Quanto custa para religar uma casa?

Há momentos em que uma casa precisará ser totalmente religada. O botão e o tubo ou fiação de alumínio velhos podem representar um risco à segurança, podendo causar problemas sérios. Falha elétrica e mau funcionamento causaram cerca de 45.000 incêndios entre 2012 e 2016 e mataram cerca de 440 pessoas, de acordo com relatórios da Administração de Incêndios dos EUA. Esses defeitos também causaram mais de US $ 1,3 bilhão em danos materiais durante esse período.

Há muitos sinais de que é hora de religar sua casa, incluindo fusíveis queimados, disjuntores disparados ou luzes piscando ou queimando rapidamente. Faíscas de uma tomada, placas de interruptores quentes e tomadas soltas também podem indicar problemas. Como regra, casas com mais de 40 anos podem precisar de atualização.

Fiação defeituosa pode causar destruição inimaginável se não for tratada, mas é um problema que pode ser resolvido religando o seu casa. A fiação de hoje não usa o mesmo material metálico que causa tal destruição; o fio é coberto de plástico.

Nem todas as casas têm a mesma fiação, porém, o que significa que o custo de religar uma casa pode variar de uma casa para outra. Não importa a situação, porém, uma coisa é certa: religar não é uma despesa pequena.

Custo médio de instalar e religar uma casa

O proprietário de uma casa de 1.500 pés quadrados casa pode esperar pagar cerca de US $ 4.000 para religar sua casa com base na média nacional. Thumbtack, um serviço terceirizado que junta proprietários com prestadores de serviços profissionais, relata que a maioria dos proprietários paga em média US $ 2.100 para reformar sua casa, embora os preços possam variar de US $ 1.500 a US $ 10.000 com mão de obra e materiais. Isso resulta em cerca de US $ 2 a US $ 4 por pé quadrado com uma média de cerca de US $ 2,75 por pé quadrado.

Calcular o custo real não é tão simples, porque há muitos fatores em jogo, incluindo a fiação e serviços profissionais. O preço dependerá da idade e do tamanho da sua casa, do número de quartos sendo reconectados e da quantidade de fiação necessária para o projeto.

Você também precisará pagar um eletricista licenciado para fazer o trabalho. As tarifas podem variar para este tipo de serviço e geralmente são cobradas por hora. O custo médio em todo o país varia de US $ 50 a US $ 100 por hora, com cidades maiores e áreas mais populosas na extremidade superior da escala. Uma regra prática do setor é estimar uma hora de trabalho para cada 30 metros quadrados de fiação.

Alguns itens opcionais, se necessários, também afetarão o custo total. Você pode estar cobrando taxas de mão de obra extra se precisar de um painel elétrico atualizado ou novas tomadas em sua casa. Independentemente disso, é importante respeitar o seu orçamento.

Dicas para economizar na reconexão da fiação doméstica

Você deve pedir a um eletricista licenciado para realizar uma inspeção completa da fiação da sua casa antes de prosseguir com um projeto de religação. É possível que você possa se contentar com pequenos reparos.

Pesquise para descobrir suas opções e tente obter pelo menos três orçamentos de eletricistas diferentes. A opção mais barata pode não ser a melhor, mas comparar várias cotações ajudará você a encontrar os melhores preços para os serviços de que precisa.

Não faça isso sozinho. Existem muitos projetos de reforma que podem ser resolvidos da maneira DIY, mas os problemas elétricos não são um deles. Há uma razão pela qual os eletricistas exigem certificações profissionais – um movimento errado pode facilmente resultar em eletrocussão ou incêndio, e é fácil causar danos adicionais ao consertar até mesmo problemas menores.

Combine projetos quando possível para economia extra. Talvez você só precise consertar a fiação em um cômodo, mas considere atualizar suas tomadas ou painel elétrico enquanto estiver fazendo isso. Isso poderia ajudar a valorizar a sua casa e economizar dinheiro também.

Alguns estados podem exigir que você retire uma licença antes que qualquer trabalho possa ser realizado. Você pode ser multado se não adquirir uma licença para um projeto que exija uma. Portanto, saber se isso é necessário pode evitar que você tenha de pagar custos punitivos após o fato.

Saber quanto custa cada quarto religar o ajudará a priorizar cada projeto. Nem todos os quartos custarão o mesmo para religar, mesmo que a metragem quadrada seja a mesma. Reconstruir um banheiro e uma cozinha pode ser muito mais caro do que um quarto ou porão. Um quarto pode custar até US $ 800 para remontar, mas uma cozinha pode custar mais de US $ 3.000.

Opções de financiamento para remontagem e fiação doméstica

Remodelar uma casa não é barato. Muitos proprietários optam por financiar o projeto em vez de pagar pela obra em dinheiro. Felizmente, existem algumas opções diferentes para financiar um projeto de reconexão.

Empréstimo pessoal

Um empréstimo pessoal lhe dará o dinheiro de que você precisa e você geralmente receberá os fundos em um curto espaço de tempo prazo. Você não precisa de nenhuma garantia para se qualificar, mas precisará de uma renda e de uma boa pontuação de crédito se quiser se qualificar a uma taxa de juros baixa.Esse tipo de empréstimo é ótimo para um projeto de reconfiguração porque muitas vezes você pode obter uma taxa inferior às oferecidas por empresas de cartão de crédito, embora você precise ter suas finanças para se qualificar.

Home equity empréstimo

Um empréstimo para compra de uma casa permite que você peça um empréstimo contra o patrimônio que acumulou na sua propriedade. Tal como acontece com um empréstimo pessoal, um empréstimo de equidade de casa é um empréstimo único que você recebe em uma quantia fixa, mas você usa sua casa como garantia para que os requisitos de empréstimo possam ser um pouco mais brandos. Uma boa pontuação de crédito ajudará a garantir seu empréstimo e oferecer sua casa como garantia permitirá que os credores se sintam confiantes em sua capacidade de reembolso. Portanto, esse tipo de empréstimo geralmente tem uma taxa de juros muito mais baixa do que um empréstimo pessoal.

Linha de crédito de home equity

Uma linha de crédito de home equity pode ser a melhor solução para você se você prevê várias fases de seu projeto de reconfiguração ou não tem certeza do custo total inicial. Um HELOC funciona como um cartão de crédito, pois você receberá acesso a uma linha de crédito com um limite que é uma porcentagem do valor da sua casa e poderá pedir emprestado várias vezes. Um HELOC usa sua casa como garantia, o que significa que as taxas de juros são geralmente mais baixas do que cartões de crédito ou empréstimos pessoais e, conforme você paga o que pede emprestado, ele libera mais crédito disponível para reutilização.

Durante a reconexão de uma casa é caro, a boa notícia é que normalmente você só precisa fazer isso uma vez, então não terá que se preocupar com despesas recorrentes ou projetos em andamento. No entanto, é importante fazer as coisas da maneira certa e usar os melhores materiais e serviços possíveis para garantir a segurança da sua casa. Este é um projeto em que você não quer economizar porque reconectar a fiação de sua casa pode literalmente salvar sua vida.