Declarația de decontare HUD-1

Declarația de decontare HUD-1 este un formular standardizat de împrumut ipotecar utilizat în Statele Unite ale Americii, pe care creditorii sau agenții lor de închidere detaliază toate taxele impuse cumpărătorilor și vânzătorilor în tranzacțiile ipotecare cu credit de consum. HUD-1 (sau o variantă similară numită HUD-1A) este utilizat în principal pentru ipoteci inversate și tranzacții de refinanțare ipotecară. Referința la „HUD” în forma „s nume se referă la Departamentul de locuințe și dezvoltare urbană.

Declarația de decontare HUD-1

Regulamentele federale impun ca, cu excepția cazului în care utilizarea sa este exceptată în mod specific, fie HUD-1 HUD-1A, după caz, trebuie utilizat pentru toate tranzacțiile ipotecare care fac obiectul Legii privind procedurile de decontare imobiliară. Înainte de 3 octombrie 2015, formularul a fost utilizat în tranzacțiile de credit de consum închise care au fost garantate de proprietăți imobiliare sau unități de cooperare. Dar, începând cu acea dată, regula TILA / RESPA de divulgare integrată (TRID) emisă de Biroul pentru protecția financiară a consumatorilor a stabilit o derogare specifică HUD-1 / HUD-1A. Regula TRID impune utilizarea unui formular de închidere Utilizarea HUD-1 sau HUD-1A este, de asemenea, scutită pentru liniile de credit deschise (planuri de capital propriu) acoperite de Legea adevărului în împrumuturi și de Regulamentul Z.

A Declarația de decontare HUD-1 sau HUD-1A este pregătită de un creditor sau, mai tipic, de agentul de decontare care efectuează închiderea în numele creditorului. Agentul de decontare trebuie să permită împrumutatului să inspecteze declarația de decontare HUD-1 sau HUD-1A, completată pentru a prezenta acele elemente care sunt cunoscute agentului de decontare în momentul inspecției, în ziua lucrătoare imediat precedentă decontării. Articolele legate doar de tranzacția vânzătorului pot fi omise din HUD-1.