inspecții a mucegaiului?

Există două principalii factori care afectează costul unei inspecții ale mucegaiului: dimensiunea casei care este inspectată și dacă inspectorul trebuie să îndepărteze sau să distrugă părți ale proprietății, cum ar fi gips-carton sau panouri, pentru a finaliza inspecția.

ur și simplu, o casă mare cu o mulțime de metri pătrați va costa mai mult să fie inspectată, deoarece inspecția va dura mai mult. O inspecție „invazivă” care implică săparea prin gips-carton sau săparea sub un spațiu accesibil va costa, de asemenea, din cauza timpului suplimentar și a muncii implicate.

Cât costă o inspecție a mucegaiului?

Costul inspecției mucegaiului poate varia ușor de la regiune la regiune, dar diferența este în general destul de mică. De fapt, este la fel de probabil să găsiți variații mai largi de la un contractor la altul în aceeași regiune.

Ca o orientare generală, o inspecție a mucegaiului costă cam la fel ca o inspecție obișnuită a casei, de genul care se face atunci când achiziționați o casă nouă. În medie, inspecția mucegaiului costă între 300 și 400 USD pentru casele mici și mijlocii (sub 4.000 picioare pătrate). Peste 4.000 de metri pătrați, costul crește până la intervalul de la 700 la 900 USD. Rețineți că aceste costuri sunt doar pentru inspecție și nu includ neapărat testarea. Dacă omiteți testarea inutilă a mucegaiului, puteți economisi niște bani.

Unii antreprenori specializați în remedierea mucegaiului vor efectua o inspecție a mucegaiului execuție gratuită, deși, în mod evident, vor spera să fie angajați pentru remedierea în sine.

Găsirea inspectorului potrivit pentru mucegai

Căutați un antreprenor cu experiență și expertiză specifică în inspecțiile și remedierea mucegaiurilor. . Întrebați-i câte remedii au făcut în ultimele șase luni. Sunați în jurul zonei dvs. și obțineți câteva estimări. S-ar putea să existe o gamă largă de prețuri, astfel încât să faceți cumpărături vă poate economisi câteva sute de dolari.

Verificați departamentul de sănătate de stat sau departamentul muncii pentru a vedea dacă inspectorilor de mucegaiuri li se cere o licență specială sau o certificare. Dacă da, evident, doriți să vă asigurați că lucrați numai cu un antreprenor certificat corespunzător.

După inspecție

Dacă inspecția matriței găsește mucegai în casa dvs., următorul pas este să faceți un plan de remediere. Acest lucru începe întotdeauna cu îndepărtarea sursei de umiditate care permite creșterea mucegaiului. Dacă nu reușiți să îndepărtați umezeala, puteți curăța toată matrița și aceasta va crește din nou. Apoi, suprafețele dure pot fi spălate și spălate. Suprafețele moi, cum ar fi covoarele sau plăcile din spumă, trebuie decupate și înlocuite. Este imposibil să curățați toată matrița de pe suprafețele poroase.

Aceasta poate fi o treabă personalizată dacă matrița este doar într-o zonă mică. Dacă contaminarea mucegaiului depășește 10 metri pătrați, EPA recomandă apelarea la un antreprenor cu experiență în remedierea mucegaiului. Mucegaiul poate fi periculos sau cel puțin neplăcut cu care să lucrați, mai ales pentru cineva cu alergii sau astm. De aceea, este mai bine să lăsați contaminări mai mari profesioniștilor cu echipamentele de siguranță și echipamentele de curățare corecte.

Prevenirea mucegaiului

A scăpa de mucegai în casa dvs. poate fi o sarcină majoră, iar remedierea poate să fie scump dacă matrița este răspândită. Cea mai bună soluție la problemele de mucegai este să le împiedici să se întâmple vreodată. Iată câteva sfaturi despre prevenirea mucegaiului:

• Reparați scurgerile cu promptitudine. Fie că este vorba de o scurgere în acoperiș sau de o conductă de apă ruginită, remediați scurgerile și păstrați umezeala din casă.
• Curățați și uscați lucrurile cu promptitudine. Dacă inundațiile subsolului sau condensul de la aparatul de aer condiționat se scurge pe un covor, uscați totul în 24-48 de ore. Mucegaiul are nevoie de umiditate pentru a crește, așa că uscarea promptă este vitală.
• Controlul umidității. Aerul extrem de umed poate oferi suficientă umiditate pentru ca mucegaiul să se formeze pe unele suprafețe.Utilizați un dezumidificator în subsol și rulați aerul condiționat atunci când este posibil în timpul verii. Instalați gurile de aerisire în bucătărie și baie. Acest lucru va menține umiditatea scăzută și va menține umezeala sub control.

Mucegaiul este o problemă serioasă și detectarea contaminării mucegaiului înainte de a scăpa de sub control vă poate economisi mii de dolari. Acest lucru face ca costul unei inspecții de mucegai să merite câteva sute de dolari atunci când cumpărați o casă nouă. Cu toate acestea, testarea mucegaiului nu merită cu adevărat. Important este că, dacă vezi mucegai în casa ta, trebuie să scapi de ea cât mai curând posibil.