Împrumuturi funciare
Programul de împrumut pentru terenuri pentru veterani VLB este singurul de acest fel din națiune, oferind veteranilor și membrilor militari din Texas posibilitatea de a împrumuta până la 150.000 USD pentru a cumpăra terenuri la rate de dobândă competitive, necesitând în același timp un avans minim de cinci procente pentru suprafețe de un acru sau mai mult.
Programul este ușor de utilizat și oferă veteranilor și membrilor militari din Texas finanțare exclusivă pentru achiziționarea propriei piese din Texas. Obligațiunile utilizate pentru finanțarea programului sunt retrase din rambursările împrumuturilor, iar costul administrării programului este finanțat printr-o mică taxă percepută pentru fiecare împrumut.
Șapte pași simpli pentru a începe
Procesul de împrumut pentru terenuri
- Fii pregătit
- Obține precalificat
- Găsește-ți terenul
- Completează documentația necesară
- Finalizarea procesului
Valoarea împrumutului se bazează pe aprobarea creditului. Pregătiți-vă examinând creditul. Adunați informațiile despre venituri și fiți pregătiți să oferiți procesatorului dvs. de împrumuturi cele mai recente plăți de plată pentru a vă ajuta să vă determinați bonitatea.
Lista de verificare a împrumuturilor funciare
Odată ați adunat informațiile despre venituri și ați examinat creditul, începeți procesul de solicitare online pentru aprobarea împrumutului.
Cercetați terenuri de vânzare în Texas care îndeplinesc cerințele de împrumut de teren VLB. De asemenea, puteți cumpăra terenuri oferite prin vânzările noastre de terenuri.
Finalizați procesarea împrumutului dvs. funciar returnând toate documentele necesare împrumutului (adică contractul executat, inspecția, notele de teren și sau teren).
Finalizați procesul de împrumut coordonând o dată și o dată de închidere cu compania de titlu selectată și pregătindu-vă să plătiți avansul și toate celelalte costuri de închis.
ELIGIBILITATEA VETERANĂ
Pentru a fi eligibili pentru programele de împrumut VLB, veteranii și militarii trebuie să fie:
- Cel puțin 18 ani.
- Un rezident legal și de bună credință al Texasului la data depunerii cererii și îndeplinește unul dintre următoarele criterii de serviciu:
- Un membru militar activ .
- Un membru al Gărzii Naționale din Texas.
- Un membru militar de rezervă care a împlinit 20 de ani de calificare pentru pensionare.
- Un veteran care a servit cel puțin 90 de ani zile de serviciu activ, cu excepția cazului în care a fost externat mai devreme din cauza unui serv handicap viceconectat și nu externat dezonorabil.
- Un soț supraviețuitor al unui veteran listat ca dispărut în acțiune sau a cărui moarte a fost legată de serviciu.
CERINȚE DE ÎMPRUMUT PENTRU TERENURI
Pentru a fi eligibil pentru finanțarea VLB, terenul trebuie:
- Să se afle în întregime în statul Texas.
- Conține cel puțin un acru, cu excepția oricărei porțiuni sub o cale publică dedicată sau o cale navigabilă navigabilă sau supusă unor inundații frecvente sau inutilizabile în alt mod.
- Să aibă acces legal și utilizabil la un drum public. Accesul trebuie să aibă o lățime de cel puțin 60 de picioare sau să îndeplinească cerințele de lățime a drumului public județean, oricare dintre acestea este mai mare. „Utilizabil” înseamnă că poate fi condus de un autoturism standard în condiții meteorologice nefavorabile.
- Fiți descris în mod corespunzător fie printr-o descriere a notei de câmp a tractul cu sigiliul și semnătura oficială a inspectorului (original sau copie) sau o copie completă a platoului de subdiviziune înregistrat dacă descrierea se face prin lot & bloc.
- Nu fi zonate strict pentru uz comercial.
- Nu ați fost deținute de dvs. sau de soțul dvs. în ultimii trei ani.
- Toate coșurile de gunoi / resturi, anvelopele sau structurile deteriorate trebuie îndepărtate înainte până la închidere.
Nu se va acorda nicio valoare îmbunătățirilor pe tracturi. Trasee contigue multiple pot fi combinate în cadrul unui singur instrument de finanțare, cu condiția ca fiecare acțiune să nu fie mai mică de 60 de picioare liniare de graniță comună sau zone sunt adiacente una cu cealaltă și separate numai de lățimea reală a dreptului de trecere public.
- Procesul de împrumut funciar
LAN D FINANȚAREA ÎMPRUMUTURILOR
Împrumuturi funciare – Rata dobânzii pentru veterani / militari 6,95%
VLB oferă finanțare pe sectoare de până la 150.000 USD, cu un avans de minim cinci procente și o rată fixă de 30 de ani termenul împrumutului. Avansul de cinci procente este supus aprobării creditului.
În momentul depunerii cererii, se percepe o taxă de 325 USD pentru evaluare și servicii contractuale. Nu există o penalitate de plată în avans.
Dacă nu ați identificat deja terenul pe care doriți să îl achiziționați, luați în considerare următoarele opțiuni:
- Vizitați un site de căutare a proprietății care listează terenuri de vânzare în Texas
- Sunați la VLB la 800-252-8387
Odată veteran sau succesorul său, a plătit cu succes un împrumut funciar VLB / el poate solicita un alt împrumut funciar VLB.Același lucru este valabil și pentru programele noastre de împrumuturi pentru îmbunătățirea locuințelor și a locuințelor.
DEȚINĂTORI DE CONT ACTUAL
Pentru a trimite furnizorului de servicii de împrumut VLB:
Texas Veterans Land Board (via DMI)
1 Corporate Drive
Suite 360 în Lacul Zurich, IL. 60047-8945
Vă rugăm să rețineți, dacă aveți probleme cu procesarea plății împrumutului, puteți apela centrul nostru de apel VLB la 800-252-8387 sau ne puteți trimite un e-mail la [email protected] și vă putem ajuta să rezolvați problema. Suntem aici pentru a vă servi!
DIFERENȚE
Politica de concediere a VLB permite veteranilor și membrilor militari să obțină un titlu onorariu pentru o parte din tractul lor VLB. Astfel de solicitări de revânzare parțială sunt întotdeauna la discreția exclusivă a VLB și sunt supuse unor prețuri mai mari de evaluare și a unor linii directoare mai stricte decât despăgubirile pentru un site de domiciliu. Politica VLB este, de asemenea, că orice cerere de despărțire reprezintă o cerere de „subdiviziune” a tractului existent. Prin urmare, toate despăgubirile trebuie să fie în conformitate cu legile statului și cu ordonanțele județene și locale care guvernează orice astfel de „subdiviziune”. Dacă o astfel de lege sau ordonanță impune o condiție mai restrictivă decât politica sau procedura conținută aici, legea sau ordonanța va controla.
Terenuri mai mici de 3 acri:
VLB nu va acorda o despărțire.
4 – 19 acri:
Este posibilă o despărțire. Despărțirea trebuie să fie de minimum un acru sau de dimensiunea minimă cerută de reglementările județene și locale, oricare dintre acestea este mai mare. O degajare parțială trebuie să permită suficient spațiu pentru casă, sistemul septic și fântâna de apă (acolo unde este cazul), toate acestea trebuie să se încadreze în totalitate în limitele degajării parțiale.
Notă: Înainte de a angaja un inspector, vă rugăm să contactați serviciul nostru de service.
ASUMĂRI (TRANSFERURI)
Pentru informații despre ipoteze (cunoscute și sub numele de transferuri), contactați serviciul nostru de service, DMI, la 1-866-654-6345 și cereți împrumuturi speciale. Formularele de presupunere trebuie solicitate de titularul contului și vor fi trimise numai prin poștă titularului contului. Împrumuturile funciare VLB pot fi asumate după trei ani.
Documente ale serviciului militar
- Evidența serviciului militar
Accesați Arhivele Naționale pentru a solicita evidența serviciului militar online, prin poștă , sau prin fax. Înregistrările includ DD214 / documente de separare, înregistrări de personal și documente medicale. - Cerere de înregistrare militară – Formularul standard 180 (SF-180)
Solicitați înregistrarea dvs. militară utilizând Formularul standard standard al arhivelor naționale 180 (SF-180) ).
Asistență SCRA