Apartamente care acceptă criminali – Cum să găsești apartamente de închiriat prietenoase pentru criminali
Este deja bine stabilit că criminalii au greu să găsești locuri de muncă stabile bine plătite. Tot mai mulți angajatori efectuează verificări de fond. Atunci când un post vacant atrage mai multe aplicații, este mai ușor pentru ei să elimine cele care sunt criminali.
Această formă de discriminare este foarte intensă. De fapt, se estimează că aproape jumătate dintre infractori vor fi rearestați în decurs de un an de la eliberare. Această recidivă este legată de incapacitatea de a găsi locuri de muncă și apartamente bune care acceptă criminali.
Șomajul și descurajarea pe care le creează îi împing pe mulți înapoi în vechile lor căi proaste. Mulți delincvenți se simt atrași de vechile asociații criminale și influențați înapoi în activitatea criminală. încurajează noi relații semnificative la locul de muncă. Înseamnă și posibilitatea de a-ți permite o locuință mai bună. Dar acest lucru tinde să vină mai târziu când venitul dvs. vă califică să luați o ipotecă.
La eliberare, majoritatea infractorilor trebuie să găsească cazare pe care o pot închiria. Asta dacă nu au familie sau prieteni care să-i poată susține.
Cu toate acestea, la fel ca angajatorii, mulți proprietari efectuează verificări de fond asupra potențialilor chiriași. Dacă proprietatea este foarte solicitată, le este mai ușor să descalifice infractorii.
Verificarea creditelor și istoricul evacuărilor au devenit, de asemenea, norma. În mod logic, dacă închiriați o proprietate, doriți să fiți sigur de situația financiară a locatarului dvs. Mulți infractori au scoruri de credit slabe care acționează în continuare împotriva găsirii unei locuințe decente.
Aici vom analiza diferitele strategii pe care le pot aplica infractorii care se luptă să găsească locuințe decente. La fel ca și în cazul locurilor de muncă, va trebui probabil să fiți discernământ și să faceți multe aplicații. Lumea nu favorizează foștii dezavantaje, dar nu înseamnă că nu-ți poți atinge obiectivele.
Să începem cu platforme pentru locuințe prietenoase cu delictele.
Platforme online pentru locuințe
În aceste zile, tot mai mulți proprietari se conectează cu potențialii chiriași prin reclame online. Există platforme dedicate care se adresează acestei nișe a pieței.
Acest ghișeu unic pentru locuințe este mai ușor atunci când descriu nu doar proprietatea. Mulți vor detalia tipul de chiriaș pe care îl doresc.
Deși există unele legi în vigoare pentru a preveni discriminarea în locuințe, aceasta nu protejează infractorii. În majoritatea statelor, un proprietar poate refuza să închirieze cuiva deoarece are antecedente penale.
Deci, scopul aici este să ne concentrăm pe platforme și pe listele care sunt prietenoase cu infracțiunile. Rețineți că multe dintre aceste site-uri vor facilita verificarea fundalului. Apoi, puteți distribui acest raport proprietarilor pentru o perioadă stipulată.
Zillow
Acest site găzduiește cea mai mare listă de proprietăți din țară. Mulți proprietari și agenți profită de serviciul lor gratuit de listare pentru a găsi chiriași potriviți. Acestea oferă verificări de fond și de credit prin Checkr.
Puteți personaliza căutarea pentru a identifica apartamentele care nu fac verificări de fond. În general, aceste înregistrări tind să fie puține.
Verificați programul pilon comunitar al site-ului. Listările de aici provin de la proprietari și agenți cu un proces de screening mai relaxat.
Craigslist
Aici există o listă mai generoasă de locuințe direct de la proprietari. Fără a fi nevoie să aveți de-a face cu un agent, aveți șanse mai mari de a face față în față cu proprietarul. Puteți să argumentați personal motivul pentru care ați fi un chiriaș ideal.
Puteți, de asemenea, să vă personalizați căutarea pentru a găsi apartamente care acceptă criminali fără verificări de credit. Căutați case într-un anumit interval de preț pe care vi-l puteți permite.
Bungalou
Acest site se adresează celor care doresc să împartă cazare. Nu ați închiria un apartament sau o casă întreagă, ci doar o singură cameră cu facilități comune. Această soluție de trend oferă infractorilor acces la o locuință decentă, la o fracțiune din cost.
Ei iau în considerare scorurile de credit de peste 600. De asemenea, îi ia în considerare pe cei cu antecedente penale care nu implică siguranță personală sau daune materiale. Poate fi o modalitate bună de a-ți face prieteni noi de la colegii tăi de cameră, în timp ce te reintegrezi în societate.
Zumper
La fel ca în Craigslist, nu poți identifica apartamente cu verificare a creditului. Acest site are o mulțime de liste de a doua șansă, multe fiind descrise de fapt ca fiind apartamente prietenoase cu delictele.
Este important să fii atent aici, deoarece poate însemna să ajungi în mâinile unor proprietari fără scrupule. Este posibil să găsiți că vecinii dvs. nu sunt la fel de atent examinați.
Știind că sunteți un criminal și cu venituri nesigure, aceștia pot percepe taxe exorbitante de întârziere. De asemenea, acestea pot oferi apartamente slab întreținute, care nu dispun de o securitate adecvată.
Cântărește-ți opțiunile cu atenție și efectuează o anumită diligență înainte de a te stabili pentru asta.
Dacă căutarea dvs. online s-a dovedit infructuoasă, ce urmează?
Vă recomandăm următoarele sfaturi care vă vor spori șansele.
Liniile directoare pentru creșterea șanselor de decență Locuință
1. Familia și prietenii
Dacă este încă o luptă pentru a găsi un apartament în care merită să trăiești, accesează rețeaua ta socială. Acesta este traseul tradițional care poate fi de multe ori de ajutor. Dacă aveți o rețea considerabilă de familie și prieteni de susținere, spuneți-vă că sunteți în căutarea unei locuințe decente la prețuri accesibile.
Cu oamenii răspândiți în zona dvs., probabil că vă pot identifica câteva locuri bune. verifică. De asemenea, vă pot garanta pentru dvs. Acest lucru poate fi adesea foarte util atunci când îl cunoaște pe proprietar.
A avea cineva să vă semneze sau să vă garanteze este o formă bună de reasigurare pentru proprietar. Mai mult atunci când este cineva cu un credit bun. Încercați întotdeauna să vă comportați bine și să vă plătiți chiria la timp pentru a evita încălcarea încrederii lor.
2. Locuințe private
Închirierea unei unități într-un complex mare de apartamente înseamnă de obicei relația cu un agent sau o companie de administrare. În această situație, aveți șanse extrem de mici de a vă asigura locuința. Acești profesioniști sunt părtinitori automat și nu vor alege niciodată un criminal asupra unui non-criminal ca chiriaș.
Aveți șanse mai mari când puteți vorbi direct cu proprietarul. Fii sincer și explică-ți istoria și de ce faci acum un bun chiriaș. Cu cât a fost mai lung de când ați fost eliberat și cu cât este mai puțin gravă infracțiunea, cu atât șansele sunt mai mari.
Căutați unități de locuit unice sau complexe mici cu mai puțin de patru unități. Acestea sunt probabil gestionate de proprietar.
3. Achiziționați abilități la îndemână
Este util să dobândiți abilități pe care proprietarii le pot folosi pentru îngrijirea proprietății și a chiriașilor. De la instalații sanitare la grădinărit, mulți proprietari sunt dispuși să-și asume chiriași cu abilități pe care le pot exploata. Vă puteți oferi să vă ocupați de aceste nevoi la o rată subvenționată.
De asemenea, poate deveni o oportunitate de afaceri care vă ajută să câștigați un trai decent. Aveți grijă de proprietățile lor și vi se poate recomanda și alți proprietari din zonă.
4. Luați în considerare relocarea
Poate doriți să locuiți în zona în care ați crescut sau în apropierea familiei și a prietenilor. Dacă cartierul este de lux sau foarte căutat, acest lucru poate fi dificil. Probabil că standardele vor fi mai ridicate.
Cel mai bun pariu următor este să luați în considerare un cartier mai îndepărtat și cu o cerere mai mică. Când vă gândiți la opțiunile dvs., asigurați-vă că luați în considerare naveta către și de la serviciu. Comunitățile mai mici și viitoare vor avea probabil mai multe opțiuni de locuință la un cost mai mic.
5. Programe de reintrare
Majoritatea orașelor și orașelor mari au organizații de reintrare care îi ajută pe infractori să găsească locuințe și locuri de muncă adecvate. Unele programe sunt naționale, în timp ce altele sunt regionale. Adresați-vă cât mai multor persoane și acestea își vor folosi rețeaua pentru a vă ajuta.
Este posibil să identificați astfel de programe prin căutări online, vorbind cu ofițerul condiționat sau cu terapeutul. Biserica dvs. locală, organizațiile non-profit sau alte organizații de caritate comunitare pot fi de asemenea utile. Luați legătura cu cât mai multe pentru a vă extinde opțiunile.
6. Asistență guvernamentală
Există mai multe programe cu venituri mici și locuințe gratuite disponibile prin intermediul guvernului. Departamentul SUA pentru locuințe și dezvoltare urbană are birouri locale pe care le puteți vizita. Aici ar trebui să existe o listă cu astfel de programe și unități disponibile.
Secțiunea 8, locuințele nu pot fi, totuși, pentru toată lumea. Cei condamnați pentru sex și infracțiuni violente sunt descalificați. Regulile pot varia de la stat la stat, așa că faceți întrebări cu privire la criteriile utilizate.
Multe birouri oferă o evaluare a locuințelor și resurse pentru a ajuta foștii defavorizați. Acest departament oferă, de asemenea, listări de apartamente care pot fi închiriate.
Rețineți că există o cerere mare pentru astfel de locuințe. Este posibil să fiți pus pe o listă de așteptare pentru o perioadă lungă de timp. Evitați să vă prăbușiți cu un prieten care folosește și carcasa Secțiunii 8, deoarece poate afecta eligibilitatea acestora.
7. Angajați un agent
Deși am spus că agenții tind să fie părtinitori atunci când închiriați, sunt mai puțini atunci când îi angajați. Atunci când acționează în interesul dvs., aceștia trebuie să depună eforturi pentru a vă îndeplini cererile.
Deoarece fac parte din industria imobiliară locală, sunt mai bine informați. Știu unde să găsească locuințe prietenoase cu infracțiunile care sunt listate și nelistate. De asemenea, pot oferi sfaturi utile care vă vor spori șansele.
8. Voluntariat
O bună modalitate de a demonstra că v-ați îndepărtat de trecutul dvs. este voluntariatul. A da înapoi comunității este o modalitate excelentă de a dovedi că v-ați schimbat mentalitatea.
Dacă ați contribuit la o organizație caritabilă sau non-profit de ceva timp, probabil că o puteți folosi ca referință. Acest lucru poate funcționa bine în valorificarea imaginii dvs. și vă poate face să păreați mai de încredere.
Voluntariatul alături de alții ajută, de asemenea, la construirea de relații. Puteți stabili o legătură cu cineva care vă poate ajuta să găsiți un loc bun de locuit.
Ce verificări de fundal implică
După cum sa menționat, verificările de fond sunt o parte esențială a închirierii unei proprietăți. În funcție de stat, verificarea poate fi limitată în ceea ce privește cât de departe merge istoricul. Acest lucru poate fi util pentru infractorii mai în vârstă, deoarece aceștia nu pot menționa trecutul lor atunci când acesta nu va apărea.
Pentru cei din registrul sexual, este important să rețineți condițiile de locuință pe care trebuie să le respectați. Există adesea limitări, cum ar fi distanțele de întreținut de la școli și parcuri publice. Nu căutați niciodată locuințe în zone interzise.
De asemenea, rețineți că este posibil să nu puteți accesa facilitățile de locuințe din secțiunea 8. Să știți că proprietarii vor verifica dacă vă aflați în registru. Complexele mari în care există aproape sigur copii vor fi interzise.
Pe lângă istoricul criminal, există și o verificare a creditului. În majoritatea cazurilor, un scor bun de credit pentru închirierea unui apartament este de cel puțin 620.
Criminalii cu încarcerări lungi nu au tranzacții pentru a-și construi creditul. Chiar și acest scor poate fi greu de realizat. Pentru a ajuta la îmbunătățirea ratingului de credit, puteți:
- Verificați raportul dvs. de credit pentru discrepanțe
- Setați sau plătiți conturile morți
- Obțineți un card de credit și plătiți factura la timp
- Luați un împrumut mic când vă puteți permite și plătiți rata în mod religios
- Începeți să vă construiți economiile
- Consultați un consilier de credit
Proprietarii pot obține, de asemenea, un istoric al evacuărilor dvs. Aceasta este o problemă, deoarece evacuările înseamnă probabil că nu v-ați plătit chiria la timp.
Căutați să ștergeți acest istoric contactând proprietarul anterior. De acord asupra modului în care veți deconta chiria datorată. Oferiți să acoperiți costurile oricăror daune asupra proprietății în timp ce ați fost acolo.
Odată ce ați eliminat datoria, solicitați eliminarea din raportul dvs. de credit a evidenței evacuării.
Atenuați o verificare defectuoasă a fundalului
Expungerea sau sigilarea înregistrării
Obținerea înregistrării expulzate sau sigilate înseamnă că nu va apărea nimic în timpul unei verificări de fond. Poți să te comporti ca și când nu ai fi fost condamnat niciodată.
Expungement șterge înregistrarea infracțiunilor tale. Singurii care o pot vedea sunt cei cu ordin judecătoresc. Unele agenții de aplicare a legii pot avea, de asemenea, acces.
Închiderea înregistrării face ca istoricul dvs. penal să fie inaccesibil fără o decizie judecătorească. Asta înseamnă că înregistrarea dvs. nu va apărea în cursul unei verificări obișnuite de fond. Infracțiunile care se pot califica pentru aceasta includ infracțiuni pentru minori și cazuri de protecție a martorilor.
Regulamentele care reglementează expulzarea și sigilarea variază de la stat la stat. Consultați un avocat pentru a afla dacă vă calificați pentru o astfel de scutire.
Co-Semnatar sau Garant
Un co-semnatar este în esență ca un coleg de cameră. În calitate de co-chiriaș, ei au la fel de mult dreptul de a locui acolo ca tine. A avea un co-semnat cu un scor de credit și venituri bune poate ajuta la schimbarea lucrurilor în favoarea dvs.
Cu toate acestea, un garant nu are același drept de a utiliza proprietatea. Cu toate acestea, aceștia devin responsabili pentru acoperirea chiriei în cazul în care chiriașul nu reușește să o facă. Indiferent de situație, aceștia își asumă responsabilitatea financiară dacă chiria nu este plătită.
Dacă proprietarul este obosit din cauza verificărilor de credit, obținerea unui cofirmant sau a unui garant puternic poate ajuta la reducerea anxietății. Un garant este foarte binevenit, deoarece proprietarul le poate urmări pentru plățile de chirie care nu au fost făcute.
Oferiți un depozit mai mare
Acesta este un mod foarte simplu de a atenua orice îngrijorare cu privire la faptul că ignorați chiria scade. Majoritatea proprietarilor vor necesita doar o lună de depunere pentru închiriere.
Dacă aveți banii disponibili, oferiți o depunere de câteva luni. Bunurile imobile se referă la câștigarea de bani, iar o sumă forfetară este o priveliște binevenită pentru mulți proprietari.
Cu un proprietar decent, nu trebuie să vă faceți griji cu privire la recuperarea banilor. Păstrați documentația în siguranță și atunci când vă mutați, ar trebui să obțineți suma înapoi.
Concluzie
Multe state nu permit discriminarea pe baza unui trecut penal. Dar este încă greu să găsești locuințe decente.
Deși este posibil ca verificarea istoricului tău să-i facă să te descalifice, rareori îți vor spune asta. Acest lucru face dificilă depunerea unui caz împotriva lor.
Pentru a vă asigura că nu au alte motive legitime de discriminare, asigurați-vă că îndepliniți fiecare cerință. De la modul în care vorbiți cu proprietarul până la compilarea documentației, asigurați-vă că sunteți la îndemână.
Amintiți-vă că prezentarea contează atât de bine îmbrăcați-vă și comportați-vă cu respect. Nu trebuie să vă expuneți trecutul, dar dacă vi se cere, fiți sinceri.
Dacă bănuiți că ați fost descalificat din cauza istoricului dvs., contactați biroul local HUD pentru asistență.
Atingeți cât mai multe resurse personale și publice pentru a obține ajutorul de care aveți nevoie. Fii rezonabil în așteptările tale și ia în considerare compromisurile.Mai mult decât atât, ați fost recent lansat.
Cu timpul, faceți un efort pentru a vă construi o bună reputație. Încercați să găsiți o muncă constantă, să vă construiți creditul, să vă oferiți voluntar și să vă plătiți chiria la timp, de fiecare dată. Cu cât stabiliți o experiență mai bună, cu atât sunt mai bune oportunități pentru viitorul dvs.