Cum să închiriați un apartament cu evacuare

A fi evacuat din apartament sau proprietate poate prezenta unele provocări în viitor. Indiferent de motivul care stă la baza evacuării, este important să știm ce pași trebuie să faceți pentru a vă putea califica pentru un apartament. Dacă ați fost evacuat în trecut, urmați acești pași care vă vor ghida în închiriere cu evacuare.

Cum pot închiria cu o evacuare?

Pentru a începe, ar trebui să încercați să eliminați evacuarea din istoricul închirierilor, lucrând lucrurile cu proprietarul anterior. Dacă ați fost evacuat din cauza chiriei datorate, stabiliți dacă puteți rambursa suma datorată în schimbul proprietarului care a șters evacuarea. Dacă evacuarea dvs. s-a datorat unor circumstanțe care nu vă permit controlul, cum ar fi un proprietar care nu a fost dispus să efectueze reparațiile necesare sau să mențină unitatea la standardele corespunzătoare, este posibil să puteți lua măsuri legale și să eliminați evacuarea din istoricul dvs.

Este important să încercați să vă eliminați evacuarea, deoarece viitorul proprietar poate să nu vă ia în considerare cererea după ce văd o evacuare în istoricul închirierilor. Pentru a vă asigura că aplicația dvs. nu este aruncată rapid, evaluați-vă propria situație și vedeți cum puteți rezolva evacuarea din trecut.

Fiți în avans

În unele cazuri, un proprietar poate fi dispus să treacă cu vederea o evacuare a istoriei unui potențial chiriaș dacă chiriașul este sincer cu privire la ceea ce s-a întâmplat. De exemplu, dacă vă aflați într-o situație dificilă, cum ar fi pierderea unui loc de muncă sau un divorț, proprietarul ar putea fi mai înțelegător de ce nu ați putut să vă plătiți chiria. Evacuările se pot întâmpla și atunci când chiriașii nu respectă condițiile contractului de închiriere, provoacă daune materiale excesive sau primesc prea multe plângeri împotriva lor. Explicarea situației vă poate ajuta în caz.

Lucrați la credit

Deși o evicțiune nu apare pe un raport de credit, istoricul dvs. de credit poate arăta că un colector de facturi sau un proprietar te-am dus după chirie neplătită sau un contract de închiriere defect. Înainte de a începe procesul de cerere pentru o altă închiriere, vă recomandăm să petreceți ceva timp lucrând la creditul dvs. pentru a vă arăta mai atrăgător și mai stabil pentru un proprietar. Plătiți-vă facturile la timp și reduceți suma datoriei restante din evidența dvs. Un chiriaș cu un istoric de credit puternic și un scor ridicat ar putea ieși în evidență printre solicitanți ca persoană responsabilă din punct de vedere financiar.

Fiți dispuși să plătiți o chirie mai mare

Unii proprietari vor accepta chiriașii cu evacuări în evidența lor, dacă chiriașul este dispus să plătească mai mult. Este posibil să trebuiască să plătiți o sumă mai mare a depozitului, pe care o puteți primi oricând la sfârșitul contractului de închiriere sau să plătiți în avans câteva luni de chirie. Economisiți înainte de a aplica pentru unități, astfel încât să fiți pregătit dacă este necesar. Fiecare proprietar are dreptul să își stabilească propriile condiții de plată și reglementări, atâta timp cât sunt convenite de ambele părți și prevăzute în contractul de închiriere.

Obțineți referințe

Referințele vă ajută să stabiliți calitatea personajului dvs., astfel încât includerea unui fost proprietar sau coleg de cameră ca una dintre referințele dvs. este deosebit de utilă, la fel ca și angajatorul dvs. care poate sublinia stabilitatea dvs. financiară.

După ce obțineți informațiile de contact ale referințelor dvs., luați în considerare solicitarea acestora să scrie scrisori de referință despre dvs. pe care le puteți trimite împreună cu cererea dvs. de închiriere. În acest fel, proprietarul poate vedea în mod direct ce tip de chiriaș veți fi de la persoane care vă cunosc personal. Deși proprietarii urmăresc de obicei referințele ca ultim pas în procesul de aprobare, trimiterea preventivă a scrisorilor de referință vă poate ajuta să ieșiți în evidență.

Luați în considerare un garant

Un garant sau un semnatar al unui contract de închiriere a unui apartament vă poate contribui, de asemenea, la creșterea șanselor de a fi aprobat, chiar și în cazul evidenței. Dacă semnatarul este stabil din punct de vedere financiar și vă poate sprijini dacă apare o situație care necesită asistență, proprietarul poate simți că sunteți un chiriaș stabil și vă va aproba cererea.

Găsirea apartamentelor aprobate pentru evacuare

Deși majoritatea localizatorilor de apartamente nu includ o modalitate de a filtra căutarea după „apartamente care acceptă evacuări”, utilizarea unui serviciu de localizare vă poate ajuta să găsiți mai multe opțiuni de apartament pentru a vă extinde capacitățile de căutare. Un serviciu de localizare a apartamentelor poate fi, de asemenea, capabil să vă conecteze cu proprietarii care au acceptat chiriași cu evacuări în trecut. Pe piața actuală favorizată de chiriași, proprietarii ar putea fi mai dispuși să treacă cu vederea evacuările din trecut, mai ales având în vedere mediul economic. Nu există niciun rău atunci când solicitați un apartament și explicați istoricul dvs. de închiriere către un potențial proprietar; nu știți niciodată ce ar putea permite până când nu întrebați!

Înțelegeți istoricul închirierii și verificările de fond

Este rar să găsiți apartamente care nu verifică închirierea a lui conservator.Proprietarii efectuează de obicei un istoric al închirierii și verificări ale antecedentelor unui chiriaș, de unde vor apărea informațiile despre evacuare. Unele listări de închiriere vor specifica dacă proprietarul necesită o verificare a antecedentelor ca parte a procesului de solicitare, deci este posibil să doriți să aplicați filtre în căutarea locuințelor pentru a găsi proprietari care nu necesită acest pas și pot avea apartamente aprobate pentru evacuare. / p>

Rămâneți pozitiv

O evacuare anterioară poate face mai dificilă închirierea următoarei case sau apartamente, dar nu va fi imposibil. La urma urmei, evacuările se pot întâmpla dintr-o gamă largă de motive. Dacă ți-ai pierdut slujba și ai fost evacuat din cauza incapacității de a plăti chiria, un proprietar ar putea să înțeleagă mai bine situația respectivă. Rămâneți pozitiv în timp ce căutați închirieri și explicați situația fiecărui potențial proprietar. Poate fi nevoie de puțină muncă suplimentară, dar există proprietari care sunt înțelegători și dispuși să lucreze cu chiriașii cu evacuări.

Sunteți gata să începeți căutarea unui apartament aprobat pentru evacuare? Căutați mii de apartamente pe Zumper și găsiți unul potrivit pentru dvs.