Acord de sublocare

Un acord de subînchiriere permite unui chiriaș, care are un contract de leasing către o proprietate rezidențială, să își atribuie drepturile asupra proprietății, astfel încât o nouă persoană fizică , numit Subtenantul, poate prelua în totalitate sau parțial o proprietate în locul lor. Acest Contract poate fi utilizat atunci când Locatarul inițial va dispărea de la proprietate fie pentru o parte, fie pentru întreaga perioadă rămasă în temeiul contractului original de închiriere. Subtenantul poate plăti chirie proprietarului sau chiriașului pentru a prelua spațiul pe care chiriașul l-a închiriat inițial de la proprietar.

Un acord de subînchiriere este un contract obligatoriu legal între toate părțile interesate, inclusiv chiriașul, Subtenant și proprietar.

Cum se folosește acest document

Acest acord de subînchiriere vă va ajuta să detaliați toate drepturile și responsabilitățile necesare pentru subînchirierea proprietății unui subtenant. Documentul vă permite să descrieți proprietatea, să aranjați cine va colecta plățile chiriei, să stabilească suma și frecvența plăților chiriei și să specificați dacă Subtenantul va fi sau nu obligat să plătească un depozit către proprietar. În plus, acest document vă permite să observați dacă alte detalii, cum ar fi dacă Acordul original de închiriere specifică sau nu că este necesar consimțământul scris al proprietarului pentru ca chiriașul să subînchirieze proprietatea unui locatar sau dacă proprietarul este de acord să elibereze Locatar original de la toate responsabilitățile sau obligațiile legate de proprietate.

Prin semnarea Sublocației, Subtenantul este de acord să fie obligat de toți termenii Acordului de leasing original dintre Locatarul original și Proprietar.

Legea aplicabilă

La fel ca în cazul contractelor de închiriere, acordurile de subînchiriere din Statele Unite sunt, în general, supuse legislației statelor individuale.

Agenția pentru protecția mediului guvernează divulgarea avertismente de vopsea pe bază de plumb în toate închirierile din Statele Unite. Cu toate acestea, diferitele divulgări și condițiile de închiriere necesare se vor baza pe legile statului și, uneori, din județ, unde se află proprietatea.