Condo vs. Apartament: pe care ar trebui să-l alegi?

Ești împărțit între cumpărarea unui apartament sau închiriați un apartament? În timp ce fiecare oferă un stil de viață similar și un format arhitectural, alegerea unuia față de cealaltă prezintă un tip de stil de viață mult diferit și poate fi greu să știi chiar diferența dintre un apartament și un apartament de închiriat. La RentLingo, am creat acest ghid de informații pentru a vă ajuta să vă dați seama cum este mai bun pentru dvs.: un apartament vs. un apartament?

Proprietate de apartament:

Iată cele mai multe Cea mai semnificativă diferență dintre locuințe și locuințe este proprietatea. Cel mai adesea, cei care se uită la apartamente aleg să facă acest lucru, deoarece vor să își investească banii în deținerea de proprietăți. Condominii sunt adesea una dintre cele mai bune opțiuni pentru construirea echității în orașe și zone urbane, deoarece casele unifamiliale sunt mai rare. Spre deosebire de apartamentele în care chiria dvs. este destinată proprietarului, cumpărarea și achitarea unui apartament este o formă de a investi în tine.

Proprietatea oferă persoanelor cu multe avantaje pe care închirierea nu le oferă. De exemplu, posibilitatea de a vă personaliza apartamentul cu aparate, ferestre și camere noi este un avantaj pe care nu îl obțineți cu apartamentele. Chiar vrei propriul tău mini bar? Doriți să instalați un nou iluminat? Acestea sunt lucruri care sunt posibile doar cu deținerea unui apartament în loc de închiriere de apartamente.

Condosele au, de obicei, comitete de asociere și comitete formate din rezidenți care să gestioneze comunitatea. În comparație cu o comunitate de apartamente, proprietarii de apartamente au o voce mult mai puternică în cadrul comunității lor și modul în care reglementările și regulamentele guvernează comunitatea, în timp ce chiriașii de apartamente sunt în principal în voia proprietarilor lor. În plus față de un consiliu, taxele asociației proprietarilor de case fac parte din deținerea unui apartament. Adăugarea taxelor lunare HOA care sunt responsabile pentru spațiile comune și exteriorul clădirilor

Este important să rețineți că se poate închiria un apartament așa cum s-ar închiria un apartament. Închirierea unui apartament și închirierea unui apartament sunt foarte similare, cu excepția cazului în care se închiriază un apartament, aceștia plătesc chirie unui proprietar individual față de administrarea unei proprietăți. Dar, deși apartamentele de închiriat sunt o opțiune, nu este foarte obișnuit și cea mai mare parte a concentrării pe găsirea unui apartament are de-a face cu cumpărarea.

Închirieri de apartamente pentru oameni ca mine:

În schimb, închirierea unui apartament este o modalitate excelentă de a rămâne flexibil. Majoritatea contractelor de închiriere de apartamente durează un an, deci dacă intenționați doar să vă aflați temporar într-o zonă , sunteți interesați să vă simțiți o zonă înainte de a cumpăra, sau nu sunt configurați financiar sau nu au creditul de a cumpăra, atunci închirierea este o opțiune excelentă. Dacă doriți și mai multă flexibilitate, este doar cu apartamentele unde veți găsiți închirieri de lună în lună și apartamente mobilate.

Deși, în general, nu vă puteți renova apartamentul, întreținerea apartamentelor și a apartamentelor este responsabilitatea proprietarului sau a administratorului proprietății. Deci, dacă cuptorul dvs. se sparg, datoria dvs. este să sunați întreținerea și repararea acesteia (fără niciun cost pentru dvs.) Proprietarii de apartamente, pe de altă parte, vor trebui să plătească pentru Ior reparații.

O diferență majoră în dezbaterea despre apartament și apartament este în cadrul plății dvs. lunare. Plățile pentru condiții de cazare vor rămâne fixe pe măsură ce le plătiți. Plățile dvs. vor depinde de o combinație de avans, rate ale dobânzii și programe de împrumut, deși aceste rate pot fi inițial mai mari decât chiria medie. Când vine vorba de apartamente, puteți întâlni creșteri ale chiriei în fiecare perioadă de închiriere. Acest lucru adaugă un pic de imprevizibilitate cheltuielilor dvs., în timp ce cumpărarea unui apartament vă oferă o sumă previzibilă pe care o veți plăti în fiecare lună – chiar dacă este la o rată inițial mai mare.

Concluzie:

Adevărata problemă atunci când se iau în considerare aspectele pozitive și negative ale unui apartament vs. un apartament este care este intenția dvs. pentru următorii cinci până la zece ani. Dacă vă vedeți fericit să vă angajați să plătiți un apartament, atunci este posibil să fiți gata să vă aruncați în proprietate. Închirierea unui apartament este o opțiune, deși regulile privind închirierea diferă între fiecare comunitate de apartamente. Pe de altă parte, dacă descoperiți că este posibil să vă deplasați din oraș în oraș, nu sunteți pregătit din punct de vedere financiar sau profesional pentru a face acest tip de investiții, atunci închirierea ar putea fi cea mai bună opțiune.